新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问买第一套房也是投资房的房型地区选择 ...

精华好帖回顾
· 澳洲招工网址大全以及相关技能培训网址 (2005-7-7) 蓝山老妖	· 双职工家庭的福音之四汤粥小菜腌辣椒 (2005-4-8) binbingogo
· 蜜糖（一） (2016-3-27) ahyu	· 北方人最爱的打卤面 (2005-2-5) susan

查看: 1964|回复: 16

[地区选择] 请问买第一套房也是投资房的房型地区选择 [复制链接]

HungryJacks

木屐族

发表于 2011-9-9 11:43 |显示全部楼层

此文章由 HungryJacks 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HungryJacks 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼附近，大概600K-700K左右预算，比较看重租金回报率，NG啥的不是很重要因为以后几年可能不常在澳洲

请问这种情况是适合买APARTMENT还是TOWNHOUSE？

还有就是学区房是否租金回报率都普遍高？有考虑北区MACQUARIE PARK,EASTWOOD附近，东区ZETLAND,KINGSFORD附近，都比较靠近大学。不知大伙有何看法

请大家不吝指点，谢谢！

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-9-9 17:07 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

东区的Eastlake 和Ｍａｔｒｉｖｉｌｌｅ　感觉不错，ｌｉｔｔｌｅ　ｂａｙ　如果没有坟墓的话也是好地方

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-9-9 17:23 |显示全部楼层

此文章由微胖儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者微胖儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你不常在澳洲，不适合针对学生群。

应该买些针对比较稳些的白领群，你的BUDGET可以考虑如西区STRATHFIELD前，南区WOLLI CREEK, ROCKDALE， HURSTVILLE，北区EASTWOOD, EPPING，东区KINGSFORD。

陈氏钢琴行

金靴族

发表于 2011-9-9 17:45 |显示全部楼层

此文章由陈氏钢琴行原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者陈氏钢琴行所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是长期投资，自己不住的话，哪个区都无所谓，只要靠近火车站，租金可以cover利息，不用自己操心的就好。如果再实际点的话，不一定要考虑名区。实惠最重要。

陈氏钢琴行-Quality Piano Quality Life! Sauter Kawai Roland Casio

9761616

皮靴族

发表于 2011-9-9 19:15 |显示全部楼层

此文章由 9761616 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 9761616 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

近大学就好，越近越好组，我还没见过大学边上有空房子的

我朋友在kingsford的apartment，12:00和中介签的合同，下午两点就有人交deposit了，留学生再少，经济再差大学也不会关门，不怕租不出去。

HungryJacks

木屐族

发表于 2011-9-11 20:52 |显示全部楼层

原帖由 微胖儿 于 2011-9-9 17:23 发表
如果你不常在澳洲，不适合针对学生群。

应该买些针对比较稳些的白领群，你的BUDGET可以考虑如西区STRATHFIELD前，南区WOLLI CREEK, ROCKDALE， HURSTVILLE，北区EASTWOOD, EPPING，东区KINGSFORD。

Eastwood, Epping和Kingsford貌似都是学区房吧。。。

我在想ST LEONARDS或者NORTH SYDNEY这样的才是白领聚集地

白金靴族

发表于 2011-9-11 22:21 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果价钱一样，肯定kingsford更好出租

mxgong

银靴族

发表于 2011-9-11 22:31 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主如果要出道600k-700k 的钱买投资房。

可以先算一下，自己要贷款多少，然后看多少出租回报率。找租金多少的房子。

如果贷款80%的话，租金要至少达到600-700一星期才能COVER 大部分费用，可能还要贴一点。要租金到千分之1.5 差不多可以全部COVER。

当然贷款少的，另当别论。

haowu8412

皮靴族

发表于 2011-9-11 22:39 |显示全部楼层

此文章由 haowu8412 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haowu8412 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 mxgong 于 2011-9-11 22:31 发表
楼主如果要出道600k-700k 的钱买投资房。

可以先算一下，自己要贷款多少，然后看多少出租回报率。找租金多少的房子。

如果贷款80%的话，租金要至少达到600-700一星期才能COVER 大部分费用，可能还要贴一点。要租金到千分之1.5 差不多可以全部COVER。

当然贷款少的，另当别论。

貌似好租的区价格都差不多在这个区间，500来K的只能是比较偏的区了

DBOY123

铜靴族

发表于 2011-9-11 22:57 |显示全部楼层

此文章由 DBOY123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DBOY123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

[quote]原帖由 HungryJacks 于 2011-9-9 11:43 发表

[color=Red

yangjr

草鞋族

发表于 2011-9-16 03:39 |显示全部楼层

此文章由 yangjr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yangjr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的想法跟我完全一样，一块搜索吧！

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-9-16 07:07 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果只关注租金回报，又不自住，那还用说

HungryJacks

木屐族

发表于 2011-9-16 09:52 |显示全部楼层

原帖由 hsqhugh 于 2011-9-16 07:07 发表
如果只关注租金回报，又不自住，那还用说

请抖包袱。。。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
hsqhugh	+ 1	见我签名

查看全部评分

lniu

皮靴族

发表于 2011-9-19 10:16 |显示全部楼层

此文章由 lniu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lniu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Buying an off the plan is better choice! i got a 1 bedroom less than 400k with 3 years rental guaranteed for $420 per week:)

lniu

皮靴族

发表于 2011-9-19 10:17 |显示全部楼层

此文章由 lniu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lniu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

The cheaper cost of the property with more rental income with a good location is the key.

crystal77724

布鞋族

发表于 2011-9-19 10:23 |显示全部楼层

此文章由 crystal77724 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crystal77724 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 yangjr 于 2011-9-16 03:39 发表
楼主的想法跟我完全一样，一块搜索吧！

我来关注你们的,哈哈
大家想法一样,哈哈

babobo

木屐族

发表于 2011-9-19 11:46 |显示全部楼层

多多的意思是。。。AUBURN

此文章由 babobo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 babobo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 hsqhugh 于 2011-9-16 07:07 发表
如果只关注租金回报，又不自住，那还用说

多多的意思是。。。AUBURN

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 请问买第一套房也是投资房的房型地区选择 [复制链接]

评分

多多的意思是。。。AUBURN

发表回复

浏览过的版块