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[养老金] 月还贷为什么每月都变,差别还挺大? [复制链接]

发表于 2012-4-26 21:56 |显示全部楼层
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贷了42万,30年,每月2200~2300左右,里面有1~2万的盈余,上个月取了7000出来周转了一下,竟然月还贷一下子到了2700多,这银行是怎么算的
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发表于 2012-4-26 21:59 |显示全部楼层
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银行是给你日结利息,当你余额少了就等于还款基数大了,自然利息就多点

发表于 2012-4-26 22:00 |显示全部楼层
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原帖由 LINMIN335588 于 2012-4-26 21:56 发表
贷了42万,30年,每月2200~2300左右,里面有1~2万的盈余,上个月取了7000出来周转了一下,竟然月还贷一下子到了2700多,这银行是怎么算的

上个月31天啊!!!
楼主说的对呀!!!
从明天起
做一个幸福的人
买个豪宅
面朝大海
春暖花开

发表于 2012-4-26 22:13 |显示全部楼层
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估计是interest only

发表于 2012-4-26 22:25 |显示全部楼层
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同好奇,每月还款额应该不变的吧,怎么LZ从多存的1~2万盈余里转出7000,还款额就增加了???

发表于 2012-4-26 22:29 |显示全部楼层
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利息按每个月天数不同,金额会不一样。
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发表于 2012-4-27 19:45 |显示全部楼层

回复 fengcoolzi 4# 帖子

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应该是本息都还吧,除非你offset account 里面钱很多,否则IO 每个月应该都是同样的钱吧

发表于 2012-4-27 19:58 |显示全部楼层
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银行贷款是事先评估的,按照你多还的钱再等额付息。一旦取钱出来,电脑就自动重新评估每月还款额,反正银行总是保护它的利益的。

发表于 2012-4-27 20:01 |显示全部楼层
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6楼是对的 按照年息除以365天计算出每日利息 所以每月天数不同 利息就不同 2月自然是最少的 这点向银行证实的

发表于 2012-4-28 14:00 |显示全部楼层
此文章由 rita9594 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rita9594 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
银行是每天算利息的。

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