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本帖最后由 phoebe0616 于 2013-4-5 13:38 编辑
找中介出租的，8月下旬的时候租房市场并不好，但是中介力挺要帮我们租个高价，结果到了我们要搬走的时候也没收到几份申请表，无奈之下选择了现在的租客，从一开始住进去就找茬说我们房子不干净，结果找来cleaner给她清洁后还是有各种理由不按时交房租。之前一直忙，没有来得及研究rent insurance, 现在开始买来得及吗？对这种房客有用吗？中介已经帮我们申请了tribunal的payment management plan，但是要等到hearing还要很久。她本身是靠housing的钱租房，centre link的钱生活，这样的人如果有债务的话，centrelink会不会直接付钱给债主呢？真怕赶不走她，又怕赶走了在圣诞前租不出去，唉.
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更新一下，历时5个月，人终于赶走了。
12月初的时候中介申请了tribunal，我们单方面出席，所以法官没看到哭哭啼啼的场面，给她2周搬出去的时间，结束我们的租约，然后要求她在此之前把欠债付清。
可是这个tribunal decision拿到没多久，她开始编故事，说她病了，在医院，她现在没力气搬家，也不想走，如果我们要赶她的话她会拿着医院的证明要求tribunal重新考虑。我的中介同情她了，另外圣诞期间也不好找租客，她还付了3000多欠债，大家都过了一个舒心圣诞，这次就不了了之了。
进入1月，又开始欠债，到了1月底，housing帮她付了一次钱到1月20日，之后一直到3月份，编了无数的故事，我的中介，天真的鬼婆也被她惹恼了，终于认识到了继续留她在我家就是跟自己过不去，给她增添了多少工作量啊！我每个星期都打不少电话询问，估计已经被我烦死了。
到了三月底，终于去tribunal去rehearing，她又没出席，难道是天生对法律的排斥和恐惧？法官二话没说，一天都不给她，告诉我们拿到renew的warrant就可以去找sheriff赶人了。
我们周四拿到的warrant，她说周二就搬，所以我们又给了她几天，否则我们还得付给sheriff$370大洋赶人。
周二拖到周三，周三我的中介off，终于在周四拿到了钥匙，中介检查了一遍说没有什么damage，fairly clean。
终于故事接近尾声了，欠的两个月房租，一部分由bonds cover，另外的中介会帮我们申请保险（但是前文说了，我们一开始没买保险，等到发现苗头不好才买的，给不给claim就不知道了），如果保险公司拒绝，就去申请certified money order，然后提交court继续追债。
死包头的，我老公加了多少班才把这几个月撑下来啊？！
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自己总结一下经验教训：
1.租房急不得，多挑几个有正规中介record的房客。
2.看明白申请人的姓，包头的不租！
3.一定要开始就买租房保险，尤其是投资房的区不是那么高尚的。
4.靠福利生活的，能不租就不租。
5.出了事，自己要催，要管，中介没一个靠谱的，申请了hearing，最好自己一起出席，向法官表示诚意。我的这个中介，可能还算负责的，但是我十分怀疑她的能力，跟我说事情永远抓不住重点，流水账一样汇报，老女人跟她哭诉几次，她就心软了，跟我说她是个很nice的人blah...blah...我的strata开会既不去也不通知我，害得我涨钱还不知道为什么。 |
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煮夫手记五十 2012腊味日记（腊肉腊肠腊排骨） (2012-6-8) amon54 
海运追记（AMYLG）[补充了] (2005-1-6) amy 
发表于 2012-11-7 18:35
