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[行情讨论] 大家觉得作为投资房，UNIT是不是一个很差的选择？ [复制链接]

auajian

金靴族

发表于 2013-5-26 13:36 |显示全部楼层

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投入虽然少，不过那涨幅也太慢了
大家怎么看?

XiaoxianZ

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发表于 2013-5-26 13:53 |显示全部楼层

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确实涨的比较慢，townhouse是个不错的选择

XiaoxianZ

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发表于 2013-5-26 13:53 |显示全部楼层

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总比Apartment好

alook

水晶靴族

发表于 2013-5-26 14:08 |显示全部楼层

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iewallaby

铜靴族

发表于 2013-5-26 18:33 |显示全部楼层

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要看自己的个人状况。有钱人投资豪宅，没钱人选择就那么一点。有人投资房产不只是房子升值考虑。

渔妇

金靴族

发表于 2013-5-26 18:44 |显示全部楼层

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unit是不是回报高些啊？

227zhong422

皮靴族

发表于 2013-5-26 18:47 |显示全部楼层

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等高人来

XiaoxianZ

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发表于 2013-5-26 19:24 |显示全部楼层

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Unit只要在好的地段不怕租不出去，经济再差也不怕卖不出去，投入相对较少，回报率高，牛市会涨，熊市不会暴跌，适合长期持有，赚利息加本金，不适合短期操作

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
leo.lyx	+ 4	40万左右请推荐悉尼 unit 投资房谢谢.

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zhaoxiajun2013

布鞋族

发表于 2013-5-26 19:35 |显示全部楼层

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思考

dageda

草鞋族

发表于 2013-5-26 19:38 |显示全部楼层

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我觉得也不能一概而论

xs8111

银靴族

发表于 2013-5-26 19:48 |显示全部楼层

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dageda 发表于 2013-5-26 19:38
我觉得也不能一概而论

有些人说话确实太极端

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-5-26 22:09 |显示全部楼层

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四年前买的UNIT，目前能正现金流了

a-goodman

银靴族

发表于 2013-5-26 22:10 |显示全部楼层

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看选择在哪个地区了

mxgong

银靴族

发表于 2013-5-26 22:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 mxgong 于 2013-5-26 23:21 编辑

好的LOCATION， UNIT 的涨幅不差。

虽然觉得UNIT 的涨幅会输于 HOUSE 投资，但是UNIT 投入小，租金回报率高，就算要贴钱也不会贴很多，很容易正现金流。 HOUSE 开始投入大，租金回报率差点，每年贴的多，整个投资过程算下来，很难说HOUSE 一定比UNIT 赚的%高

当然短线的话，肯定是HOSUE 比UNIT 高。

情何以堪

dageda

草鞋族

发表于 2013-5-27 19:01 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2013-5-26 22:19
好的LOCATION， UNIT 的涨幅不差。

虽然觉得UNIT 的涨幅会输于 HOUSE 投资，但是UNIT 投入小，租金回报率 ...

flyspirit

银靴族

发表于 2013-5-27 20:32 |显示全部楼层

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涨幅太慢什么意思，有不少Unit在3年里涨30%, 算快还是慢？

pangpang

白金靴族

发表于 2013-5-28 12:00 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2013-5-26 21:09
四年前买的UNIT，目前能正现金流了

是100%贷款吗

流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅，每日进行中...

pangpang

白金靴族

发表于 2013-5-28 12:01 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2013-5-27 19:32
涨幅太慢什么意思，有不少Unit在3年里涨30%, 算快还是慢？

of course 算快

流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅，每日进行中...

2WANG

皮靴族

发表于 2013-5-28 13:24 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2013-5-26 22:09
四年前买的UNIT，目前能正现金流了

赚钱啦？

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-5-28 15:29 |显示全部楼层

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pangpang 发表于 2013-5-28 13:00
是100%贷款吗

80%

THXMGT

wTam

银靴族

发表于 2013-5-28 15:54 |显示全部楼层

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只要你买对时间，unit 也能升很多。

07 在Willey park 一个两房Unit，16w，到08年底升到23w。两年不到，升了40%。

pretty

铜靴族

发表于 2013-5-28 15:56 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2013-5-28 15:54
只要你买对时间，unit 也能升很多。

07 在Willey park 一个两房Unit，16w，到08年底升到23w。两年不到，升 ...

不要总说07、08，09年买房现在升值多少啦，非常时期而已。。。

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-5-28 17:01 |显示全部楼层

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house很吃钱的

fangdahai

布鞋族

发表于 2013-5-28 21:23 |显示全部楼层

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unit挣房租，house挣房价。一般都只能挣一边。

笨鸟飞飞

布鞋族

发表于 2013-5-28 22:08 |显示全部楼层

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如果不贷款，买个unit，赚租金，不也挺好。

lovefriday

木屐族

发表于 2013-6-6 11:09 |显示全部楼层

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-6 12:03 |显示全部楼层

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要减去通膨。
只赚租金的话，如果工作收入税率高，那要交更多税（如果正金流）。
还有维修费，广告费，保险费，物业费（有的unit没有）等。

zl1881

木屐族

发表于 2013-6-6 12:10 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-5-26 13:53
总比Apartment好

auajian

金靴族

发表于 2013-6-6 12:19 |显示全部楼层

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UNIT 投资房的LAND TAX 如何计算的？

sodium

钻石靴族

发表于 2013-6-6 12:23 |显示全部楼层

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