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（墨尔本）作为租客可以这样付租金吗？ [复制链接]

redsummer

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发表于 2012-3-14 23:59 |显示全部楼层

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租金本来是400每周
洗碗机不工作，2周后修好，所以没有洗碗机的那2周按350/周付租金
警报器密码一直没有，造成不能使用警报器，所以按400-20=380/周付租金
等等
凡是找到问题，没有及时修理，就从租金上减少
这样做可以吗？

Lucifer

金靴族

发表于 2012-3-15 00:01 |显示全部楼层

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以后他们要是想要少付房租，把你的东西搞坏几样就行了。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2012-3-15 00:07 |显示全部楼层

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只要房东同意，没什么不可以的。一切都取决于双方的合同及谈判技巧。

redsummer

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发表于 2012-3-15 00:30 |显示全部楼层

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原帖由 Lucifer 于 2012-3-15 00:01 发表
以后他们要是想要少付房租，把你的东西搞坏几样就行了。

怕就怕这个
那还签合约干什么呢？
租客自己看着给租金不就得了

我怎么这么倒霉呢
刚赶出去一个神经病，又招来一个
上次是警察，这次是会计师

redsummer

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发表于 2012-3-15 00:37 |显示全部楼层

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原帖由 大牛哥 于 2012-3-15 00:07 发表
只要房东同意，没什么不可以的。一切都取决于双方的合同及谈判技巧。

回大牛
我就是这个倒霉的房东
上一个是神经病警察
每个星期都找点事情让你去修，门上掉个螺丝都是紧急重大事情，修晚了就威胁上告
把他们赶出去，留了一大堆大件垃圾，房子也多处有破损.....
周五开庭,还不知道法官会不会袒护那个死警察

这次是个会计师
一上来就给我来这手儿
自己按自己的估价付房租

我想知道租客可以这样做吗?
我的房子是给中介管理的,每次她都站在租客那边

大牛哥

水晶靴族

发表于 2012-3-15 00:44 |显示全部楼层

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换中介！

redsummer

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发表于 2012-3-15 01:05 |显示全部楼层

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说起换中介
我们跟中介打交道也有段时间了
就没遇到过好的
不知道是不是我们运气差
他们都是活稀泥
租客强，他们就欺负房东
房东强，就欺负租客
一个property manager 管理几十个上百给房子
打电话找她，根找总理一样难

wells1688

铜靴族

发表于 2012-3-15 08:09 |显示全部楼层

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肯定不可以，你是哪个区啊，房主怎么一点保障都没有啊

Poweregg

圣靴族

发表于 2012-3-15 08:11 |显示全部楼层

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当然不可以
除非得到房东同意

月亮

水晶靴族

发表于 2012-3-15 08:12 |显示全部楼层

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没听说过可以这样的

Tigerpie

铜靴族

发表于 2012-3-15 08:12 |显示全部楼层

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把电器换新的。

tracychen

银靴族

发表于 2012-3-15 08:14 |显示全部楼层

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选择房客也要慎重啊，很不喜欢那种难缠的房客

买房子啊

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发表于 2012-3-15 08:26 |显示全部楼层

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租房的多数是穷鬼，下次要登广告的时候要把房租调低100，吸引n多人来看，让他们自己bid房子，选出价高，职业好的

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2012-3-15 09:17 |显示全部楼层

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洗碗机不是essential的东西，14天之内修好就可以，超过14天才有谈判的余地，14天之内修了，房租必须付足。
你的中介不太给力，换！

eric_hl88

皮靴族

发表于 2012-3-15 11:57 |显示全部楼层

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换租客，也换中介。你不会那里就一个中介？换租客简单，说你房子要卖了，给个8周通知时间。
如果换换中介，在找其他中介跳台前，先告诉他们你现在的情况，问他们会怎样解决。把所有可能发生的问题都问中介，比如房客如果拖欠房租怎样处理，看他的回答。如果说得出道理的，懂的中介，你才转这个中介。带租客跳，那些中介最喜欢了。可以直接收钱，你也不用给第一周租金广告什么。
电器损害在合理时间修（合同有规定），就可以了，你的合约没有写坏了要扣钱就没有。
电器坏了他问房东赔钱，普通用家或者房东是否该向电器公司申请赔偿由于带来了生活不便？

[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2012-3-15 11:59 编辑 ]

多情圣手

银靴族

发表于 2012-3-15 12:04 |显示全部楼层

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这种中介早就该换了，自己出租都比中介强～

Poweregg

圣靴族

发表于 2012-3-15 12:10 |显示全部楼层

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原帖由 eric_hl88 于 15/3/2012 10:57 发表
换租客，也换中介。你不会那里就一个中介？换租客简单，说你房子要卖了，给个8周通知时间。
如果换换中介，在找其他中介跳台前，先告诉他们你现在的情况，问他们会怎样解决。把所有可能发生的问题都问中介，比如房客如果拖欠房租怎样 ...

合同期间，就算你要卖房子，也不可以解除！
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