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[创业交流] 有哪位大侠在market city买过咖啡生意 [复制链接]

yushanice488

光脚族

发表于 2011-10-23 20:49 |显示全部楼层

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我先生和他朋友最近一直在看店，靠谱的真不多。最近又看了一个，在悉尼 market city里，位置较好，人流量较大。东主因为和老婆离婚所以出售生意，主营咖啡和点心，营业额在6500到8000左右，房租加outgoing = 2000，成本在1600。现在是2个full time，东家偶尔客串。 wage是1300块。我们如果接手就我们自己亲自上阵，估计会请一个casual，所以wage可能在300-400之间。据说东家说他有很多其他生意，这家店是他才刚刚开了3个月不到，本来是准备营业额做起来了，然后再买高价的，现在是因为要闹离婚，老婆要分家产，所以想赶紧出手套现，售价12万。租约6年。可以再在现在的模式上在加其他的内容。我们去观察了一下，觉得营业额基本属实，但是我们比较犹豫的是房租较高，再加上不是太清楚再market city里面开店是否限制很多。（以前曾经一度考虑买Gloria jeans，真正开始谈才发现里面陷阱重重）。请各位大侠出手相助，帮我们看看这个店值不值得做。最近看了太多生意，基本上都是各种不靠谱，实在是头疼。再次多谢大家了。

再将具体数据详细的列出来一次，方便大侠们看。
taking 6500-8000
rent+GST+outgoing 2000
COG. 1600
wage; approx. 500
net profit 2400-3900 ?

denn

金靴族

发表于 2011-10-23 21:07 |显示全部楼层

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taking7000w/gst? rent1800+cog2000+500=4300+oth300=4600.7000-10%x7000=6300-4600=1700x52=88400.12w ok

yushanice488

光脚族

发表于 2011-10-23 21:19 |显示全部楼层

谢谢，楼上大侠，请问oth 3oo块钱是什么？

denn

金靴族

发表于 2011-10-23 21:43 |显示全部楼层

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杂费

yushanice488

光脚族

发表于 2011-10-23 22:32 |显示全部楼层

另外还有一个问题，这个店是个kiosk形式，用不用设计到装修，翻新之类的问题？

我心飞翔

皮靴族

发表于 2011-10-23 22:41 |显示全部楼层

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房租相对taking已经将近30%，要谨慎。
COG. 1600太低，要详细测算。

我心飞翔

皮靴族

发表于 2011-10-23 22:43 |显示全部楼层

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原帖由 yushanice488 于 2011-10-23 23:32 发表
另外还有一个问题，这个店是个kiosk形式，用不用设计到装修，翻新之类的问题？

如果店还新，装修花不了多少钱。核心是这个店要有盈利能力。

password

铜靴族

发表于 2011-10-23 22:46 |显示全部楼层

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直觉不靠谱，理由太牵强

我心飞翔

皮靴族

发表于 2011-10-23 22:51 |显示全部楼层

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原帖由 yushanice488 于 2011-10-23 21:49 发表
才刚刚开了3个月不到...

应该是被前东主忽悠了，开了3个月发现不赚钱，现急于脱手。

zhubaiyin

铜靴族

发表于 2011-10-23 23:32 |显示全部楼层

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留意一下原料成本，点心应该是进的成品，利润比较低。营业如果达到近八千，而原料成本只用到一千六感觉比较难。咖啡豆虽然占成本不大，但牛奶和杯子的成本全加上去以后，利润率应该没有那么高。楼主要算一下他的产品销售价，再精算一下成本和毛利率。至少要八九不离十再考虑出手，不要急。卖家说什么卖的理由只能当参考，不要有拣便宜的错觉。真正有实力挣钱的好生意怎么都不用贱买，一定有人会要的。你最好请个内行帮你看一下，到底是什么样的盈利能力。目前个人感觉有点玄。

这家伙很懒

Gelen

银靴族

发表于 2011-10-23 23:38 |显示全部楼层

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上任业主估计是生病了所以卖店，这任业主只能说离婚了。楼主如果想不出第三个合理的卖店理由，就别买了。

靠，华人卖店怎么非得找个苦逼的理由啊？而且一个比一个苦逼。

LEAVE

草鞋族

发表于 2011-10-24 00:20 |显示全部楼层

ORGANIC FOOD的利润真有那么高吗？

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前二天问了个生意，是个ORGANIC FOOD STORE，说今年的T/O是18W多，净利将近6W。这店的租约是三年，今年是开的第三年，说是净利是卒年增长的，第一年T/O是12W多，净利是3W7多，第二年是4W4多，今年是近6W。一周开5.5天，店卖7W5。卖店原因：说不是他们想做的生意，想一周只工作三天。店在小镇上，人口5000＋。没做过生意，但总感觉的这么高的净利不太可能，知道的给说说有可能这么高的净利吗？