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[地区选择] 投资房是买新兴区的地大的好还是买成熟区的大house？ [复制链接]

ccrrff

铜靴族

发表于 2013-1-1 13:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 ccrrff 于 2013-1-1 13:57 编辑

朋友想买房子打算作为投资和将来自住的
现在有两个选择
1. Uni附近5房2卫的两层砖house，不过地就只有600-700m2。卖点是离uni近，应该作为出租房不错，有5房，可以分租出去；缺点是地小，以后升值空间不缺点，自住有点过大。
2. 新兴区的3房1卫的一层普通house，卖点是地有2500+m2，不排除以后有subdivision的可能，这个区中国人越来越多，越来越繁荣。缺点是离市区有一段距离，出租可能价格租不上去。打算靠地升值。

两套价格都差不多（我说是两套房子的差价10万以内）。

打算觉得初期作为投资房，以后可能转自住，哪个比较好？

万里之外

银靴族

发表于 2013-1-1 13:40 |显示全部楼层

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LZ在哪里，居然还有10万以内的房子.

leonxu

银靴族

发表于 2013-1-1 13:41 |显示全部楼层

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应该是首付吧

wowmygame

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-1 13:43 |显示全部楼层

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美国乡下吗。。。

lindabinbin

铜靴族

发表于 2013-1-1 13:46 |显示全部楼层

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10w以内好便宜, 两套都买

ccrrff

铜靴族

发表于 2013-1-1 13:58 |显示全部楼层

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我说的是两套房子价格差不多，差别只有10万以内。不是卖十万啦。这年头哪有10万的房子啊

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-1-1 14:00 |显示全部楼层

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看好1.

ccrrff

铜靴族

发表于 2013-1-1 19:13 |显示全部楼层

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hyue68 发表于 2013-1-1 14:00
看好1.

理由呢？

aulaoda

金靴族

发表于 2013-1-1 19:18 |显示全部楼层

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看好2，地的增值很可观。

咖啡小子

皮靴族

发表于 2013-1-1 19:21 |显示全部楼层

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1，短期就能有回报，cash flow好很多
2是中长线投资

ccrrff

铜靴族

发表于 2013-1-1 19:22 |显示全部楼层

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咖啡小子发表于 2013-1-1 19:21
1，短期就能有回报，cash flow好很多
2是中长线投资

不过担心的是最近uni附近很多房子拿出来卖会不会是租房市场疲软的预兆？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-1-1 19:25 |显示全部楼层

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两都要

ccrrff

铜靴族

发表于 2013-1-1 19:26 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2013-1-1 19:25
两都要

我也想啊一个自住一个投资每个月收房租过日子多惬意啊……
可惜那么多钱哦…… 只够买一套

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-1-1 19:28 |显示全部楼层

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2500地如果是前后都有街的，就他了

xingqing88

银靴族

发表于 2013-1-1 19:32 |显示全部楼层

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看好1

ccrrff

铜靴族

发表于 2013-1-1 19:32 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2013-1-1 19:28
2500地如果是前后都有街的，就他了

只有前面有街后面我算了下可以把车库拆了铺条right of way

mercedes

银靴族

发表于 2013-1-1 22:30 |显示全部楼层

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在悉尼，在我的眼里， 600-700m2是很不错的size，如果买得起，又在Uni附近

2500+m2，那可不是大，那是bigger than big, 大概可以溜马吧。

ossen

布鞋族

发表于 2013-1-1 23:06 |显示全部楼层

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不自住买1,出租易

sodium

钻石靴族

发表于 2013-1-2 10:33 |显示全部楼层

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说的该不是悉尼吧

ccrrff

铜靴族

发表于 2013-1-2 13:34 |显示全部楼层

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sodium 发表于 2013-1-2 10:33
说的该不是悉尼吧

no
both of them are in an regional area

gongfu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-2 13:40 |显示全部楼层

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