要买这个BOOST请帮忙指点啊

youyou816

替朋友问的，他是一个留学生眼看就要毕业了 想要留下来创业移民 经介绍现要买一家在墨尔本市区的BOOST（连锁果汁店）
原OWNER也是国内163移民过来的，现在他移民拿到了 就要把店卖了 要价27万AUD 而且还要继续持股5%--8%（据说是因为连锁条例规定）
据说这家店一年TURNOVER有40万
NET PROFIT 第一年2万 第二年4万
OWNER还告诉她说每年还有社么培训费3万多进账
我朋友特地去墨尔本去看了，还说很满意，回来和我说，我这方面不懂，但是总觉得有点悬。。。
请教了~~~~~~~~~

关晓冬

163 的店千万别买

EXCEL

等高人。。。

潜水老虎

就算每年4万纯利，也要8年才回本，好好考虑考虑吧

爱藤1

OWNER还告诉她说每年还有社么培训费3万多进账
这个不靠谱 除非 每年 要换5人以上 光培训新员工 也麻烦  
还有就是 季节性问题 你朋友 要做的投资移民 对于人工的要求是 3全职 现在 这个季节 boost 没必要请这么多人 夏天 又 需要人很多 不是 移民的最佳选择

爱藤1

以前 房东 是做这行的 在很大的 sc  这生意 不错 感觉 很有朝气 客户群是年轻人

philguo

很滥的店，5-10万可以考虑。

匿马

主要看4年后拿到身份了，能不能卖27万。其他都是虚的

chiny

还要继续持股5%--8%是因为基本你根本不可能过INTERVIEW, 所以来说FRANCHISEE还是原来的OWNER, 你只可以进OWNER公司做最大哒SHAREHOLDER, FDA上滴名字不会是你, 这样一来对OWNER来说就容易卖, 风险也小很多

据说这家店一年TURNOVER有40万, 只是据说, 8000TAKING滴BOOST有可能是SUMMER ONLY

培训费3万多进账,其实应该是REWARD PROGRAM, 应该是直接打上PL上滴, 就是说如果没有这个店可能是亏滴

wulinxiaoxiao

白给都不能要，还要花钱买？

youyou816

要4年？那那个OWNER和我朋友说自己只经营了两年。。。两年怎么也移民下来了啊。。。
o(︶︿︶)o 唉 这个店的OWNER居然还是我朋友的妈妈的朋友的朋友 复杂的关系啊。。。

youyou816

原帖由 chiny 于 2011-5-12 22:15 发表
还要继续持股5%--8%是因为基本你根本不可能过INTERVIEW, 所以来说FRANCHISEE还是原来的OWNER, 你只可以进OWNER公司做最大哒SHAREHOLDER, FDA上滴名字不会是你, 这样一来对OWNER来说就容易卖, 风险也小很多

据说这家 ...

我也有同感

[ 本帖最后由 youyou816 于 2011-5-13 21:58 编辑 ]

youyou816

原帖由 wulinxiaoxiao 于 2011-5-12 22:21 发表
白给都不能要，还要花钱买？

店主说后面有很多人追这要问他买。。。

[ 本帖最后由 youyou816 于 2011-5-13 22:01 编辑 ]

qinyi

"NET PROFIT 第一年2万 第二年4万"

这样的店要卖27万，不是抢钱吗？？？

cathy-fu

才赚２－４万还要花钱买？这是啥世道啊？

gzkane

还价：5万

fyang1024

这么低的回报率

静水之镜

(paopaobing(41)) 那家店我知道在哪里，当初中介还跟我介绍有多好多好....其实并不然
你朋友如果想做163  845的话，都是无法通过的。因为BOOST JUICE是连锁店，现在连锁店现在都不给通过了，即便能通过，你不是PR，还申请不到呢....

yubin

这家店我也看过,分析过他的情况,也有朋友在里面打过工,这家店的价格开的太高,这家店的生意最近2年是下坡路,而且下坡的很厉害.LZ小心为妙.

北京洋娃娃

shopping center里的boost买卖比街面上的好

stumbby

坑爹啊， 这样生意也敢开价27万， 你朋友还非常满意， 还是家里关系， 对方应该最后捞一把然后不鸟你们了。。。你朋友应该想做845把， 这么点taking都不够发工资的。

youyou816

原帖由 静水之镜 于 2011-5-13 11:07 发表
(paopaobing(41)) 那家店我知道在哪里，当初中介还跟我介绍有多好多好....其实并不然
你朋友如果想做163  845的话，都是无法通过的。因为BOOST JUICE是连锁店，现在连锁店现在都不给通过了，即便能通过，你不是PR，还申请不到呢....

嘿嘿~~~好诶 我让我朋友看看大家的评价

youyou816

原帖由 yubin 于 2011-5-13 11:30 发表
这家店我也看过,分析过他的情况,也有朋友在里面打过工,这家店的价格开的太高,这家店的生意最近2年是下坡路,而且下坡的很厉害.LZ小心为妙.

是是是~~~我会提醒我朋友的~~~

chiny

163可以用BOOST来移民, 真是闻所未闻呐, 可能是FRANCHISEE还是用别人滴名字,  话又说回来1W以下TAKING滴BOOST还真不少, 天气滴缘故连BOOST在CHAPEL上哒旗舰店都受影响啦, 这一个163店很有可能是可以连续亏了两年拉, 子弹很多唉~~163每天自己掏钱包进CASHIER, 换了一个身份回来, 也算是有所得啦

因为AUD高企和RETAIL低迷, 很多163滴店都做不下去啦, 没那么多钱来填坑, 连赌场和很多中餐馆哒生意最近都不好, 只有富人区哒餐馆生意还不错

如果这这一店才做两年, 才刚刚递申请移民的话, 那么起码要等到明年才可以SETTLE, 因为现在移民局审批滴时间是7-10个月, 因为CASES太TM多啦

那么急着卖的话..........kkkkkkkkkkkk

爱藤1

是啊  163 能 拿到 boost 的经营权 不容易啊 话说  做连锁 不能移民 这是谁说的？？？

chiny

原帖由 爱藤1 于 2011-5-13 13:30 发表
是啊  163 能 拿到 boost 的经营权 不容易啊 话说  做连锁 不能移民 这是谁说的？？？

以前很多小连锁都可以移民, 大连锁的话都会找顶帽子, 这是潜规则啦, 上有政策下有对策, 问题是卖的时候就现形啦

还要看营业额, 天知道可不可以自己不掏钱进去, 里面的帐是一塌糊涂, 税是肯定要交哒

不好的话卖掉坑下家, 好的话循环再用, 肥水不流别人田, 榨干后再卖掉

所以说163放出来的店, 打死不买

爱藤1

163 的店 有很多原本 很好的店 但是 接手后 因为 语言的问题 和 没把心思放到 店上面 所以 可能 变成 亏店  但是 如果 买家 有 经验的话 能 以最小的投资 获得 最大的回报  尤其是连锁店

静水之镜

原帖由 爱藤1 于 2011-5-13 13:49 发表
163 的店 有很多原本 很好的店 但是 接手后 因为 语言的问题 和 没把心思放到 店上面 所以 可能 变成 亏店  但是 如果 买家 有 经验的话 能 以最小的投资 获得 最大的回报  尤其是连锁店

别以为想做好一家店那么容易....就如同，病来如山倒，病去如抽丝...特别在这种经济不佳，天气不爽的情况下，更是难上加难。别说提高taking了，能保住原来的taking已经算是不错了！！！

chiny

原帖由 爱藤1 于 2011-5-13 13:49 发表
163 的店 有很多原本 很好的店 但是 接手后 因为 语言的问题 和 没把心思放到 店上面 所以 可能 变成 亏店  但是 如果 买家 有 经验的话 能 以最小的投资 获得 最大的回报  尤其是连锁店

你觉的他们投入了那么多会贱卖么??

会贱卖的你认为他们已经亏了多少?? 老鸟进场的话也要先预备银两转亏为盈, LOCAL谁会有那么多CASH啊?

偶就见过市场上一个只值20W滴店, 被他们炒到了60多W, AUD:RMB 1:7 换的钱, 还是PRIVATE DEAL, 正在过INTERVIEW, 那一个要拿身份的学生有的苦啦~~~

chiny

移民局改政策啦, 现在递申请的都要排队等很久, 可以质询一下移民中介