朋友打算在mel投资apt,急需求助

belinda1668

如题，因为我住悉尼，不了解，
⒈问Apt的投资回报如何？
⒉市区出租是否容易？
⒊大概价格，一房或两房，不要楼花
⒋ 有何要注意的，听说学生公寓比较便宜，但不知有何条件
持分等待各位大侠的意见

newtoall

⒈问Apt的投资回报如何？
    Answer:  Rental return in City is around 5% to 6% depending on the type and location of CBD.
                     Capital gain return is lower than out suburbs with land.

⒉市区出租是否容易？
    Answer:  Normally easier than outer suburbs, however it depends on your rental price

⒊大概价格，一房或两房，不要楼花
    Answer:   Starting from 280K to 900K depending on location, year of building, facility of building, car park etc.

⒋ 有何要注意的，听说学生公寓比较便宜，但不知有何条件
   Answer:   Suggest *not* take any student accommodation and hotel apartments or Unilodge managed apartments.    ---> Zero or negative capital gain  +  High body corp fee --> low actual rental return   +  less flexibility  +  hard to resell

fengcoolzi

1.不如悉尼
2.容易
3.楼上正解
4.学生公寓，只能学生住，将来卖比较受限制，因为买的人不多。记住，便宜没好货。这个可能用super购买。

天行健

不建议在CITY里买APARTMENT， BODY CORPORATE高得吓人。可以在靠近城里的附近看看。