新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 理论上讲二房东的房租收入是否该交税？ ...

精华好帖回顾
· 散步奇遇记 (2011-12-14) 虞宅与美丽	· 关于夫妻之间的沟通更新：女人就不可以生气吗? 217楼 (2013-5-9) CrystalShell
· 全程记录3个月全屋前后院landscaping的过程【全部工程完成】 (2018-12-2) dell007	· 妳确信妳会修眉吗？(组图) (2007-1-20) 豆荚

查看: 4388|回复: 20

[个人所得税] 理论上讲二房东的房租收入是否该交税？ [复制链接]

radar1016

银靴族

发表于 2012-12-15 20:11 |显示全部楼层

此文章由 radar1016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 radar1016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有个问题想请教一下各位，

只是作为纯理论探讨。

二房东分租房间出去给别人，每周收cash租金这个收入按道理是否应当报税、交税呢？

那二房东本身交给一房东的房租是否可以作为费用抵扣呢？

谢谢各位！

矢勤矢勇，必信必忠。一心一德，贯彻始终。

JohnnySu

银靴族

发表于 2012-12-15 20:20 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正规来说没错

hwan21

银靴族

发表于 2012-12-15 20:21 |显示全部楼层

此文章由 hwan21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hwan21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个要看你租房的用途了，拿来自住的话，本来就不能申报成费用抵税，但是你出租的收入就是应税收入，所以不能抵扣。如果你是租房办公用途或者做生意，那分租的收入应该可以抵扣的。

radar1016

银靴族

发表于 2012-12-15 20:26 |显示全部楼层

此文章由 radar1016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 radar1016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

taxbreak 发表于 2012-12-15 21:20
正规来说没错

您这个 “没错” 怎么理解啊？

到底是该交税还是不用交税啊？

矢勤矢勇，必信必忠。一心一德，贯彻始终。

radar1016

银靴族

发表于 2012-12-15 20:27 |显示全部楼层

此文章由 radar1016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 radar1016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hwan21 发表于 2012-12-15 21:21
这个要看你租房的用途了，拿来自住的话，本来就不能申报成费用抵税，但是你出租的收入就是应税收入，所以不 ...

就是从中介那里take来一整套房子
自己住一间
然后再把单间租给别的租客住自己收cash

那这个cash收入从理论上讲是否该交税

矢勤矢勇，必信必忠。一心一德，贯彻始终。

JohnnySu

银靴族

发表于 2012-12-15 20:29 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

radar1016 发表于 2012-12-15 20:26
您这个 “没错” 怎么理解啊？

到底是该交税还是不用交税啊？

要交

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
radar1016	+ 3	谢谢，拿交个一房东的房租是否可以作为抵扣.

查看全部评分

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

lovepanpan

木屐族

发表于 2012-12-15 20:29 |显示全部楼层

此文章由 lovepanpan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lovepanpan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

理论上应该

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
radar1016	+ 1	感谢分享

查看全部评分

heidichen

银靴族

发表于 2012-12-15 20:31 |显示全部楼层

此文章由 heidichen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 heidichen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要交但是估计没有人交吧。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
radar1016	+ 1	感谢分享

查看全部评分

lovepanpan

木屐族

发表于 2012-12-15 20:34 |显示全部楼层

此文章由 lovepanpan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lovepanpan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢楼主加分～～～

radar1016

银靴族

发表于 2012-12-15 20:35 |显示全部楼层

此文章由 radar1016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 radar1016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

heidichen 发表于 2012-12-15 21:31
要交但是估计没有人交吧。

只是做一个理论上的探讨。

因为之前在另一个帖子看到说二房东分租租金收入是不算要报税的 income 的
所以就发帖跟大家探讨一下。

矢勤矢勇，必信必忠。一心一德，贯彻始终。

pinkdreamer

银靴族

发表于 2012-12-15 20:43 |显示全部楼层

此文章由 pinkdreamer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pinkdreamer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小雷达，好久不见啊

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
radar1016	+ 1	好久不见~ 不许歪楼！

查看全部评分

pinkdreamer

银靴族

发表于 2012-12-15 20:47 |显示全部楼层

我其实想说的是小雷达好久不见居然想起来做二房东了。。。。。。

radar1016

银靴族

发表于 2012-12-15 20:54 |显示全部楼层

此文章由 radar1016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 radar1016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pinkdreamer 发表于 2012-12-15 21:47
我其实想说的是小雷达好久不见居然想起来做二房东了。。。。。。

不是我啦

我懒没那个折腾精神

矢勤矢勇，必信必忠。一心一德，贯彻始终。

4eyesnb

布鞋族

发表于 2012-12-16 05:00 |显示全部楼层

此文章由 4eyesnb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 4eyesnb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

理论上要的，仅存在理论上

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
radar1016	+ 1	就是做理论探讨 :)

查看全部评分

koala2008

皮靴族

发表于 2012-12-16 14:19 |显示全部楼层

此文章由 koala2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 koala2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

用于出租的那一间房是花钱租来的，出租收入扣除成本即自己租房开支，如有节余才算收入，应交税。个人理解。

雪梨猴爸

草鞋族

发表于 2012-12-16 14:21 |显示全部楼层

此文章由雪梨猴爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雪梨猴爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

taxbreak 发表于 2012-12-15 21:20
正规来说没错

理论上是的

zzzzwu

皮靴族

发表于 2012-12-16 15:49 |显示全部楼层

此文章由 zzzzwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzzzwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我感到如果是分租给学生,  就不用交税.  因为有房东收homestay就可以不用交税的, 众所周知. 分租给学生和homestay的差别就在于是否管饭.

如果是租给某个人做为home office, 他要把租金用于退税,  那么你就必须报税的.

同样的, 如果有领政府钱的租客要申请租金补助, 那么你也要如实的报税,  否则以后查到就麻烦了.

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2012-12-16 16:41 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

灰色，太灰色

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
radar1016	+ 1	感谢分享

查看全部评分

radar1016

银靴族

发表于 2012-12-16 19:36 |显示全部楼层

此文章由 radar1016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 radar1016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zzzzwu 发表于 2012-12-16 16:49
我感到如果是分租给学生, 就不用交税. 因为有房东收homestay就可以不用交税的, 众所周知. 分租给学生和 ...

谢谢。如果不是home-stay呢不管饭
就只是把房间分租出去

这样的话严格按道理就该报assessible income了吧

矢勤矢勇，必信必忠。一心一德，贯彻始终。

radar1016

银靴族

发表于 2012-12-16 19:37 |显示全部楼层

此文章由 radar1016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 radar1016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

STS-TAX 发表于 2012-12-16 17:41
灰色，太灰色

呵呵确实是啊

所以这里也只是做理论上的探讨而已

矢勤矢勇，必信必忠。一心一德，贯彻始终。

zzzzwu

皮靴族

发表于 2012-12-16 19:53 |显示全部楼层

此文章由 zzzzwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzzzwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

radar1016 发表于 2012-12-16 20:36
谢谢。如果不是home-stay呢不管饭
就只是把房间分租出去

理论上说, 凡是在澳洲的一切收入, 都要交个人所得税的.
但是就是学生分租房这一块, ( 尤其是你本人也在一栋房里面住), 从来也没有人报过这个税. 原因是: 1. 全部是现金收入. 2. 学生不用租金来claim 任何的税务上面的减免. 这份收入就是死无对证的cash. 税务局允许有homestay免税, 也是一个理由.
但是如果你本人不在一块住, 整栋房都分租给了学生, 那就最好要报一部分租金了. 否则你就无法解释为什么这幢房水电煤都通着却没有收入?

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
radar1016	+ 2	感谢分享

查看全部评分

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 理论上讲 二房东的房租收入是否该交税？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

[个人所得税] 理论上讲二房东的房租收入是否该交税？ [复制链接]