地产大跌, 炒房客忙坏了 纷纷抛房火线撤退. 澳洲会吗? 请大家讨论

trustman

炒房客忙坏了 纷纷抛房火线撤退
“我已清空所有房产，租房子住了。”在上海炒房8年的陈妮难得闲下来，“不过房产将一直是稀缺资源，长期看仍是好的投资方向。等本轮房价大幅调整之后，又是非常好的买进机会。”

　　炒房客火线撤退　　

　　“现在的房价不要说买房的人觉得贵，连我们炒房的都觉得贵。”中国证券报记者见到陈妮时，她基本“清空”了所有房产，成功逃顶。现在陈妮手里只剩下一间商铺，自用、出租均可，所以能够承受房价下跌的压力。

　　陈妮的炒房经历颇为奇特。2002年陈妮来上海时，几个月找不到工作，慌了手脚的她把刚刚买的房子通过房产中介挂了出去。房子迅速成交后，陈妮豁然明白，这样一买一卖，短短两个月内的收入比她应聘的所有职位年薪都要高。

　　从此，陈妮不再找工作，开始把几乎所有的时间都花在看房、买房上。通常陈妮会跑遍整个区域，货比三家后“吃进”潜力楼盘，再通过中介挂牌出售。

　　从开始陈妮只持有一、两套房子，到后来索性自己办起了房产中介公司，她手里的资金如滚雪球般越滚越多，而且基本没有“空窗期”。到后来，她手里拿的都是位于上海市中心、升值潜力巨大的豪宅。

　　今年4月初，陈妮把自住的一套上千万元的城市别墅也卖了。现在看来，卖在了“天花板”。“我当时没想到卖了个最高价，也没预见到调控政策会出来。只是因为我开出的价格有人接手了。”陈妮说。

　　大量炒房客在楼市新政的精确打击下开始撤退，一时间各地抛盘纷纷涌出。4月份，三名投资客将四年前合伙买入的深圳市福田区竹盛花园16栋，共167套毛坯房全部挂牌出售。该小区地产中介称，投资客自4月15日以每平米23000元-25000元挂牌，由于价格大大低于周边楼盘，已经成功售出近百套。

　　炒房客的集中抛售引发了近期二手房挂牌量的激增。截至5月6日，上海“二手房住宅出售套数”攀升至10.8万套，住宅出售面积为1272.53万平方米。而在4月初，上海的二手房挂牌量还不到9万套。4月份南京的二手房挂牌量也创下新高，达到3.76万套，环比3月增加70%，同比增加145%。

　　温州的民间炒楼资金也在源源不断地回流之中。温州市统计局发布的1 月至2月统计指标显示，该市金融机构人民币存款余额5514.52亿元，同比增长了20%。温州中小企业促进会会长周德文表示，上述数据是楼市新政之前的统计，如果加上近两个月的资金回笼，这个数字会激增。

不会游泳的鱼

说不定都想办法把钱拿来澳洲买房了

Lion_Princess

从3万5跌倒2万5没有什么实际意义

coin_king

你说澳洲有那么多人炒房吗？大多数都是自住房，有投资房的也有negative gear。

arale

原帖由 liedong 于 2010-5-9 20:57 发表
你说澳洲有那么多人炒房吗？大多数都是自住房，有投资房的也有negative gear。

很多人炒房，我知道有点闲钱的都弄投资房。

snowcat

原帖由 arale 于 2010-5-9 21:01 发表

很多人炒房，我知道有点闲钱的都弄投资房。

我知道很多人没闲钱的也在想着投资房

DANIEL.H

原帖由 不会游泳的鱼 于 2010-5-9 20:48 发表
说不定都想办法把钱拿来澳洲买房了

正解！这种可能性很大。

coin_king

原帖由 arale 于 2010-5-9 21:01 发表

很多人炒房，我知道有点闲钱的都弄投资房。

所谓炒房是指捂着10几或几十套房子，一套两套只能算投资啦！

BennyQ

“我已清空所有房产，租房子住了。”
有人信吗？反正我是不信！

aumount

原帖由 BennyQ 于 2010-5-10 16:50 发表
“我已清空所有房产，租房子住了。”
有人信吗？反正我是不信！

估计租几千万的房子。。哈哈

狄仁杰

还是租房子好呀，没有心理负担，没有后顾之忧。

bz4dfi

人性的贪婪是所谓经济危机的本质， 都想发大财，有钱没钱都要投资。。 没钱的总是被有钱的忽悠了。。。

kkxxing

所以主人公要么是单身，要么就是乱编的

mercurial

原帖由 kkxxing 于 2010-5-10 18:35 发表
所以主人公要么是单身，要么就是乱编的

中国人的户口可以挂靠在亲戚的户口本上的，某些单位也可以办理集体户口，这位朋友有点孤陋寡闻了。

fljrc

原帖由 Lion_Princess 于 2010-5-9 20:53 发表
从3万5跌倒2万5没有什么实际意义

跌倒250呢？

所以我说是一个阴谋，关键是谁在逗谁玩呢？

猪猪爱吃鱼

地是有限的。。人是无限的。。。

whysolutions

原帖由 snowcat 于 2010-5-9 21:13 发表

我知道很多人没闲钱的也在想着投资房

当所有人都一门心思想通过一种途径致富的时候，也正是危机开始的时候。。。观望中.......

pipiman

原帖由 猪猪爱吃鱼 于 2010-5-10 21:37 发表
地是有限的。。人是无限的。。。

有价值的地是有限的，没钞票的人是无限的

蓝马

地产是财富再分配的一种方式，损不足以奉有余。

dandan

原帖由 BennyQ 于 2010-5-10 16:50 发表
“我已清空所有房产，租房子住了。”
有人信吗？反正我是不信！

我也不信，看上去太假。

xpro

很多朋友并没有正确理解什么是炒房, 什么是投资...

mantou

原帖由 猪猪爱吃鱼 于 2010-5-10 21:37 发表
地是有限的。。人是无限的。。。

地是有限的。。人的贪婪是无限的

小茉莉

国内房价下跌了么

最近唯一真实的好消息是新拿地的楼面价下跌了

至少我看的南京楼市压根没跌

只有兔子不拉屎的地方的盘子

开盘价比原计划低了（但是实际数字还是很坚挺）

漫游

成交量下降，价格目前还没跌，有的地方还在涨

户口本第一页

如果国内房子跌了，我就回国屯几套房子。
国内土地就那么一点点，人口还都往大城市跑，我是挺看好的。

小茉莉

原帖由 户口本第一页 于 2010-5-12 13:10 发表
如果国内房子跌了，我就回国屯几套房子。
国内土地就那么一点点，人口还都往大城市跑，我是挺看好的。

握手

Tigerpie

原帖由 户口本第一页 于 2010-5-12 13:10 发表
如果国内房子跌了，我就回国屯几套房子。
国内土地就那么一点点，人口还都往大城市跑，我是挺看好的。

可能，每年，千分之八的房产税

uony

结论：乱盖

trustman

我认为，房价全有政府掌控，如美国，只要增加每年的房产税，2-5%每年，房价张的不如税高，房价马上下

户口本第一页

原帖由 mercurial 于 2010-5-10 18:45 发表


中国人的户口可以挂靠在亲戚的户口本上的，某些单位也可以办理集体户口，这位朋友有点孤陋寡闻了。

这挂靠亲戚的户口可是不好挂靠的。
别的城市不知道，我们那个城市这样是不行的，派出所都不给办理。
而且也得亲戚同意，一般亲戚都不愿意同意这事。