【跪求】自住房withdraw账户用于投资的退税计算方法

contactus

假定：
自住房合计贷款5０万，多还了１０万放在ｗｉｔｈｄｒａｗ账户里（注意不是ｏｆｆｓｅｔ账户），所以目前还欠40万。
当做投资时，将该笔10万取出，欠款额重新变成50万。

Q1:那么在计算应抵税利息的时候，是如何计算呢？
按现行7%利息算。50万一年产生利息3万5.所以用于投资的部分可抵税的利息就是3.5w*（10w/50w)=7K 或者 10w*7%=7K.对吗？
Q2:如果又多还进20万。欠款额重新变成了30万，那么在计算应抵税利息的时候，是如何计算呢？
按现行7%利息算。50万一年利息是3万5.因为多还了20万，所以30万的利息是2万1.所以用于投资的部分可抵税的利息是2.1w*（10w/50w)=4K2.对吗？还是：
多还的20万，只是冲抵50万-10万（投资用）=40万的利息，多还的20万不用于冲抵那10万投资的用途，所以，可抵税的利息依然是10w*7%=7K ?

请问对于Q2来说，到底是按7K算，还是4K2？

[ 本帖最后由 contactus 于 2011-6-6 11:09 编辑 ]