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[生意经营] 看看这个noodle bar如何? [复制链接]

发表于 2010-5-15 23:01 |显示全部楼层

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看了一个noodle bar,在一个shopping center里,买价15万,taking 5000-5500,租金1000,问下值不值? 并且问下在shopping center里开店什么时候要受shopping center的要求需要装修的?

lydxm

铜靴族

发表于 2010-5-16 00:21 |显示全部楼层

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不值，太差了，这个店也就最多最多7万
而且还要看lease 多久，我旁边一个， 8000到9000的 taking，租金1300，在最主街中心，卖了 18万

侠客老狼

皮靴族

发表于 2010-5-17 18:15 |显示全部楼层

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NODDLE BAR利润还是很可观的，一般买这种生意如果价钱能控制在TAKING的2倍还比较合理譬如说TAKING 8000卖16万，而且租金如果超过10%就很难赚了，都不如自己去打工

coffeecorner

皮靴族

发表于 2010-5-17 19:33 |显示全部楼层

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Ｒａｎｄｗｉｃｋ主街上，曾有个ｎｏｏｄｌｅ．ｃｏｍ，　关门了

Iamhere

布鞋族

发表于 2010-5-17 22:37 |显示全部楼层

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个人经验，仅仅供参考：

1。值得不值得要由你自己综合很多数据来判断，只有上面数据肯定不够；
2。关于SHOPPING CENTRE装修要求，有的是在旧租期到了，新租期要开始时要求重新装修，但并没有有些人讲的那样可怕，动辄就10几万，那种花大钱装修的通常是连锁经营或者是OWNER自己的要求。关于这点，你完全可以从 CENTRE的管理部门那里得到非常清晰的答复。如果这个你都问不到，劝你对自己的开店能力和决心三思再三思。。。

leannepotti

木屐族

发表于 2010-5-18 12:22 |显示全部楼层

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原帖由 侠客老狼 于 2010-5-17 17:15 发表
NODDLE BAR利润还是很可观的，一般买这种生意如果价钱能控制在TAKING的2倍还比较合理譬如说TAKING 8000卖16万，而且租金如果超过10%就很难赚了，都不如自己去打工

不知道这个10%是如何算出来的? 那如果这个店的租金已经固定了,那taking要达到1万才能做,而1万taking的面店是肯定要雇厨师的,而且价格也应该至少20万吧?

侠客老狼

皮靴族

发表于 2010-5-19 18:59 |显示全部楼层

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其实要那些做NOODDLE BAR & TAKE AWAY的人说租金最好不要超过8%，其实我觉着没那么保守。因为我也在看类似于这样的TAKE AWAY生意

leannepotti

木屐族

发表于 2010-5-19 22:16 |显示全部楼层

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交流交流,你在哪里看?

侠客老狼

皮靴族

发表于 2010-5-20 20:38 |显示全部楼层

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呵呵，我09年那会总在中介看，现在边打工边在报纸上找了，感觉在这边找生意中介就好像买二手车在DEALER那一样，还是在报纸上看看私人卖的联系下比较靠谱，楼上的有做TAKE AWAY的经验吗？

leannepotti

木屐族

发表于 2010-5-20 20:47 |显示全部楼层

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我也是边打工边在看,私人买卖在哪里看,我基本就看中文报纸和网上.总觉得中介是不太靠铺,哎,反正就是水分的大小而已了

tianliang1983

木屐族

发表于 2010-5-20 20:52 |显示全部楼层

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中介是不太靠铺

侠客老狼

皮靴族

发表于 2010-5-21 01:15 |显示全部楼层

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