请教经验人士这个strathfield的房价，看不明白

小怪物雪糕

http://www.domain.com.au/Propert ... ld/?adid=2008945489
39 cooper st，strathfield，2＋2＋1才469k.
对面新起的那幢48 cooper st，一样的户型都500k以上了都，有些都要550k，这个却只要469k？虽然是2－3年旧的了。

请问，是房市开始不行了？还是本来就应该这个价？

ZACLW

原帖由 小怪物雪糕 于 2011-4-28 16:50 发表
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39 cooper st，strathfield，2＋2＋1才469k.
对面新起的那幢48 cooper st，一样的户型都500k以上了都，有些都要550k，这个却只要469k？虽 ...

不能这么比, 要看楼层, 户型, 朝向.

就算同楼层不同朝向差个2-3万都很正常.

高层, 朝向好贵个7-8W也很正常.

小怪物雪糕

这里都差了有10万了...而且，让我觉得奇怪的是，这个楼下面的commercial的门面一直都租不出去啊。。。。
顺便问问，你觉得这个价钱值得么？

7175

469K看着真的很便宜，周围的房子好像都50-55万了
这区交通很方便，为啥不涨呢

小怪物雪糕

可不是么，我就知道48这个新楼，楼花差不多470k，现在都是520－550k，不知道成交的价钱有没有这么多。

pandababy

1 clarence st我朋友3年前买的2房一厅，8楼，窗户楼下就是火车线，2手房才35万，多核算

小怪物雪糕

....那个楼进去就一股印度味...但是如果出租的话，确实划算了～

pandababy

strathfeild那幢楼都有印度人糟踏过

tryitagain

投资房的话，回报率很高了。

ZACLW

原帖由 小怪物雪糕 于 2011-4-28 16:50 发表
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39 cooper st，strathfield，2＋2＋1才469k.
对面新起的那幢48 cooper st，一样的户型都500k以上了都，有些都要550k，这个却只要469k？虽 ...

说实话, 自住可以下手, 投资可以再看看.

这个价已经是涨过的了, 而且会一直涨上去的...

postkid

这个房间小，离车站远，价格差不多啊

小怪物雪糕

嗯，是这样没错...
确实这个价钱现在买2房的楼花都不可能了。
谢谢你的建议。

原帖由 ZACLW 于 2011-4-28 18:00 发表


说实话, 自住可以下手, 投资可以再看看.

这个价已经是涨过的了, 而且会一直涨上去的...

mxgong

这房子2年以前不是PIA 卖的楼花么。。

一边靠PARRAMATTA 大马路，一边靠火车站。。这楼盘算是无敌了。

按照当时楼花价格看。。。没涨过多少啊。。。

小怪物雪糕

嗯？请问楼上这个无敌...有什么特殊含义么？

chiny

妈呀, 介个是APT啊~~~问了管理费STRATA, OUTGOING没?? 这个POSITION是火车线另一头, 正对着PARRAMATTA RD, 卖不起价滴~~

469k... 2－3年, 贵啦....这就是BRAND NEW跟2－3 YEAR OLD滴区别, 新楼头两年哒DEPRECIATION很厉害

mxgong

原帖由 小怪物雪糕 于 2011-4-28 18:30 发表
嗯？请问楼上这个无敌...有什么特殊含义么？

还没看懂么？？再解释一下

无敌： 一边紧靠PARRAMATTA 大马路，一边紧靠火车线。

[ 本帖最后由 mxgong 于 2011-4-28 19:20 编辑 ]

小怪物雪糕

嗯...其实我也老觉得那些房子都没涨。中介说的什么zetland涨了多少多少，都不知道哪里来的数据。至少，市场不是这个价

wdmznzd

原帖由 pandababy 于 2011-4-28 17:19 发表
1 clarence st我朋友3年前买的2房一厅，8楼，窗户楼下就是火车线，2手房才35万，多核算

这个building里面2008年的时候3房都有35万成交的，朝火车线的又吵又朝南根本难出手，朝中庭绿地的还好点。

ZACLW

原帖由 小怪物雪糕 于 2011-4-28 21:01 发表
嗯...其实我也老觉得那些房子都没涨。中介说的什么zetland涨了多少多少，都不知道哪里来的数据。至少，市场不是这个价

告诉一句实话, 在任何华人论坛里, 你拿任何一个房子出来问, 都会有一堆人来说东说西, 特别是华人熟悉的区....

你要拿个半杆子打不着的鬼佬区来问, 准一堆人又夸个没完...

自己住, 价钱觉得合适的话, 喜欢就买.

小怪物雪糕

HAHAHAHA....
我觉得你概括的非常经典和实际～～～貌似是有点这个味道...
那你觉得我看的这个房子怎么样？
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1
貌似不热门了吧。。。。

原帖由 ZACLW 于 2011-4-28 21:14 发表


告诉一句实话, 在任何华人论坛里, 你拿任何一个房子出来问, 都会有一堆人来说东说西, 特别是华人熟悉的区....

你要拿个半杆子打不着的鬼佬区来问, 准一堆人又夸个没完...

自己住, 价钱觉得合适的话, 喜欢就买.

wdmznzd

原帖由 ZACLW 于 2011-4-28 21:14 发表


告诉一句实话, 在任何华人论坛里, 你拿任何一个房子出来问, 都会有一堆人来说东说西, 特别是华人熟悉的区....

你要拿个半杆子打不着的鬼佬区来问, 准一堆人又夸个没完...

自己住, 价钱觉得合适的话, 喜欢就买.

你拿出来问不就是希望别人说东说西的吗？如果真是自己喜欢就买还问什麽？总不能说大家辛辛苦苦回帖了，没有加分也就算了，还被说成是说东说西，真是无语。

[ 本帖最后由 wdmznzd 于 2011-4-28 21:58 编辑 ]

小怪物雪糕

....不需要气恼。其实我觉得个人说的都又道理。
我自然希望大家说三道四，但是，有点建议性的话，会更好。至于加分不加分的，我就不会弄了。新来论坛，还请海涵。
大家辛苦回帖，我自己都已经回复以示感谢。

原帖由 wdmznzd 于 2011-4-28 21:56 发表


你拿出来问不就是希望别人说东说西的吗？如果真是自己喜欢就买还问什麽？总不能说大家辛辛苦苦回帖了，没有加分也就算了，还被说成是说东说西，真是无语。

东方窗帘

原帖由 小怪物雪糕 于 2011-4-28 22:07 发表
....不需要气恼。其实我觉得个人说的都又道理。
我自然希望大家说三道四，但是，有点建议性的话，会更好。至于加分不加分的，我就不会弄了。新来论坛，还请海涵。
大家辛苦回帖，我自己都已经回复以示感谢。

這個房子自己住肯定是不理想的，因為正好是整棟房子的三角尖位置，而且小房間很小，也是正對怕了媽打路，非常嘈雜，房型也是不規則的。

如果是投資麼，這個就純粹看個人喜好和實力了。

不過感覺上lz還是有點喜歡這個房子的 哈哈

640

我负责的告诉你，那楼的质量各种差，你可以expect 管理费跟火箭一样向上跳。早脱手早安心。

小怪物雪糕

hahaha......其实喜欢说不上，反正469k么，哪里还有2房的apt呢...

原帖由 东方窗帘 于 2011-4-28 23:39 发表


這個房子自己住肯定是不理想的，因為正好是整棟房子的三角尖位置，而且小房間很小，也是正對怕了媽打路，非常嘈雜，房型也是不規則的。

如果是投資麼，這個就純粹看個人喜好和實力了。

不過感覺上lz還是有點喜歡這個房子的 哈哈

wdmznzd

原帖由 小怪物雪糕 于 2011-4-29 03:11 发表
hahaha......其实喜欢说不上，反正469k么，哪里还有2房的apt呢...

47万2房，在homebush应该可以找到啊。

mxgong

原帖由 小怪物雪糕 于 2011-4-29 03:11 发表
hahaha......其实喜欢说不上，反正469k么，哪里还有2房的apt呢...

2年前就这个价格了。。。 到了2年后，估计还能找到。

hpwa032

我在这个楼住过，估计这个价格买的是正对 parramatta road 而且房型不是正方的两房

原帖由 小怪物雪糕 于 2011-4-28 16:50 发表
http://www.domain.com.au/Propert ... ld/?adid=2008945489
39 cooper st，strathfield，2＋2＋1才469k.
对面新起的那幢48 cooper st，一样的户型都500k以上了都，有些都要550k，这个却只要469k？虽 ...

jennyliuqq

这个楼正对parramatta road那边一排，简直无敌了。上次去个人家，那叫一个吵得。

家里估计的拿喇叭讲话才能互相听到的。

B&C

strathfield地方大了，不是挂个名就应该价格高，就这个位置，pia出品的东西，楼主自己去实际看看就明白为什么了，这年头没有便宜让你占的。