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[自购小窝] 和大家讨论一下最近看的房子 [复制链接]

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-2-25 15:33 |显示全部楼层

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说是最近，其实在经历了几乎一整年的看房历程后，从去年圣诞到现在，我基本处于休眠状态，就像是亢奋之后的无比疲惫无比空虚无比没劲一样。

我是要更新自住，与买投资房不同，不存在什么＂锅底阶段＂，什么＂冬天买草帽＂之类的投资理论，我这个算是刚性需求，跌要买，涨也要买。

依照我自己这一年来的看房经历，我是觉得市场下跌或低谷徘徊时，对于改善自住房的家庭来讲并不是一件好事，因为很多拥有优质房的业主不会选择在这个时候抛售物业。偶尔市场上出现了一两套优质房源，其结果一定是众人争夺、奇货可居。

下面介绍两个成交的物业，想和大家探讨一下我的放弃理由是不是合理。

http://www.realestate.com.au/pro ... mplestowe-108823706

这套房子从表面结构看是我最不喜欢的东西房，但是走进去，客厅，厨房，family, rumpus都是南北朝向，后院也是朝北，但楼上一个主卧朝西。导致我放弃的原因是主卧的ensuite与主路一墙之隔，躺在床上，既是是白天，你也不会错过任何一辆行驶车辆的轰鸣声。另外，当你在后院泳池游泳的时候，隔着篱笆间的缝隙，你就可以看到一辆辆过往的汽车。
这个房子最初要1.3,最后1.2成交。

http://www.realestate.com.au/pro ... doncaster-109293086

这套房子刚建好没有几年，业主住进来一年多，几近全新，里外上下我全满意，但是房子对面100米，一个高大的电力传输塔让我放弃了这套我本来非常满意的房子。
这个房子最初要价1.4,最后1.325成交。

[ 本帖最后由靠谱的不多于 2012-2-25 16:00 编辑 ]

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靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-2-25 16:39 |显示全部楼层

有没有朋友给点评一下？

kawara

水晶靴族

发表于 2012-2-25 16:43 |显示全部楼层

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瞧你这品味，一个靠大街，一个靠高压塔。

培培

金靴族

发表于 2012-2-25 16:57 |显示全部楼层

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终于进来了

budgie

铜靴族

发表于 2012-2-25 17:02 |显示全部楼层

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没法评啦，TO ME ,GOOD ENOUGH!

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-2-25 17:06 |显示全部楼层

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临街和临高压线应该是硬伤吧。
多少预算都不要选择这类的。

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-2-25 17:08 |显示全部楼层

今天还看了一个
http://www.realestate.com.au/pro ... mplestowe-109689766
太大了。

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-2-25 17:15 |显示全部楼层

Serpell st,church st, 拥有大量优质房屋，格局，朝向都很好，可就是不卖。
卖的往往是这一片最差的。
再等等。

熙雯妈

金靴族

发表于 2012-2-25 17:16 |显示全部楼层

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靠谱兄，更新自住，原来的打算放盘吗？现在卖好像市场不是很好呢

kawara

水晶靴族

发表于 2012-2-25 17:17 |显示全部楼层

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原帖由 熙雯妈 于 2012-2-25 17:16 发表
靠谱兄，更新自住，原来的打算放盘吗？现在卖好像市场不是很好呢

他肯定要放盘了，搓寿司不上税，拿投资房不合适

kawara

水晶靴族

发表于 2012-2-25 17:19 |显示全部楼层

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原帖由 靠谱的不多 于 2012-2-25 17:08 发表
今天还看了一个
http://www.realestate.com.au/pro ... mplestowe-109689766
太大了。

这个很划算啊，超过一英亩了

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-2-25 17:19 |显示全部楼层

回复熙雯妈 9# 帖子

原本的不卖。
留着。

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-2-25 17:20 |显示全部楼层

回复 kawara 10# 帖子

哈哈。
你错了。

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-2-25 17:21 |显示全部楼层

回复 kawara 11# 帖子

光是修整前后院子，估计就要几十万。

kawara

水晶靴族

发表于 2012-2-25 17:23 |显示全部楼层

回复靠谱的不多 14# 帖子

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为什么要修整，不是已经很漂亮了么？品味真独特

熙雯妈

金靴族

发表于 2012-2-25 17:25 |显示全部楼层

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我才不相信你是一个单纯的寿司师傅！

卧虎藏龙！

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靠谱的不多	+ 4	实际上我是厨房帮工。

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靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-2-25 17:25 |显示全部楼层

回复 kawara 15# 帖子

你看到的只是五分之一的地方。
剩下4000平很荒野。

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管的宽

木屐族

发表于 2012-2-25 17:33 |显示全部楼层

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难怪中介告诉我寿司店最暴利

kawara

水晶靴族

发表于 2012-2-25 17:35 |显示全部楼层

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原帖由 管的宽 于 2012-2-25 17:33 发表
难怪中介告诉我寿司店最暴利

当然啦，一点鱼生，一点米饭，顾一帮黑民学生搓，成本很低的

budgie

铜靴族

发表于 2012-2-25 17:36 |显示全部楼层

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不能分割了卖地？

kawara

水晶靴族

发表于 2012-2-25 17:38 |显示全部楼层

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原帖由 budgie 于 2012-2-25 17:36 发表
不能分割了卖地？

哪里有这么好的事等着检。地肯定有说道

培培

金靴族

发表于 2012-2-25 17:40 |显示全部楼层

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原帖由 熙雯妈 于 2012-2-25 17:25 发表
我才不相信你是一个单纯的寿司师傅！

卧虎藏龙！

他单纯？我呸

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luluau	+ 3	同呸

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长安悉尼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-2-25 20:02 |显示全部楼层

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我决定了，不看房了。明天开始学撮寿司

2373

铜靴族

发表于 2012-2-25 23:33 |显示全部楼层

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原帖由 靠谱的不多 于 2012-2-25 17:08 发表
今天还看了一个
http://www.realestate.com.au/pro ... mplestowe-109689766
太大了。

这个大，却不实用

[ 本帖最后由 2373 于 2012-2-25 23:34 编辑 ]

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-2-25 23:38 |显示全部楼层

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原帖由 kawara 于 2012-2-25 17:35 发表

当然啦，一点鱼生，一点米饭，顾一帮黑民学生搓，成本很低的

租金很贵的

签名被屏蔽

Jan0104

皮靴族

发表于 2012-2-25 23:39 |显示全部楼层

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大家都去学搓寿司哦

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-2-25 23:42 |显示全部楼层

谢谢2373同学。
看出来了，没什么人愿意讨论房子。
都愿意讨论赚钱。

ZZZZZ

木屐族

发表于 2012-2-27 15:06 |显示全部楼层

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哈哈LZ的看房轨迹很容易被发现啊，这个地区就这几个房子拿的出手。
我也想去学卷寿司

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-2-28 09:01 |显示全部楼层

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一个4+1，南北朝向，700上下的地，就这些要求，横跨templestowe, doncaster, doncaster east and donvale,你很难找到。
我每次听别人说该出手了该出手了，我就奇怪，怎么出手？

ted007

铜靴族

发表于 2012-2-28 09:28 |显示全部楼层

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開門見 (電) 塔````心不安啊```放棄很正確吧``

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