投资房能在出租的时候同时挂牌卖出吗？

sabrina1126

目前情况，有一自住房，已经挂牌半年左右，中间有接到offer,但是当时没到心理价位，所以放弃了，后悔中。。。
后来就没接到offer，即便已经降低了心理价位，现在只求能卖出拿到钱，然后回国了。。。
鉴于现在的情况，想现出租吧，人回国内，因为此房有20万左右贷款，需要租金还贷。
各位投资高手，请问如何操作呢？急啊，可恶的房市。。。

Poweregg

出租前如果不告诉租客房子准备出售
只要你挂牌
租客可以终止合同

sabrina1126

肯定告知租客的，只是还没去跟中介谈，如果签了1年contract,但是比如中间有人给offer，我作为房东能终止合同吗？谢谢啦，现在的情况，我也有些不知所措，真的想卖掉房子回国，但是现在却没人给offer,惨淡的。。。

微胖儿

原帖由 sabrina1126 于 2011-10-8 21:12 发表
目前情况，有一自住房，已经挂牌半年左右，中间有接到offer,但是当时没到心理价位，所以放弃了，后悔中。。。
后来就没接到offer，即便已经降低了心理价位，现在只求能卖出拿到钱，然后回国了。。。
鉴于现在的情况，想现出租吧，人回国内，因为此房有20万左右贷款，需要租金还贷。
各位投资高手，请问如何操作呢？急啊，可恶的房市。。。

挂半年的房子谁敢买啊？ 就应该停两个月广告，然后再复出。

你的中介没上心，你也不懂买家心理。

sabrina1126

哎，这个中介不上心我倒是最近才发觉的，中间有一个月他去休假啦，可恶，耽误我的时间！谢谢微胖儿，不行就先出租，然后两三个月之后再挂牌吧，可恶的中介！！！

微胖儿

原帖由 sabrina1126 于 2011-10-8 22:15 发表
哎，这个中介不上心我倒是最近才发觉的，中间有一个月他去休假啦，可恶，耽误我的时间！谢谢微胖儿，不行就先出租，然后两三个月之后再挂牌吧，可恶的中介！！！

正常来说，没问题的房子一个月内肯定是走掉的。超过一个月，除非价钱离谱，否则买房人都会觉得房子有问题。

Poweregg

原帖由 sabrina1126 于 8/10/2011 20:40 发表
肯定告知租客的，只是还没去跟中介谈，如果签了1年contract,但是比如中间有人给offer，我作为房东能终止合同吗？谢谢啦，现在的情况，我也有些不知所措，真的想卖掉房子回国，但是现在却没人给offer,惨淡的。。。

不可以，除非特别写定条款

sabrina1126

啊，真的啊，一个月就能卖掉！！！我等了快半年了。。。这周问中介，他还说哎呀，不是就你一个人急，很多人都卖不到，气人！开始的心理价位确实高过市场价啦，谁晓得现在的房市不灵啊！后来降价啦，还是没人给offer，哎，到底该怎么办呢？我想下个月回国啊。。。

太阳高高挂

看地区吧？ 哪个地区的？（不方便的发个大区也行）。  有的地区确实要放很长时间。 通常的不会过3个月的。

sabrina1126

墨尔本东南区啊

铁甲小鸡

现在怎么是这个世道了，想以前都是我们求着房东卖房子

Gaucho

现在市场不同了，平均卖房周期不少州府城市都过了90天。

sabrina1126

唉，世道不好哎，以前买房子时候急，现在卖房子更急，还是租房子好，省事！

小日子

地址放出来嘛， 说不定万能足迹内部就给你消化掉了， 中介费都可以省了