非PR买房政策问题求教

rocky_oye

请问。。。我现在持有４年的工作签证。。。理想情况下２年半后可以办妥身份。。。我有朋友鼓励 我现在就买房。。。她说PR 买房享受的政策我现在拿不到。。。但以后可以补拿。。。请问是否属实？ 谢谢

fiona_cf

不能补吧。到时候你就不是首次购房了。就差那么点，算了吧，房价都不止这点。

兔兔狗

不属实 不能补  再说几年以后有没有补贴都不知道的事

rocky_oye

thanks guys... I did not believe this was true,,,anyway,,,it's always worthy to ask...

yourock

朋友是不是中介？

Consultant

原帖由 rocky_oye 于 2012-4-21 08:30 发表
请问。。。我现在持有４年的工作签证。。。理想情况下２年半后可以办妥身份。。。我有朋友鼓励 我现在就买房。。。她说PR 买房享受的政策我现在拿不到。。。但以后可以补拿。。。请问是否属实？ 谢谢

７０００以后依旧可以申请，如果这个政策还有的话，不叫补拿。
免印花税就不要想了，不过现在还是可以享受这个政策，所以您的朋友是没有错的！

86足迹

原帖由 Consultant 于 2012-4-21 23:53 发表



７０００以后依旧可以申请，如果这个政策还有的话，不叫补拿。
免印花税就不要想了，不过现在还是可以享受这个政策，所以您的朋友是没有错的！

请教你这个7000以后可以补的政策在哪里？你能补给我吗？

Consultant

原帖由 86足迹 于 2012-4-22 00:09 发表


请教你这个7000以后可以补的政策在哪里？你能补给我吗？

我敢补，您也不敢要吧，哈哈哈哈，
不是补给，是申请，首次置业津贴是给为第一套自住房的人士准备的，即如果第一套是投资房，第二套是自主房，您依旧可以申请这个7000。
大家可以去律师出求证即可，千万别跟我叫真儿阿，哈哈哈

86足迹

原帖由 Consultant 于 2012-4-22 00:13 发表


我敢补，您也不敢要吧，哈哈哈哈，
不是补给，是申请，首次置业津贴是给为第一套自住房的人士准备的，即如果第一套是投资房，第二套是自主房，您依旧可以申请这个7000。
大家可以去律师出求证即可，千万别跟我叫真儿阿，哈哈哈

不需要律师求证。你只要贴出来有关规定的连接给我看看就行。

Consultant

谢谢

http://www.osr.nsw.gov.au/benefi ... /fhogs/eligibility/

Ｑ：　I have owned an investment home previously. Can I still be eligible for the grant?

Ａ：　A person is not eligible if they or their spouse (including de facto spouse) has had a relevant interest in any residential property in Australia prior to 1 July 2000, whether they live in it or not.

However, a person may be eligible if they or their spouse (including de facto spouse) has only ever had a relevant interest in any residential property in Australia on or after 1 July 2000 and they have not resided in that property for a continuous period of at least six months.

86足迹

原帖由 Consultant 于 2012-4-22 00:26 发表
谢谢

http://www.osr.nsw.gov.au/benefi ... /fhogs/eligibility/

Ｑ：　I have owned an investment home previously. Can I still be eligible for the grant?

Ａ：　A person is not eligible if they or their spouse (including de facto spouse) has had a relevant interest in any residential property in Australia prior to 1 July 2000, whether they live in it or not.

However, a person may be eligible if they or their spouse (including de facto spouse) has only ever had a relevant interest in any residential property in Australia on or after 1 July 2000 and they have not resided in that property for a continuous period of at least six months.

LZ快来看，你可以拿到7000阿。拿不到别叫真。

feier97

我想知道如果你到时拿不到身份，房子可以留着不卖吗？

Consultant

原帖由 86足迹 于 2012-4-22 00:30 发表


LZ快来看，你可以拿到7000阿。拿不到别叫真。

哈哈哈，兄弟忘了俩事：
1，第一个房子lz不能住；
2，跟俺加分哦

XIE

原帖由 Consultant 于 2012-4-22 00:13 发表


我敢补，您也不敢要吧，哈哈哈哈，
不是补给，是申请，首次置业津贴是给为第一套自住房的人士准备的，即如果第一套是投资房，第二套是自主房，您依旧可以申请这个7000。
大家可以去律师出求证即可，千万别跟我叫真儿阿，哈哈哈

wrong, do you mean in China? Not Australia? If you are in Australia, you are not eligible for first home buyer subsidy if you have already bought a house or unit anywhere in Australia. Of cause, you can get it from Chinese government, they will pay you $7000 , haha dream!

mi5

原帖由 Consultant 于 2012-4-22 00:33 发表



哈哈哈，兄弟忘了俩事：
1，第一个房子lz不能住；
2，跟俺加分哦

还有一件事, LZ应该通过你买投资房.

你真行, LZ在这里问买房补贴和免印花税, 你能绕到买投资房上, 真敬业.

Consultant

原帖由 XIE 于 2012-4-22 00:37 发表

wrong, do you mean in China? Not Australia? If you are in Australia, you are not eligible for first home buyer subsidy if you have already bought a house or unit anywhere in Australia. Of cause, you  ...

Fine, I am at Sydney. If we are in Australia, we are might be eligible for the first home buyer benifit if you have already bought a house or unit anywhere in Australia, which depends on when you buy it and where you live in. If you can read more of my reply, we don't need to type so many BIRD LANGUAGE in here. Cheers, Good dream!

XIE

http://www.osr.qld.gov.au/first- ... ity-fhog/index.DHTM for and.

Consultant

原帖由 XIE 于 2012-4-22 00:46 发表
http://www.osr.qld.gov.au/first- ... ity-fhog/index.DHTM for and.

Firstly, it can not be opened.
Secondly, it seems (qld.gov.au) in qld not in NSW.

Cheers,

Consultant

原帖由 mi5 于 2012-4-22 00:41 发表


还有一件事, LZ应该通过你买投资房.

你真行, LZ在这里问买房补贴和免印花税, 你能绕到买投资房上, 真敬业.

哇，难怪我的帖子被封了，
看来我们这行RP差到家了阿，各种讽刺阿，

另外，好像我也只是回到lz的问题吧

86足迹

原帖由 Consultant 于 2012-4-22 00:53 发表



哇，难怪我的帖子被封了，
看来我们这行RP差到家了阿，各种讽刺阿，

另外，好像我也只是回到lz的问题吧

是吗？你到底是回答了LZ的问题，还是有意或者无意的误导LZ呢？这里包括LZ自己到现在应该都很明白了吧。 地产中介在这个坛子里你不是第一个，也不是最后一个，人品是差还是好，都是通过自己做的事情来体现的。

zephyrx

旁观者看下来， consultant 只是尽可能详细地回答了楼主的问题，
没什么误导的感觉啊。

我倒也想问，如果拿学生签证，买房也有补贴吗。还是只省印花税？
还有外国人据说只能买新房，这个新房包括公寓和house吧，那么土地呢？

yourock

LS这么喜欢地产中介，可以和consultant私下谈。

saralan

原帖由 zephyrx 于 22-4-2012 10:45 发表
旁观者看下来， consultant 只是尽可能详细地回答了楼主的问题，
没什么误导的感觉啊。

我倒也想问，如果拿学生签证，买房也有补贴吗。还是只省印花税？
还有外国人据说只能买新房，这个新房包括公寓和house吧，那么土地呢？

学生签证买房就一定没有补贴，印花税省不省不晓得。
外国人只能买新房

Consultant

原帖由 86足迹 于 2012-4-22 10:35 发表


是吗？你到底是回答了LZ的问题，还是有意或者无意的误导LZ呢？这里包括LZ自己到现在应该都很明白了吧。 地产中介在这个坛子里你不是第一个，也不是最后一个，人品是差还是好，都是通过自己做的事情来体现的。

误导？这年头，说啥都被认为在做销售了阿，
我表示鸭梨很大啊，哈哈哈哈

兔兔狗

没有pr买2手房不让出租的~~不能做投资房  新房不知道

洗洗肥皂

原帖由 兔兔狗 于 2012-4-22 19:56 发表
没有pr买2手房不让出租的~~不能做投资房  新房不知道

哦，是吗？明白了。

红樱桃

没pr可以买二手房，只能一套，只能自住，要申请FIRB，离境必须卖掉。官网说一般情况下无条件获批。
没pr可以买新房，无限套，可以出租，可以省 building 印花税，自由随时买卖。

zephyrx

谢几位印花税的解答

zephyrx

原帖由 红樱桃 于 2012-4-23 15:29 发表
没pr可以买二手房，只能一套，只能自住，要申请FIRB，离境必须卖掉。官网说一般情况下无条件获批。
没pr可以买新房，无限套，可以出租，可以省 building 印花税，自由随时买卖。

请问什么叫FIRB？如果eventually变成pr了，是否就自然而然怎么处理都好了？

xiaoaokk

那要看开发商律师帮不帮忙啦 但最好不要冒这个危险 可以先买在父母名下等PR下来后在买个自己名下的 总之早买房总是没错的