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[其他讨论] 什么是投资房抵税? [复制链接]

tanshen

布鞋族

发表于 2012-9-2 10:54 |显示全部楼层

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既然是投资房,那么一定有收益,要报税,那通常大家说的投资房抵税是怎么回事情呢?

就我目前肤浅理解,投资房抵税就是房子维修支出+房贷利息+折旧费用(此费用如何算呢?)-所得收入=抵税的钱,

各位大狭,是这样算的吗?

hsqhugh

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发表于 2012-9-2 11:08 |显示全部楼层

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再加上strata water council 中介费 etc这些支出。
最后的差额，按你的税率退税。
大致就是这样吧

折旧费用找专业公司做折旧报告。

我始终觉得neg gearing是锦上添花，而不是赚钱的主要方法。因此千万不要被楼花中介忽悠了

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tanshen

布鞋族

发表于 2012-9-2 11:26 |显示全部楼层

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谢谢你的专业回答.

那你所说的赚钱方式是什么?

我一年的个人收入税会到5万澳元以上,如何抵税呢?

hsqhugh

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发表于 2012-9-2 11:42 |显示全部楼层

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tanshen 发表于 2012-9-2 09:26
谢谢你的专业回答.

那你所说的赚钱方式是什么?

我可从来没说过自己专业哈，不信侬去搜搜阿拉的贴子。

只是自己一点粗浅的想法而已。

我个人的看法如下：

想赚钱，你可以投资买房。你知道在澳洲买房投资，是有可能抵税的，这就足够了，而不是以抵税为目的才买房，更不能以“能抵多少税”作为选房的依据。

楼花中介们会不遗余力地用“负扣税”来标榜楼花投资价值，希望你能有一些免疫力。

楼花中介们还会有“租金保证”来诱惑你，你应该清楚地知道羊毛出在羊身上的道理。

雅博文不是不能碰，而是应该慎重，最好远离。

我总半开玩笑地让手持 60万现金的人在奥本买10个unit，不过如果年薪5万的话，你不妨考虑一下。我发誓这次我一点开玩笑的意思都没有。

请参考拙作。可惜被一个小丑把这个贴给毁了，呵呵。

http://64.50.172.145/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=437758

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