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[其他讨论] 请问四十几万的新房做投资房，第一年的折旧大概多少？ [复制链接]

KEVINQ

铜靴族

发表于 2012-11-24 21:23 |显示全部楼层

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如题。多谢。

jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2012-11-24 21:28 |显示全部楼层

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八千至一万二第一年，假设你的房从7月1日开始折旧

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参与人数 2	积分 +8	收起理由
guguji	+ 5	感谢分享
KEVINQ	+ 3	7月I日起有新算法吗？怎么算通常？.

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lin324

皮靴族

发表于 2012-11-24 21:28 |显示全部楼层

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要找专门做折旧报告的公司做才知道的

jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2012-11-24 22:02 |显示全部楼层

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如果不是7月一号开始折，那么一年的总折旧就没那么，会根据实际天数打折扣。并不是有新法律

mightyview

皮靴族

发表于 2012-11-24 22:15 |显示全部楼层

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这个要关注下，折旧率

圆满的考拉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-11-24 22:23 |显示全部楼层

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算上家具应该有一万多把

mercer80

皮靴族

发表于 2012-11-26 17:19 |显示全部楼层

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6.7 thousand

mercer80

皮靴族

发表于 2012-11-26 17:22 |显示全部楼层

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sorry, Depreciation amlunt might be around 10K,

but Tax Return is depend on your tax bracket, how much loan you get and your rents.

Roughly, u can get aound 5-6 K from ATO, but you have lost around 10K already (Excl. the depreciation portion)

doudouzhu

皮靴族

发表于 2012-12-16 21:13 |显示全部楼层

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学习了

KEVINQ

铜靴族

发表于 2012-12-17 08:32 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2012-11-26 18:22
sorry, Depreciation amlunt might be around 10K,

but Tax Return is depend on your tax bracket, how m ...

‘but you have lost around 10K already’, here 10K is for depreciation?

人生不过是一场旅行，你路过我，我路过你，然后各自向前，各自修行。

mercer80

皮靴族

发表于 2012-12-17 12:15 |显示全部楼层

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10k is for your loss between your rents and your expense(interest,all fees), these days your rents is very hard to cover 80% loan's interest and all fees. The loss is vary mainly depent on your rental yield and vacancy rate.

But your depreciation portion loss roughly around 10K could make your a bit better off

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