菜鸟初识澳洲理财有感

pangyanshu

今天听别人大谈了一回澳洲理财的种种，不得不感叹理财方式的多种多样，千奇百怪，闻所未闻，可能是自己驻扎澳洲时间太短，之前的学生时光，根本就算不上真正接触澳洲生活，所以现在听到各种理财心得后，深刻体会到要学要研究的东西太多太多！也深感在澳洲多交朋友，多交流信息，多学习足迹的重要性啊！

跟大家分享一下今天搜刮来的信息，也许在大家看来都是早已了然于心的理财方式，所以大家不要拍我！也欢迎大家踊跃发言，大家共同交流。

1. 开个自己的business，在business有实际收入的前提下，以公司名义买辆豪车，除了折旧可以抵税外，等车子账面价值折成0后，个人可以以1块钱价格把车子从公司名下买入个人名下，而此时虽然车子账面价格是0，市场价格一般都有好几万。

2. 如果要出售投资房，要等老婆生孩子的年度，因为那个年度的免税额最高


3. 首次买房，即便是准备用来做投资用，也以自住房的title购买，然后再私下租出去。否则若以投资方形式买，除了收入要交税以外，日后买卖还会涉及到capital gain的交税。如果作为自住房则可以避免这一切麻烦。

还有一些，记不起来了，想起来了再和大家分享，哈哈。

hyue68

哈哈哈，合理避税

hugo222

really? about the car??

pangyanshu

hyue68 发表于 2013-4-10 12:57
哈哈哈，合理避税

谢谢加分！

macchiato

学习了，收起来也许以后有用！

zzgirl

自住房那一项不是你说是就是的，还是仔细问问accountant吧

zzzzwu

再帮你补充一点:   和你的老婆假离婚,  或者分居,  最好干脆不要结婚,  这样的话, 你和你老婆名下各有一套自住房,  既可以得到两份的首次置业补助, 而且今后一旦出售时也不要交增值税了.     然后再生很多的孩子,  等孩子长到18岁时候,  每个孩子名下都买一套自住房.................哇!   恭喜发财!!!

pangyanshu

zzzzwu 发表于 2013-4-10 20:45
再帮你补充一点:   和你的老婆假离婚,  或者分居,  最好干脆不要结婚,  这样的话, 你和你老婆名下各有一套 ...

哈哈，这条听说过，据说在国内领结婚证不是在这边领的就可以这么做，因为澳洲没结婚纪录，不知是真是假

pangyanshu

zzgirl 发表于 2013-4-10 20:23
自住房那一项不是你说是就是的，还是仔细问问accountant吧

据说买房的时候可以要求broker一定把房子办成自住房，然后私下出租出去，收入都是不曝光的，应该就牵涉不到accountant了吧

zzgirl

pangyanshu 发表于 2013-4-10 21:45
据说买房的时候可以要求broker一定把房子办成自住房，然后私下出租出去，收入都是不曝光的，应该就牵涉不 ...

一个人/一个家庭，一段时间只能有一处自住房，如果你有几个房产，只有一个房产能享受这个待遇，不是每个都可以的。所以让你问清楚accountant，ATO到底是什么rule。

lengyi3211

这些，说实话，不知道怎么听来的，说的不完全科学。

Momo1234

pangyanshu 发表于 2013-4-10 21:45
据说买房的时候可以要求broker一定把房子办成自住房，然后私下出租出去，收入都是不曝光的，应该就牵涉不 ...

主要是房客的部分要跟他说好就行

Momo1234

学习

helnandez

直接找个有房的老婆不就得了

hugo222

zzzzwu 发表于 2013-4-10 20:45
再帮你补充一点:   和你的老婆假离婚,  或者分居,  最好干脆不要结婚,  这样的话, 你和你老婆名下各有一套 ...

really???

blueedge

1. 开个自己的business，在business有实际收入的前提下，以公司名义买辆豪车，除了折旧可以抵税外，等车子账面价值折成0后，个人可以以1块钱价格把车子从公司名下买入个人名下，而此时虽然车子账面价格是0，市场价格一般都有好几万。

抵税好理解，自己用一块钱买自己的车好处在哪里呢？

添乐

zzzzwu 发表于 2013-4-10 20:45
再帮你补充一点:   和你的老婆假离婚,  或者分居,  最好干脆不要结婚,  这样的话, 你和你老婆名下各有一套 ...