[其他信息] 买房用谁的名字？ [复制链接]

发表于 2010-6-4 00:38 |显示全部楼层

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合同上如何體現９：１？？？？？？要特別注明麼？？？？小心離的時候很有可能也是按這個比例滴，嘿嘿！！！！！

１：１﹣﹣﹣是不是沒有說明就是一人一半？？？？？

hsqhugh

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发表于 2010-6-4 07:18 |显示全部楼层

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原帖由 白雲山民 于 2010-6-3 23:38 发表
合同上如何體現９：１？？？？？？要特別注明麼？？？？小心離的時候很有可能也是按這個比例滴，嘿嘿！！！！！

１：１﹣﹣﹣是不是沒有說明就是一人一半？？？？？

合同上如何體現９：１----律师应该会告诉你,我们的律师专门问过我们这个事.具体问律师哈
離的時候------任何策略都是有风险的.
１：１﹣﹣﹣是不是沒有說明就是一人一半？？？？？ ------如果写两个人的名字,且不特别注明比例,就是一人一半.

以律师说的为准哈

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发表于 2010-6-4 08:49 |显示全部楼层

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謝謝！
我的律師太忙了。就一句：沒什麼特別的，就帶過了.。合同條文也沒有給我解析。

techpull

白金靴族

发表于 2010-6-4 09:20 |显示全部楼层

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这个问题和你财产多少有很大联系。还是咨询会计吧

tianliang1983

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发表于 2010-6-4 10:46 |显示全部楼层

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路过学习下

水姜花

发表于 2010-6-4 13:06 |显示全部楼层

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第一个房我的，第二个房老公的，因为第一个房还清贷款了，第二个房大笔的贷款，不过老公不在意，说没事，我就是帮你们干活的，要是贷款是我的，房契写你们的名我也没关系，我有本事赚，不怕。

，

发表于 2010-6-4 13:25 |显示全部楼层

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我有本事赚，﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣真羨慕pfpf

orange0328

发表于 2010-6-4 13:30 |显示全部楼层

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两个人的名字还有两种选择
一个是对方如有意外则一半房产自动归另一半
二则是相反的

发表于 2010-6-4 22:54 |显示全部楼层

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联名买房是怎么分配体现在title上，有两种方式：

一是joint proprietor，这个就是大家都对房产有100％的使用权，一方pass away之后另外一方自动继承全部，但是假如要卖房的话就要双方都同意

二是tenants in common，这个就可以分两个人各占多少，可以是30：70，1：99，或者50：50。50：50和joint proprietor其实一样的，就是房产各占一半，但是大家可以各自处理自己明下的所占部分，不需要对方同意。假如是夫妻，一方要把属于自己的50％里面的10％转给小三，另外那方也无权干涉，因为那方可以不同意，但是不会对这个转让造成影响。一方pass away之后，surviving party没有自动继承权，要看the Will或者probate

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
猪猪的宝贝	+ 3	谢谢奉献
Mandy99	+ 1	你太有才了

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发表于 2010-6-5 02:53 |显示全部楼层

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要是只有一個名的又如何。看will？？

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-6-5 14:02 |显示全部楼层

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谁贷款就写谁的名字(paopaobing(49))

jxhelen

发表于 2010-6-5 21:19 |显示全部楼层

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路过学习

aicjt

金靴族

发表于 2010-6-5 21:45 |显示全部楼层

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如是夫妻，即使一个名，也是两人共有的财产。在税务时，用收入高的人登记（投资房），可抵税。如是夫妻婚后财产投资，永远都是50/50。

发表于 2010-6-7 01:39 |显示全部楼层

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原帖由 白雲山民 于 2010-6-5 01:53 发表
要是只有一個名的又如何。看will？？

只有一个人的名字当然要看will了，因为就根本不存在是不是自动由surviving party继承的前提了

发表于 2010-6-7 01:41 |显示全部楼层

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原帖由 卡落琳0000 于 2010-6-5 13:02 发表
谁贷款就写谁的名字(paopaobing(49))

不是的，贷款和title的名字可以不一样的，假如只有妻子的名字在title上，但是home loan是joint的，那么银行就要丈夫做一个guarantee，他就是妻子房子的guarantor

发表于 2010-6-7 02:35 |显示全部楼层

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只有一个人的名字当然要看will了，因为就根本不存在是不是自动由surviving party继承的前提了
﹣﹣﹣謝謝

jerryclark

金靴族

发表于 2010-6-7 10:15 |显示全部楼层

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用Family Trust的名字?

发表于 2010-6-7 10:21 |显示全部楼层

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用Family Trust的名字?--------如何操作？

发表于 2010-6-7 16:13 |显示全部楼层

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原帖由 白雲山民 于 2010-6-7 09:21 发表
用Family Trust的名字?--------如何操作？

family trust据说很复杂，所以不清楚。之前做了一年和title相关的工作，所以对个人的有些了解而已：）

旋木

水晶靴族

发表于 2010-6-7 16:21 |显示全部楼层

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原帖由 白雲山民 于 2010-6-7 09:21 发表
用Family Trust的名字?--------如何操作？

先要注册一间family trust的公司

Tomorrow is another day!

MissPrincess

木屐族

发表于 2010-6-7 20:29 |显示全部楼层

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糊涂了，可不可以贷款一个人做，但是房子写2个人的名字？

发表于 2010-6-7 21:29 |显示全部楼层

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原帖由 MissPrincess 于 2010-6-7 19:29 发表
糊涂了，可不可以贷款一个人做，但是房子写2个人的名字？

可以

anniel

发表于 2010-6-7 22:22 |显示全部楼层

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原帖由 MissPrincess 于 2010-6-7 19:29 发表
糊涂了，可不可以贷款一个人做，但是房子写2个人的名字？

我家就是：LG一个人贷款，但房子写上我们两人的

Mandy99

金靴族

发表于 2010-6-8 11:36 |显示全部楼层

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如果是结婚的，好象没什么区别吧？

猪猪的宝贝

白金靴族

发表于 2010-6-8 11:51 |显示全部楼层

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原帖由 miniomnia 于 2010-6-7 15:13 发表

family trust据说很复杂，所以不清楚。之前做了一年和title相关的工作，所以对个人的有些了解而已：）

I wish there are more information about family trust