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[买卖手续] 楼花未动工就要收我印花税，合理吗 [复制链接]

oddboy

草鞋族

发表于 2011-7-19 09:08 |显示全部楼层

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求教各位地产投资大侠。。。去年买的楼花到现在还未动工，连地皮尚未清理，但Conveyancor说要收我们印花税。。。我们觉得不合理耶。。。

请问各位大大，有什么好的建议？

Y叔

版主

发表于 2011-7-19 09:15 |显示全部楼层

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地的印花税是要交的吧？

oddboy

草鞋族

发表于 2011-7-19 09:17 |显示全部楼层

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原帖由 ys98 于 2011-7-19 09:15 发表
地的印花税是要交的吧？

不是应该在动工才交吗？我们现在的款还在政府的trust account下。

现在要我们交印花税，是不是意味着我们要开始供款啊？

hraccounting

布鞋族

发表于 2011-7-19 10:15 |显示全部楼层

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买楼花，如果签完购房合同一年内房子还没有settle的话，就要交印花税。如果一年内settle的话，就是在settle时候交印花税。交了印花税和还贷款是两码事。还贷款还是要等到settle后，因为你向银行借了钱才需要开始还钱吧

bhyqs

铜靴族

发表于 2011-7-20 03:16 |显示全部楼层

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新州的话，楼花需在合同交换后15个月内交。具体见：

http://www.osr.nsw.gov.au/about/ ... sale_land/off_plan/

他家QUOTE的第47A条说合同交换后满12月后才印花税开始产生(arise).第17条又说,arise以后3个月内交。所以总共是15个月。