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[生意经营] 看看这个noodle bar如何? [复制链接]

发表于 2010-5-15 22:01 |显示全部楼层

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看了一个noodle bar,在一个shopping center里,买价15万,taking 5000-5500,租金1000,问下值不值? 并且问下在shopping center里开店什么时候要受shopping center的要求需要装修的?

lydxm

铜靴族

发表于 2010-5-15 23:21 |显示全部楼层

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不值，太差了，这个店也就最多最多7万
而且还要看lease 多久，我旁边一个， 8000到9000的 taking，租金1300，在最主街中心，卖了 18万

侠客老狼

皮靴族

发表于 2010-5-17 17:15 |显示全部楼层

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NODDLE BAR利润还是很可观的，一般买这种生意如果价钱能控制在TAKING的2倍还比较合理譬如说TAKING 8000卖16万，而且租金如果超过10%就很难赚了，都不如自己去打工

coffeecorner

皮靴族

发表于 2010-5-17 18:33 |显示全部楼层

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Ｒａｎｄｗｉｃｋ主街上，曾有个ｎｏｏｄｌｅ．ｃｏｍ，　关门了

Iamhere

布鞋族

发表于 2010-5-17 21:37 |显示全部楼层

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个人经验，仅仅供参考：

1。值得不值得要由你自己综合很多数据来判断，只有上面数据肯定不够；
2。关于SHOPPING CENTRE装修要求，有的是在旧租期到了，新租期要开始时要求重新装修，但并没有有些人讲的那样可怕，动辄就10几万，那种花大钱装修的通常是连锁经营或者是OWNER自己的要求。关于这点，你完全可以从 CENTRE的管理部门那里得到非常清晰的答复。如果这个你都问不到，劝你对自己的开店能力和决心三思再三思。。。