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发表于 2012-3-21 18:52 |显示全部楼层
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本帖最后由 garyyang 于 2013-9-6 17:08 编辑

轰隆隆
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发表于 2012-3-21 21:09 |显示全部楼层
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本帖最后由 garyyang 于 2013-9-6 17:08 编辑

轰隆隆

发表于 2012-3-21 21:18 |显示全部楼层
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同问

发表于 2012-3-21 22:11 |显示全部楼层
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没有 bank guarantee = term doposit

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garyyang + 1 谢谢奉献

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发表于 2012-3-22 11:42 |显示全部楼层
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bank guarantee必须是一个term deposit account,这10%在房子settle前是绝对不能动的, offset account 是随时可以取出钱来,银行跟发展商都不会接受。银行一定会帮你开一个全新的term deposit account并马上存入这10% 并lock up至房子settle,才会写一张证明给发展商,这时候bank guarantee才会生效。
至于安全性,两个都差不多,当然很多人喜欢把钱放在自己的账户里,这样会更安全。如果交给发展商的话,其实是将这10%放在发展商律师行的 trust account里面,这个account是由政府监管,发展商或者律师行在房子settle前动了这笔钱都属于违法,就算发展商倒闭了,钱还是在那里,也是很有安全性的。
至于利息,10%放在发展商律师行的trust account里是和发展商对半分利息,用bank guarantee的话利息全属于自己,但银行会收取开户费和年费,算下来会比放在trust account里多一点点。

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garyyang + 4 太给力, 不加分不行!

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发表于 2012-3-22 12:10 |显示全部楼层
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administration fee for bank guarntee is very expensive , 450 half year
open account for bank guarantee  $250

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参与人数 1积分 +1 收起 理由
garyyang + 1 谢谢奉献

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发表于 2012-3-22 12:14 |显示全部楼层
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clear

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