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[财务贷款] 签证和购房的问题 [复制链接]

发表于 2012-10-16 14:27 |显示全部楼层
此文章由 tigerwinnie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tigerwinnie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
帮朋友问个买房子的问题。请有经验的Tx可以解答下,谢谢。
在悉尼工作,持的是学生签证,老板是泰国人,但还没同意给工作签证。
她想了解:
1、这种签证能否在澳大利亚按揭贷款购房,还需要什么手续。如果拿不到工作签证,必须离开澳洲,怎么办?
2、这种情况买楼花,如果能在澳大利亚按揭贷款来购房,在悉尼怎么出租?
3、如果不能在澳大利亚借贷来购房,房子建成后如何转手卖出去,有什么手续?
4、现在用房价的10%来买楼花,如果房子建好之后不能按揭贷款购房,这10%是否可以退回给本人。

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发表于 2012-10-16 14:34 |显示全部楼层
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这种签证能否在澳大利亚按揭贷款购房,还需要什么手续。如果拿不到工作签证,必须离开澳洲,怎么办?
---- 海外认识买二手房不可以贷款,需要付全款。。。离境必须出售。学生签也一样

2、这种情况买楼花,如果能在澳大利亚按揭贷款来购房,在悉尼怎么出租?
楼花可以贷款,需要10%定金。一般可以贷款80% 可以按照海外收入来弄
3、如果不能在澳大利亚借贷来购房,房子建成后如何转手卖出去,有什么手续?
直接卖掉~ 离开澳洲,要是不回来,也不用上税。。直接逃跑。。。不过楼花可以按揭,也就别买了
4、现在用房价的10%来买楼花,如果房子建好之后不能按揭贷款购房,这10%是否可以退回给本人
如果当初签合同的时候,写的条件是subject to finance 的话,可以,但是如果没写,估计就没戏了~ 不过可以考虑在快建成之前卖掉
以上都是根据个人理解,写的~ 望大家指证
(monkey26)

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tigerwinnie + 1 非常感谢,今天剩一分,明天补上.

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I miss being young and not having a care in the world.

发表于 2012-10-16 15:26 |显示全部楼层
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helenminer 发表于 2012-10-16 15:34
这种签证能否在澳大利亚按揭贷款购房,还需要什么手续。如果拿不到工作签证,必须离开澳洲,怎么办?
----  ...

海外人士买二手房不能贷款? 你让广大海外人士情何以堪....

发表于 2012-10-16 15:31 |显示全部楼层
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光来光去 发表于 2012-10-16 16:26
海外人士买二手房不能贷款? 你让广大海外人士情何以堪....

海外人士二手房限购又不是一天两天了

发表于 2012-10-16 15:46 |显示全部楼层
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光来光去 发表于 2012-10-16 13:26
海外人士买二手房不能贷款? 你让广大海外人士情何以堪....

FIBR 规定不能贷款
I miss being young and not having a care in the world.

发表于 2012-10-16 16:18 |显示全部楼层
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helenminer 发表于 2012-10-16 16:46
FIBR 规定不能贷款

贷款是和收入证明和还贷能力有关,FIRB是审核那房子能不能卖给你。FIRB通过了你如何搞定买房的资金是自己的事了。

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发表于 2012-10-16 16:19 |显示全部楼层
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wangxiangzheng 发表于 2012-10-16 16:31
海外人士二手房限购又不是一天两天了

FIRB限购和银行给不给你贷款是两码事

发表于 2012-10-16 16:48 |显示全部楼层
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光来光去 发表于 2012-10-16 14:19
FIRB限购和银行给不给你贷款是两码事

好吧~ 我错了!!!
不过我忍让坚持。。。

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I miss being young and not having a care in the world.
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发表于 2012-10-16 17:27 |显示全部楼层
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顶“光来光去”  太内涵了。

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