和卖家AGENT签的合同，可以中止吗？

sabrinasyd

签了三个月卖房合同，卖不掉，但没到时间，原来的AGENT说有个客人想看我们的房子，要我先中止和现在这个AGENT的合同，再带人去看房，现在的AGENT说不可以中止。 请问可以中止现在的合同吗？如果可以，在这三个月内我自己或其他人卖了房子还要给现在这个中介费吗？

随遇而安的

不可以的。一定要在三个月后，才可以请其他中介或者私人出售

a-goodman

不用与现在代理终止卖房合同，但是和新代理找的买家交割时间一定在3个月之外，否则现在的代理可以要求你付代理费，那样就成付双份代理费了，没有人愿意这样的。

sabrinasyd

原帖由 a-goodman 于 2012-4-19 20:59 发表
不用与现在代理终止卖房合同，但是和新代理找的买家交割时间一定在3个月之外，否则现在的代理可以要求你付代理费，那样就成付双份代理费了，没有人愿意这样的。

交割时间是指Settle的时间还是和买家签合同的时间？

villa

原帖由 a-goodman 于 2012-4-19 20:59 发表
不用与现在代理终止卖房合同，但是和新代理找的买家交割时间一定在3个月之外，否则现在的代理可以要求你付代理费，那样就成付双份代理费了，没有人愿意这样的。

为何一定要在3个月之外？如果上一家Agent的Exclusive Authority是四个月呢？

villa

原帖由 sabrinasyd 于 2012-4-20 10:30 发表

交割时间是指Settle的时间还是和买家签合同的时间？

如果和第二个Agent介绍的买家签合同时，屋主仍处于第一个Agent的Exclusive Authority期间，从法律上严格说，第一个Agent依然可以根据代理协议Claim其commission.

gwang

if you signed an 'EXCLUSIVE SALE OF CONTRACT', 就不能换； 如果不是，两家都可以卖。谁卖成谁拿佣金。