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metou

皮靴族

发表于 2012-3-27 22:16 |显示全部楼层

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上个月看了个HOUSE，我和老公都觉得还行，是比较偏的外西区，39万9，我们给了个38万，卖家没答应，这房子还没买掉，后来我们找明白人问了，他说；这房子有EASMENT，所以一直没卖掉，他说；过一段时间中介还会找你们的，这种房子能买吗？38万是不是出高了，带EASMENT的房子比不带的要便宜多少呢？房子30年左右，600多平地，4房2浴，地角是偏，但离孩子学校和老公单位都很近，求高人指教。

tina50

版主

发表于 2012-3-27 22:20 |显示全部楼层

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帮顶！

littlechilli

皮靴族

发表于 2012-3-27 22:25 |显示全部楼层

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easment 是什么？

linshu

木屐族

发表于 2012-3-27 22:26 |显示全部楼层

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it depends on where is the easement , is it right through the middle of your land , then it is better not to have or is it just on the corner or border of the land , then it doesn't really matter
worst one is right beneath your house .

天行健

银靴族

发表于 2012-3-27 22:37 |显示全部楼层

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EASEMENT那玩意儿其实看情况，只要不影响将来扩建之类的，一般都没什么大问题

并没有说，有EASEMENT的房子比没有EASEMENT的房子得便宜多少之说。

房地产咨询

光脚族

发表于 2012-3-27 23:57 |显示全部楼层

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你是悉尼的还是墨尔本的? 如果墨尔本西区的话现在根本不用这个价吧, 三房的新房也不到40万

metou

皮靴族

发表于 2012-3-28 12:56 |显示全部楼层

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是悉尼的外西区。旧HOUSE也要40万左右。

BBZ

布鞋族

发表于 2012-3-28 13:01 |显示全部楼层

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同问：easment 是什么？

tophill

皮靴族

发表于 2012-3-28 13:13 |显示全部楼层

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easment 一般在地的最后边，有些easment 在地的侧面，有极少数在地的中间。
easment 在地的最后边的和没有easment 的地当然好多了。

metou

皮靴族

发表于 2012-3-28 13:15 |显示全部楼层

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大概是有公共的管道经过你家的地，具体是什么我也不太清楚，有这东西的地不太好，影响房子的扩建和改建以后建房的房型也受影响，如果政府需要挖开这地，你也不能阻拦，大概是这样吧，我不是特别明白，所以才在这里找能人文呢，

十五的灯笼

银靴族

发表于 2012-3-28 13:52 |显示全部楼层

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我曾经看过一个48万的房子，那easement的线从后院正中斜穿，所以后院基本没有扩建可能；仔细看合同细节，房东在96年把easement的使用权卖给council了，好像是$150,000噢，所以那房子开价比别的便宜些，但算上那15万，业主还是赚翻了。所以你必须仔细看看合同，否则会吃亏。

xialiaoliao

金靴族

发表于 2012-3-28 13:56 |显示全部楼层

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什么区啊， 38万，地大不错， easement要看怎么走，沿着后墙最好。
离上班近，上学近最重要。

happygirl198518

皮靴族

发表于 2012-3-28 15:06 |显示全部楼层

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around Liverpool ?

自游自在

水晶靴族

发表于 2012-3-28 16:23 |显示全部楼层

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别买。有EASEMENT的房子以后很难卖，除非遇上买房子的菜鸟。

kensong

木屐族

发表于 2012-3-28 17:04 |显示全部楼层

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EASEMENT简单的说就是别人在你的地上的权利。

自己可以看一下easement 的位置。

最合理的解释应该是律师给你的，算是解释合同。

SAland

金靴族

发表于 2012-3-29 12:59 |显示全部楼层

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原帖由 xialiaoliao 于 2012-3-28 13:56 发表
什么区啊， 38万，地大不错， easement要看怎么走，沿着后墙最好。
离上班近，上学近最重要。

agree

秋水还清

皮靴族

发表于 2012-3-29 23:12 |显示全部楼层

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如果只是自住，不扩建，不重建，应该影响不大。毕竟房价还是便宜的。

cocowhite

铜靴族

发表于 2012-3-29 23:16 |显示全部楼层

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有easement 的房子都要写进合同中吗？

shangpin

白金靴族

发表于 2012-3-29 23:22 |显示全部楼层

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原帖由 cocowhite 于 2012-3-29 23:16 发表
有easement 的房子都要写进合同中吗？

在S32文件中，有反映。

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

gladant

皮靴族

发表于 2012-4-1 23:01 |显示全部楼层

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学习了。。。买房时还得注意这。。。。

yl001

水晶靴族

发表于 2012-4-1 23:29 |显示全部楼层

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原帖由 happygirl198518 于 2012-3-28 14:06 发表
around Liverpool ?

晕你不是SYD的吧 38万在LIVERPOOL周边买4房大地HOUSE？

LZ说的外西区。。。这价格连BLACKTOWN都不可能。。。PENRITH都不可能这价格

应该是BLACKTOWN 和PENRITH中间那了。。。ST MARY周边

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