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[行情讨论] 想听听多多大侠的意见 [复制链接]

苏小妹

木屐族

发表于 2012-10-28 01:23 |显示全部楼层

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我一个妇人家翻墙过来很不容易，希望大家不要嫌我啰嗦哈。我儿子在UNSW读大三（工科四年制），正常的话要到14年7月毕业，由于前几年要供孩子留学，在深圳不敢买房子，住在单位宿舍里，这几年房价飞涨，想买个好房根本就买不起，后悔莫及啊。想想反正独生子不想回国，全副身家大概有20多万可以做首期，就在悉尼买房吧，以后退休了也可以过来养老。在这里也潜水多日了，觉得多多大侠的话很有道理，当然，也有几个中介也很诚恳，非常期待大家给点意见。

biling

木屐族

发表于 2012-10-28 05:14 |显示全部楼层

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20多万是澳元吧？做首付很好了

hsqhugh

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发表于 2012-10-28 05:34 来自手机 |显示全部楼层

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我pm你吧。
二十万首付可选余地挺大的

hsqhugh

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发表于 2012-10-28 08:56 |显示全部楼层

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有几个问题你得考虑到: 首付是有了,可还是要还贷的. 你的儿子得有了工作,才能得到贷款. 或有什么其他门路,你可以找broker咨询一下.

稳妥点的话,可以买UNIT/TH 付少一点首付,留一点放OFFSET,以备不时之需,毕竟他还没工作么. 用这个UNIT来过渡,至少不用交房租了. 等工作稳定了,再考虑升级. 同时可以分租出一间,增加一点收入帮忙还贷. 自己再打一点工. 年轻时苦一点不是什么坏事.

也可以买个差不多的HOUSE,只不过租金不一定能cover全部费用,如果没有收入的话,生活上会很紧张. 我倒不是特别建议这个选项.

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Farm5

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发表于 2012-10-28 09:50 |显示全部楼层

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Granville 40万左右的house,或云山 50多万的house

yanmin2k

银靴族

发表于 2012-10-28 09:51 |显示全部楼层

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起码你要说你儿子目前是什么身份，留学生还是pr?

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merc10

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发表于 2012-10-28 14:37 |显示全部楼层

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20多万首付没问题……但是以后的还款是您儿子帮您还吗？

苏小妹

木屐族

发表于 2012-10-29 03:00 |显示全部楼层

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感谢多多大侠，感谢各位给的意见。今天爬了很久墙，直到半夜才翻过来。我儿子是留学生，不是PR，但他自己自信满满，感觉有把握将来能留在澳洲。20万是首付，贷款由我们两老先负责吧，等以后儿子有了长期工作再由他自己负责。完全同意多多大侠的第一个意见，先买个UNIT或TH过渡，毕竟儿子自己没功夫打理院子什么的。但不知道二手的UNIT，我们能否贷款？

苏小妹

木屐族

发表于 2012-10-29 03:02 |显示全部楼层

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怎么给多多大侠加分啊？完全不懂

苏小妹

木屐族

发表于 2012-10-29 03:17 |显示全部楼层

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刚刚看到这个www.oursteps.co ，哈哈，太好了，不用翻墙了。

sche7172

皮靴族

发表于 2012-10-29 03:48 |显示全部楼层

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不能买2手的父母，我爸妈也想买自己的，没办法呢签证
你儿子可以买的，但是贷款要做手脚吧，

liuliang1958

皮靴族

发表于 2012-10-29 09:55 |显示全部楼层

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罗嗦一句：在这里的信息可作参考，千万不要做依据；人家说个高兴，结果你去买单；小心！

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2012-10-29 10:08 |显示全部楼层

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还没有身份，就打算买房来住？挺大胆的

eguan88

水晶靴族

发表于 2012-10-29 10:10 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-28 06:34
我pm你吧。
二十万首付可选余地挺大的

海外学生无法买奥本的二手UNIT, 一定要新的建筑

hsqhugh

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发表于 2012-10-29 10:12 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2012-10-29 08:10
海外学生无法买奥本的二手UNIT, 一定要新的建筑

我早已PM楼主了, 不妨等儿子毕业移民后再买.

宁可等也不能买楼花APT:)

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喜欢地产

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发表于 2012-10-29 10:20 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-29 10:12
我早已PM楼主了, 不妨等儿子毕业移民后再买.

宁可等也不能买楼花APT

不是所有的楼花都能买，应该说找个可靠的楼花中介帮推荐一个性价比好的楼花

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hsqhugh

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发表于 2012-10-29 10:21 |显示全部楼层

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喜欢地产发表于 2012-10-29 08:20
不是所有的楼花都能买，应该说找个可靠的楼花中介帮推荐一个性价比好的楼花 ...

之所以PM楼主,就是怕你这一手啊

我再PM楼主吧,强调一下

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hyue68

钻石靴族

发表于 2012-10-29 10:22 |显示全部楼层

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可怜天下父母心.

你要当心, 这里的法律同国内不一样.
在你儿子名下的房子, 就永远属于你儿子, 你无权过问.
还有婚姻的问题..............
现代社会,你的将来不要寄托在你儿子身上, 还是自保吧.

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发表于 2012-10-29 10:24 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-29 10:21
之所以PM楼主,就是怕你这一手啊

我再PM楼主吧,强调一下

楼花不能一棍子打死。我手里有个即将SETTLE（明年二月交房）的三房楼花，近CITY，可以转让。。。呵呵。房子已封底了，不用担心太多了。。而且现在利率也低。二三月又是租房旺季。。。

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hyue68

钻石靴族

发表于 2012-10-29 10:25 |显示全部楼层

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我的话不中听, 但很中用.
10年之后你就会更有感受

喜欢地产

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发表于 2012-10-29 10:27 |显示全部楼层

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现在非ＰＲ的政策是：儿子在这里读书，非ＰＲ，可以买二手房，但是离境之日必须卖掉。如果买新房，即使离境，可以不用卖。贷款要找BROKER问一下，开出海外收入证明问题不大。

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actechart

木屐族

发表于 2012-10-29 10:32 |显示全部楼层

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个人认为对于LZ来说变数难以掌控还不是买房的时机

flame21

铜靴族

发表于 2012-10-29 10:37 |显示全部楼层

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hyue68 发表于 2012-10-29 11:22
可怜天下父母心.

你要当心, 这里的法律同国内不一样.

是的，我也同意你的观点。

楼主啊，父母帮助小孩，确实是中国人的传统。但是不要把钱一次全部都花掉，一来日后整个家庭抗风险能力就很低了，二来，确实儿子名下的就是他的，如果以后结婚了，或者有什么其他变化，导致你们不能去那里养老，你们两老也得留着点养命钱对吧？

Linda-奔跑中

木屐族

发表于 2012-10-29 11:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 Linda-奔跑中于 2012-10-29 11:42 编辑

多攒点积分，够分了才能看匿名版，您上匿名版看看再做决定。

苏小妹

木屐族

发表于 2012-10-29 15:15 |显示全部楼层

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谢谢各位，我会认真考虑的。

mercer80

皮靴族

发表于 2012-10-29 21:13 |显示全部楼层

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flame21 发表于 2012-10-29 11:37
是的，我也同意你的观点。

楼主啊，父母帮助小孩，确实是中国人的传统。但是不要把钱一次全部都花掉，一 ...

给儿子10万，首付就够了。真别全压上，90后，不好说哪！

cgz

铜靴族

发表于 2012-10-29 22:13 |显示全部楼层

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把儿子供到大学毕业就仁至义尽了，剩下的钱自己留着吧。你和儿子分开多年，价值观已经很不同了，以后是否能在一起生活，很难说了

liuliang1958

皮靴族

发表于 2012-10-29 22:16 |显示全部楼层

看来多数人认为儿孙自有儿孙福。

merc10

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发表于 2012-10-29 22:36 |显示全部楼层

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对啊，我问楼主谁还贷款就是这意思……
老一辈的还是为自己考虑比较好，儿孙自有儿孙福
况且，以后LZ儿子结婚后会发生什么变数，老辈小辈会不会能不能住一起都是问题

布鞋族

发表于 2012-10-29 22:59 |显示全部楼层

此文章由 o3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 o3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在的政策还是买个新房好 UNIT也好 HOUSE也好 budget有限就去远点的地方西北现在不错

AUBURN还是别考虑了破UNIT烂位置的 2房的都280K+ 自住不安全投资没潜力

别说啥啥中心的穷中东人聚集的地方哪有什么POTENTIAL

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