（墨尔本）作为租客可以这样付租金吗？

redsummer

租金本来是400每周
洗碗机不工作，2周后修好，所以没有洗碗机的那2周按350/周付租金
警报器密码一直没有，造成不能使用警报器，所以按400-20=380/周付租金
等等
凡是找到问题，没有及时修理，就从租金上减少
这样做可以吗？

Lucifer

以后他们要是想要少付房租，把你的东西搞坏几样就行了。

大牛哥

只要房东同意，没什么不可以的。一切都取决于双方的合同及谈判技巧。

redsummer

原帖由 Lucifer 于 2012-3-15 00:01 发表
以后他们要是想要少付房租，把你的东西搞坏几样就行了。

怕就怕这个
那还签合约干什么呢？
租客自己看着给租金不就得了

我怎么这么倒霉呢
刚赶出去一个神经病，又招来一个
上次是警察，这次是会计师

redsummer

原帖由 大牛哥 于 2012-3-15 00:07 发表
只要房东同意，没什么不可以的。一切都取决于双方的合同及谈判技巧。

回大牛
我就是这个倒霉的房东
上一个是神经病警察
每个星期都找点事情让你去修，门上掉个螺丝都是紧急重大事情，修晚了就威胁上告
把他们赶出去，留了一大堆大件垃圾，房子也多处有破损.....
周五开庭,还不知道法官会不会袒护那个死警察

这次是个会计师
一上来就给我来这手儿
自己按自己的估价付房租

我想知道租客可以这样做吗?
我的房子是给中介管理的,每次她都站在租客那边

大牛哥

换中介！

redsummer

说起换中介
我们跟中介打交道也有段时间了
就没遇到过好的
不知道是不是我们运气差
他们都是活稀泥
租客强，他们就欺负房东
房东强，就欺负租客
一个property manager 管理几十个上百给房子
打电话找她，根找总理一样难

wells1688

肯定不可以，你是哪个区啊，房主怎么一点保障都没有啊

Poweregg

当然不可以
除非得到房东同意

月亮

没听说过可以这样的

Tigerpie

把电器换新的。

tracychen

选择房客也要慎重啊，很不喜欢那种难缠的房客

买房子啊

租房的多数是穷鬼，下次要登广告的时候要把房租调低100，吸引n多人来看，让他们自己bid房子，选出价高，职业好的

fengcoolzi

洗碗机不是essential的东西，14天之内修好就可以，超过14天才有谈判的余地，14天之内修了，房租必须付足。
你的中介不太给力，换！

eric_hl88

换租客，也换中介。你不会那里就一个中介？换租客简单，说你房子要卖了，给个8周通知时间。
如果换换中介，在找其他中介跳台前，先告诉他们你现在的情况，问他们会怎样解决。把所有可能发生的问题都问中介，比如房客如果拖欠房租怎样处理，看他的回答。如果说得出道理的，懂的中介，你才转这个中介。带租客跳，那些中介最喜欢了。可以直接收钱，你也不用给第一周租金广告什么。
电器损害在合理时间修（合同有规定），就可以了，你的合约没有写坏了要扣钱就没有。
电器坏了他问房东赔钱，普通用家或者房东是否该向电器公司申请赔偿由于带来了生活不便？

[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2012-3-15 11:59 编辑 ]

多情圣手

这种中介早就该换了，自己出租都比中介强～

Poweregg

原帖由 eric_hl88 于 15/3/2012 10:57 发表
换租客，也换中介。你不会那里就一个中介？换租客简单，说你房子要卖了，给个8周通知时间。
如果换换中介，在找其他中介跳台前，先告诉他们你现在的情况，问他们会怎样解决。把所有可能发生的问题都问中介，比如房客如果拖欠房租怎样 ...

合同期间，就算你要卖房子，也不可以解除！
NSW