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[行情讨论] 有谁在墨尔本或者澳洲别的地方经历过拆迁吗？或者听说过，越详细越好 [复制链接]

vichybaby

皮靴族

发表于 2010-9-2 13:12 |显示全部楼层

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惊闻刚买的房子可能会被几年后动工的freeway影响到，很害怕。我在墨尔本

有谁在墨尔本或者澳洲别的地方经历过拆迁吗？或者听说过，越详细越好

跪求，谢谢！

majia123

木屐族

发表于 2010-9-2 13:16 |显示全部楼层

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你在Google里搜索一下强拆就知道了啊

vichybaby

皮靴族

发表于 2010-9-2 22:04 |显示全部楼层

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顶顶

wmai10000

皮靴族

发表于 2010-9-2 22:27 |显示全部楼层

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新话题~~关注中……

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2010-9-2 22:37 |显示全部楼层

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搜compulsory acquisition

lanbaoshia

草鞋族

发表于 2010-9-2 23:14 |显示全部楼层

你是不是买了vermont south 那边的房子？

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就是springvale 跟eastlink要接起来，建的路吗？

whysolutions

草鞋族

发表于 2010-9-2 23:52 |显示全部楼层

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原帖由 lanbaoshia 于 2010-9-2 22:14 发表
就是springvale 跟eastlink要接起来，建的路吗？

这里确实预留了很大一片作为可能政府用地，现在要开工了吗？规划很久了，我还以为不再等上10年8年是不会开工的。

vichybaby

皮靴族

发表于 2010-9-4 15:18 |显示全部楼层

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不是springvale 跟eastlink那里，是east north link freeway

买房子啊

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-9-4 15:56 |显示全部楼层

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被政府收购是最好结果了，到时候政府在你家门口盖条FREEWAY, 或者在你底下挖个洞，你房子卖都卖不出去，烂在手里

wmai10000

皮靴族

发表于 2010-9-4 22:55 |显示全部楼层

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不是说私有财产神圣不可侵犯的吗？？

cgz

铜靴族

发表于 2010-9-4 23:01 |显示全部楼层

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你买房时律师没有告诉你？如果是这样，这个律师真是白找了

NOON

皮靴族

发表于 2010-9-4 23:15 |显示全部楼层

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说说我一个鬼佬房东的事情吧，供你参考。
他在墨尔本的TARNEIT有一大片土地，可以用来开发的。他同时碰到：1）政府收购他的土地，用作公园，已纳入规划中 2）一家BUILDER愿意购买的土地，用作开发房地产。收购价格来说，BUILDER的价格比COUNCIL高了85万澳元，同时还送他3块土地，价值差不多30多万。也就是说，总共相差了115万元。这样的话，我房东当然不愿意卖给COUNCIL了。但是，政府要求强制收购他的土地。最终，房东跟政府打官司。很可惜，房东输了官司，又额外损失了5万元的律师费。感觉有点回到中国的味道了。
不过，我想，也许是政府的收购价是合理的市场价。而BUILDER是有些溢价成分在，幅度应该也不至于太大

cgz

铜靴族

发表于 2010-9-4 23:33 |显示全部楼层

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估计楼主的情况跟楼上房东的情况不同。他的房子在前房主或前前房主就以被政府纳入规划了。如果真的是这种情况，不能打官司了，打也是白打。买房的合同上一定有标明的，而且一般买入价比同区其他房子要便宜。

dieselrocks

皮靴族

发表于 2010-9-4 23:46 |显示全部楼层

回复 8# 的帖子

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那条路不是说肯定不会修的吗？我以前也放狗搜过鬼佬论坛上一致觉得不会修了因为burwood hwy和moutain hwy现在的通行能力足够了别担心

NOON

皮靴族

发表于 2010-9-4 23:48 |显示全部楼层

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LZ如果不放心，那还是早点把房子卖了吧，安心些

羽人

银靴族

发表于 2010-9-4 23:50 |显示全部楼层

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放心,政府会给你补足够你满意的合理的价格的,呵呵
除非你心很大,想敲诈一笔

lycans

金靴族

发表于 2010-9-4 23:57 |显示全部楼层

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一般征用前，会派人对你房子按市场价进行评估。然后给你一个比市场价稍微高点的赔偿让你开路。你不从的话，国家的暴力机关就会上场。不然也不叫force acquisition啦。

澳币要涨，要大涨！！

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