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[买卖手续] 卖旧房，买新房该如何操作？ [复制链接]

stunner

银靴族

发表于 2011-5-10 22:07 |显示全部楼层

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是先卖了旧房，还是先买新房子。手头没有多余资金，旧房还未还完贷款。如果卖了旧房，怕找到新房需要时间。如果先买新房，旧房加新房贷款额度大的情况下，比较容易低价脱手旧房。到底该如何操作？

feiyu299

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禁止发言

发表于 2011-5-12 13:55 |显示全部楼层

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lz不是自己分析的挺好。从经验来看我觉得先卖房比较好，尤其现在的市场并不那么火爆，这样从时间和经济上比较好控制，就像lz说的如果新房先买在还贷压力下容易造成低出。而且自己卖房的时候自己说了算，比较好掌握settle的时间，到时候找到买家的时候谈一个比较长的settle时间，大多数情况下买家没什么问题。而且即使在settle之后还没有买到合适的新房，也可以试着跟买家商量继续住交他房租，再不成就租房一段时间，一般你的卖房中介会尽量帮你协调找房租的。希望可以帮到你。

wTam

银靴族

发表于 2011-6-22 09:05 |显示全部楼层

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先把旧房卖掉，再租旧房几个月，这样不用搬两次家。卖房子的时候告诉买家房子还有一个月租约。

pqmart

木屐族

发表于 2011-6-22 09:28 |显示全部楼层

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我是去年先买的新房（离火车站很近），因为带两个孩子，并且其中老大需坐火车上学，不想太折腾就先把要买的房子先买下来。接着两个星期内整治旧房推上市场去卖。当时真是紧张，因为知道房价要跌。最后新房SETTLE 比我卖的旧房SETTLE早了两个月，也就是我多付了两个月的旧房价格的利息。各家情况不一样，因人而异。如果你没有什么怕麻烦的，我觉得还是像上面各家的建议，就是现卖旧房，但是这里面有个万一新房看不好，不能马上上手，心里面要抗得住，别急。