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danial

布鞋族

发表于 2007-6-29 22:58 |显示全部楼层

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看中一个房子，要Auction。

差不多有40年了，房子看上去好像还行。

问题是：building inspection一定要做嘛？

要是做了，没拍到，那不是白花钱了？

可是，不作的话，又不放心。咋办？不作有什么后果？

谢谢！！

astina

管理员

发表于 2007-6-29 23:04 |显示全部楼层

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做吧,买个安心,几百刀跟几十万,孰轻孰重,总不用说吧

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-6-29 23:06 |显示全部楼层

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要做的。千万不要省这个钱。

典

银靴族

发表于 2007-6-30 16:05 |显示全部楼层

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看了一个有13年的房，看起来很新，请问需要做吗?

qhtony13

木屐族

发表于 2007-6-30 16:10 |显示全部楼层

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如果是auction的房子，inspection只有三种结果：1. 结果不错，你参加auction. 2. 结果不太行，你降低你的上限 3。结果不可接受，你放弃auction.

夢回唐朝

银靴族

发表于 2007-6-30 21:28 |显示全部楼层

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看了不少坛子里的帖子，感觉买house的话专业的 inspection是非常重要的，
但是如果是比较新unit,appartment的还要专业的 inspection吗，还有strata report是怎么来的说些啥，什么时候做呢，0.25%deposite前？10%deposite前？查出什么问题能退deposite？

jasonnew

布鞋族

发表于 2007-7-1 10:09 |显示全部楼层

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其实做与不做关键看你,我是做了的,在参加拍卖白花了350$,但是最后放弃了.我心理有数.

现在买的房子是找的WANER做的,我心理有数,哪里需要修,要多少米?

因为买的不是新的,即使是新的,如果有设计和施工问题,从表面是看不出来的,350$和40-50W,明白人不用说了.

我现在做的很心安,不担心会有结构安全问题.

我们买房子,都准备了白花2000$,包括电话费,油费,律师费,BUILDING 和PEST...

实际要少多了,就只花了:350$BUILDING+350$PEST+720$ LAWER

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jasonnew

布鞋族

发表于 2007-7-1 10:14 |显示全部楼层

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当然是在交10%之前和1000$(我交的数目), 如果有问题你可以要求退那1000$.即使不退,你损失的只是1000$,而不是几十万.

一般来说都会退的,也不少数不退的.

我们只有做好心理准备才不会到时候措手不及.

要学会顾全大局!

散步的鱼

皮靴族

发表于 2007-7-2 22:19 |显示全部楼层

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我们这周六要去拍一处房子，LG说不用做BI，他的理由是房子保养不错，再就是只要有人去拍，就证明他们都是做过了没问题的，不知道对不对？

astina

管理员

发表于 2007-7-2 22:22 |显示全部楼层

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没听说过这样的说法

小白兔

铜靴族

发表于 2007-7-2 22:36 |显示全部楼层

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还是小心点做了的好.可笑的是我老公也是这种想法,他说人家拍就说明房子没问题.如果大家都这么想......哈哈,结果就有趣了.

sunnie205

皮靴族

发表于 2007-7-3 00:03 |显示全部楼层

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问个白痴问题.........BUILDING INSPECTION 找谁做啊???????

happypig0606

布鞋族

发表于 2007-7-4 15:01 |显示全部楼层

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原帖由 sunnie205 于 2007-7-2 23:03 发表
问个白痴问题.........BUILDING INSPECTION 找谁做啊???????

我知道一个挺不错的。MICHAEL 电话号码：0417 848 920。

villa

银靴族

发表于 2007-7-4 15:54 |显示全部楼层

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原帖由 sunnie205 于 2007-7-2 23:03 发表
问个白痴问题.........BUILDING INSPECTION 找谁做啊???????

http://www.diamondnet.com.au/

http://www.homeimprovementpages. ... NjY0CFQqgYgodRVGzow

.......

岁月如歌

欢迎到我的博客澳洲新闻小屋坐坐

maribel

金靴族

发表于 2007-7-4 17:34 |显示全部楼层

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原帖由 散步的鱼 于 2007-7-2 21:19 发表
我们这周六要去拍一处房子，LG说不用做BI，他的理由是房子保养不错，再就是只要有人去拍，就证明他们都是做过了没问题的，不知道对不对？

这个问题如果问人，多数都会建议你AUCTION前做．否则30-40年房子谁也说不好有多少潜在的危险．

但决定还在自己．舍不舍得这个＂孩子＂，虽然即使舍了孩子，这＂狼＂也未必能套住．

danial

布鞋族

发表于 2007-7-5 20:01 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复，很感谢

兔八哥

草鞋族

发表于 2007-10-8 22:51 |显示全部楼层

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原帖由 maribel 于 2007-7-4 16:34 发表

这个问题如果问人，多数都会建议你AUCTION前做．否则30-40年房子谁也说不好有多少潜在的危险．

但决定还在自己．舍不舍得这个＂孩子＂，虽然即使舍了孩子，这＂狼＂也未必能套住．

您这话在理.

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-3-10 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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小白兔发表于 2007-7-2 22:36
还是小心点做了的好.可笑的是我老公也是这种想法,他说人家拍就说明房子没问题.如果大家都这么想......哈哈, ...

家家都这样，这是不对的啦

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

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