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[创业交流] 建立一家Strata要具备哪些条件？ [复制链接]

说说看

皮靴族

发表于 2013-5-25 17:13 |显示全部楼层

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如题，投入50万够不够？有行业经验的来说说看。

mick703

银靴族

发表于 2013-5-25 17:16 |显示全部楼层

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有50万直接去买个strata business啦

640

皮靴族

发表于 2013-5-25 17:48 |显示全部楼层

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你觉得strata很赚钱吗？

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-5-26 18:28 |显示全部楼层

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继续讲讲，有啥打算？

还有，同ｌｓ，　赚钱吗？

wendiyulv

光脚族

发表于 2013-5-27 15:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 wendiyulv 于 2013-5-27 14:46 编辑

我觉得是赚钱的。但是要有个好的strata manager，不然好多法律纠纷很麻烦。
是要有licence，然后就是去拉客户了。我是看着我之前的老板把他那个strata公司从无到有建立起来的，没啥capital投资,但是manager很重要。

michael128

金靴族

发表于 2013-5-27 15:46 |显示全部楼层

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你拿的到生意？现在越来越多的开发商都自己管理自己开发的楼盘了，这叫做肥水不流外人田。

wendiyulv

光脚族

发表于 2013-5-27 15:55 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2013-5-27 14:46
你拿的到生意？现在越来越多的开发商都自己管理自己开发的楼盘了，这叫做肥水不流外人田。 ...

做生意就要各有各的道，客户也是多元化的。这里不方便透露人家的经营策略，但是我们老板是09年起步，现在也有快50个plan了。。。生意不错。

yangzhirong

草鞋族

发表于 2013-5-27 16:19 |显示全部楼层

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michael128

金靴族

发表于 2013-5-27 17:19 |显示全部楼层

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wendiyulv 发表于 2013-5-27 14:55
做生意就要各有各的道，客户也是多元化的。这里不方便透露人家的经营策略，但是我们老板是09年起步，现在 ...

你老板起步前有人脉把？strata这东西不是投了钱就能做的，绝大部分做strata的都是卖房的或者开发商背景的，因为他们有资源可以拿到楼盘。一个外行人随便投点钱成立个strata公司，打点广告能找个别小的零星盘就不错了。

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-5-27 17:20 |显示全部楼层

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拿到LICENCE还要有经验才行，不过至少要一定的客户才能盈利

640

皮靴族

发表于 2013-5-27 18:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 640 于 2013-5-27 17:41 编辑

09年起步，如果每一个scheme都是300lot左右，大概$150-$200per lot, 一个scheme 是$45,000-$60,000每年，如果现在50个scheme, 那就是每年3百万流水(按6万一年），然后一个strata manager的工资多少？５０个ｓｃｈｅｍｅ需要多少个ｍａｎａｇｅｒ？还有整个ｓｕｐｐｏｒｔ　ｔｅａｍ，特别是印刷，法律顾问，会记，审计还有信息管理系统ｒｅｄ　ｄｏｃ之类的。　　

问题是你拿得到那么大的ｓｃｈｅｍｅ嘛？连ｗｏｒｌｄ　ｔｏｗｅｒ的都被换掉了，以前是ＢＣＳ。不过如果你已经有一两个在手了那也可以开一下，前提是你得找得到一个有经验的ｓｔｒａｔａ　ｍａｎａｇｅｒ帮你ｓｅｔ　ｕｐ．　　

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wendiyulv

光脚族

发表于 2013-5-28 13:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 wendiyulv 于 2013-5-28 12:23 编辑

哎。。。我是觉得做生意不是只有大才赚钱，我们老板只有两个大的plan，但是财源依然滚滚，一个strata manager,当然他自己也参与决策，两个accounts, 两个admin。。。。
不过呢，得告诉lz，我们老板是鬼佬，他不单单是做strata，是有房地产，会计和贷款都做得啦。人脉肯定是足的，但是他的plan的确都不大，也是一个个拉来的，几年下来慢慢积累起来。感觉老外做生意跟中国人不太一样，虽说人脉重要，但是总是要自己努力提高实力。