澳洲买房能否做婚前公证，即使以后结婚也保留个人房产？

iceeyes2000

请问现在是单身PR的买澳洲房产，能否去做公证，证明房子属于个人全权所有，就算以后结婚了也是属于我的？那是婚前财产赖的，只是问假设问题，还没找到老婆呢。

休

你要做的是婚前协意,而不是婚前公证.当然没结婚对象,这个协意没法做

黑山老妖

听说，据说，传说。。。在澳洲婚前协议作用不大。

mary6668

原帖由 iceeyes2000 于 2010-5-29 21:52 发表
请问现在是单身PR的买澳洲房产，能否去做公证，证明房子属于个人全权所有，就算以后结婚了也是属于我的？那是婚前财产赖的，只是问假设问题，还没找到老婆呢。

没用的,同居二年,房产共有,(paopaobing(107))

老杏

最简单的办法就是成立一个trust，房子作为trust的财产，你做beneficiary就行了。

百里挑一

在除了美国的任何西方国家，只要是你们在一起已经超过3-5年（一段稳定的时间），那么，之前做的婚前协议或婚前公证都几乎没用。法官肯定会向着女方的！

澳洲老胖

如果女方还有孩子的话 应该能分到70%

小名

还是不行的。
公司和个人是不同性质的。要是离婚，别说房子，连养老金都要分的。
所以，结婚是很严肃的事，结了就好好过日子，别老想退路。

原帖由 clur 于 2010-5-29 22:41 发表
最简单的办法就是成立一个trust，房子作为trust的财产，你做beneficiary就行了。

WICLO_C

既然害怕，又何必结婚！

老杏

原帖由 小名 于 2010-5-30 13:52 发表
还是不行的。
公司和个人是不同性质的。要是离婚，别说房子，连养老金都要分的。
所以，结婚是很严肃的事，结了就好好过日子，别老想退路。

建议你学习一下关于trust的法律规定，这个法律形式就是用来做财产保护的。

lovecelery

原帖由 clur 于 2010-5-29 22:41 发表
最简单的办法就是成立一个trust，房子作为trust的财产，你做beneficiary就行了。

请问这个要如何操作？

jedi_knight

同问

阿拉善盟

原帖由 WICLO_C 于 2010-5-30 14:05 发表
既然害怕，又何必结婚！

gold digger太多了呗



尤其是双方一方还没身份，或者回乡娶来的那种

老杏

trust是一种法律形式，trust里的财产名义上由trustee来支配，但是享有权是beneficiary。trust的具体形式由trust deed来规定，就好像一家公司的章程。trust里的财产是不受个人婚姻及法律状况改变的，只由建立时候规定的条款进行分配。

具体的形式可以有无数种，适合每个人不同的情况。

请详细咨询自己的会计师或者是律师，他们都会帮助完成法律注册的过程。

小茉莉

最简单的是不结婚也不同居

xxmplus

原帖由 clur 于 2010-5-30 17:28 发表
trust是一种法律形式，trust里的财产名义上由trustee来支配，但是享有权是beneficiary。trust的具体形式由trust deed来规定，就好像一家公司的章程。trust里的财产是不受个人婚姻及法律状况改变的，只由建立时候规定 ...

那一般需要多少费用呢，谢谢

gordonye2000

原帖由 xxmplus 于 2010-5-30 17:38 发表


那一般需要多少费用呢，谢谢

I heard roughly $2500/year

老杏

原帖由 xxmplus 于 2010-5-30 17:38 发表


那一般需要多少费用呢，谢谢

建立的费用具体收多少要看不同的人收费不一样。大概那个trust deed本身要几百吧。

然后就和公司类似，每年会计做账什么的。收入费用都可以抵扣，利润一般都分配。具体还是询问会计师比较详细。

黑山老妖

原帖由 clur 于 29/5/2010 22:41 发表
最简单的办法就是成立一个trust，房子作为trust的财产，你做beneficiary就行了。

没用。除非女方不知道有这个trust。

老杏

原帖由 黑山老妖 于 2010-5-30 20:57 发表

没用。除非女方不知道有这个trust。

如果是只为了保护自己名下的财产，可以成立公司作为trustee，然后beneficiary明白写清楚给谁就没什么问题。

这完全取决于trust deed怎么写。

黑山老妖

现在的法律好像是公司的股票可以分，trust的benefit都可以分。连super都可以分。
除非公司在他人名下，用父母的公司？如果给发现还是可以追溯回去分掉。。。

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2010-5-31 11:01 编辑 ]

老杏

原帖由 黑山老妖 于 2010-5-31 11:00 发表
现在的法律好像是公司的股票可以分，trust的benefit都可以分。连super都可以分。
除非公司在他人名下，用父母的公司？如果给发现还是可以追溯回去分掉。。。

trustee都可以是会计公司或者律师的名字的。

只要在trust deed里写清楚谁能分，谁不能分就行了。是分的trust里的distribution吧，trust的财产是不在个人名下的，没法分。

stumbby

原帖由 黑山老妖 于 2010-5-31 11:00 发表
现在的法律好像是公司的股票可以分，trust的benefit都可以分。连super都可以分。
除非公司在他人名下，用父母的公司？如果给发现还是可以追溯回去分掉。。。

啥？ 现在的法律允许非beneficiary可以分trust下的资产？ 哪在老外中流行用trust保护家庭资产的办法岂不是都在自欺欺人？

黑山老妖

原帖由 clur 于 31/5/2010 11:11 发表


trustee都可以是会计公司或者律师的名字的。

只要在trust deed里写清楚谁能分，谁不能分就行了。是分的trust里的distribution吧，trust的财产是不在个人名下的，没法分。

trust资产要是能分，也是以distribution的形式分出去的吧？不是太了解。

jerryclark

有谁做过family trust的，上来讲接一下吧……

jerryclark

如果现有的房子是个人名下的，而且还有贷款。开了Trust是不是可以转到 trust里面去？

有没有规定trust里面的房产必须是投资房，不能是自住房？

有谁了解PROPERTY (RELATIONSHIPS) ACT 1976吗？

[ 本帖最后由 jerryclark 于 2010-5-31 11:36 编辑 ]

de1218

原帖由 jerryclark 于 2010-5-31 11:32 发表
如果现有的房子是个人名下的，而且还有贷款。开了Trust是不是可以转到 trust里面去？

有没有规定trust里面的房产必须是投资房，不能是自住房？

有谁了解PROPERTY (RELATIONSHIPS) ACT 1976吗？

可以是自己住的房子,但你又要交一次stamp duty去转到你的trust里

graw

如果要是婚前做个这个公证，结婚就怪怪的了。
结婚离婚都很可怕啊。

现在80后，离婚的也太多了，都是2，3年就离婚，那当初为什么要结婚呢。

jayhor

既然这样想，就不要找老婆结婚了。

Atree

先申明，这里仅是就事论事，我有朋友吃过这样的大亏，人家就是冲着身份和百万豪宅和他结婚的。2年后拿到身份彻底消失，并扔出一句话说等着分房子。这个房子是朋友父母的钱买的，所以朋友拿出一张给父母写下的百万借条把这个房子处理了。
所以唯一的做法就是在婚前给自己能够信任的亲人写下相当于这个房子价值的借条，并在国内做公正。。。
这只是个善良的保护自己最基本利益的不是办法的办法。