villa 跟 unit 有啥区别？

月亮宝贝

请问各路神仙，villa 跟 unit 跟 villa unit 有啥区别？都带地吗？

今天上realestate发现有的房子类型标‘villa’ 有的标‘unit’
而且貌似有部分高楼明明apartment不知为啥标Unit。。

请知情者答疑！谢谢了！！

天涯浪客

unit和apartment应该都是那种高楼里面的房子,最少2,3层.不同的是unit没有什么设施,apartment有设施,相对的管理费贵一些.
Villa基本就是一层的,我也见过两层的(是上下两家).有个不大的小院子,相对宽敞一些.当然价格也贵一点.

hsqhugh

据鄙人观察，在悉尼 villa是在一个大院子里，若干独立的屋子，就象北京的大杂院一样。而unit一般指比较老的，不带电梯的楼房，通常小于3层。新楼哪怕不带电梯，也往往叫apartment。都不带地。只有house/duplex(semi)带地，当然还有land。

有人说其他洲或城市对unit的定义不同。

天涯浪客

偶现在住的就是带电梯,7层的unit,无论是卖房中介,还是邻居,都说这是unit,房子30年左右.

这房据说是bankstown第一栋高层建筑,房价19到21万,永远不涨,租金回报相当的不错,呵呵.

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2009-12-3 07:30 编辑 ]

hsqhugh

原帖由 天涯浪客 于 2009-12-3 07:26 发表
偶现在住的就是带电梯,7层的unit,无论是卖房中介,还是邻居,都说这是unit,房子30年左右.

这房据说是bankstown第一栋高层建筑,房价19到21万,永远不涨,租金回报相当的不错,呵呵.

看来只要够老，就可以叫unit

MU

在悉尼很多新造３层都是 unit ， 一般来说，没有电梯３层房子基本都叫unit.

a_big

请问lz在哪？
好像猫本的unit和悉尼的villa是一样的

azurej

我觉得villa是同一时期豪华版的unit

rookie

agree with  #3 & #7
悉尼 villa是在一个大院子里，若干独立的屋子 = Mel Unit
Syd townhouse = Mel villa
Syd apartment - facility, security; unit - without

WICLO_C

那 SYD 的TOWNHOUSE 和VILLA 有什么不同吗？ 一直搞不懂。。

liangmike

townhouse 是两层或者两层以上的， villa就一层

cannysh

原帖由 WICLO_C 于 2009-12-3 16:46 发表
那 SYD 的TOWNHOUSE 和VILLA 有什么不同吗？ 一直搞不懂。。

townhouse 一般2-3层，villa只有一层

kidee

HOUSE  和VILLA 有什么区别

liangmike

house 有地， villa没地

月亮宝贝

我在墨尔本的 unit原来全不带地的阿 难怪便宜那么多 townhourse是带地的吧

rookie

TOWNHOUSE不一定是2层吧,好像一层也可以, 定义上说是跟隔壁SHARE WALL, 例如停车位连着别人的住房一个墙,或电车位
Villa 是"在一个大院子里，若干独立的屋子，就象北京的大杂院一样"
都是由以前HOUSE改造的, 不知道带不带地的, 我认为带, 但是不能随意改动,因为连着其他HOUSE

de1218

小结一下, (NSW)
没有地契的:
1.UNIT: 住房单元, 同APARTMENT 的区别在于1.楼层多数较低,多数无电梯; 2. 无其它配备设施, STRATA普遍较低.
2.APARTMENT: 高级公寓. 通常配备游泳池等各种设施, 楼层较高, 精致装修; STRATA也相应较高;
3.TOWNHOUSE, 两层楼的排房; 通常左右都和邻居共用一面墙. 一般都是2层到3层; 屋业管理依群体配备不同而差异;
4.VILLA: 通常可以简单说成一层楼的UNIT或者是TOWNHOUSE,多带小院,通常独立成栋;STRATA根据VILLA群设施的不同而不同.

有地契的:
1. HOUSE 以前的HOUSE和VILLA一看就能分别出来, 因为HOUSE通常不成群,而且地大,而VILLA看上去是一个独立小区,里面房子风格,颜色一致; 但近年也有不少的发展商开发HOUSE 群, 这与传统的HOUSE相比,通常土地面积较小,和邻近HOUSE模样相似.
2. SEMI-HOUSE,或者叫DUPLEX, 就是两个HOUSE共同SHARE一面公用墙; 但各自拥有自己的地契,可以分开出售. 通常自己买地建房投资的人,或者现在新的HOUSE群里,为了让土地利用最大化, 这种情况比较常见.

希望可以帮助大家理解. 有不详细 敬请补充.

月亮宝贝

晕亚 townhouse不带地的？
我之前还以为部分unit跟所有townhouse都带地的

garysu

原帖由 月亮宝贝 于 2009-12-4 23:49 发表
晕亚 townhouse不带地的？
我之前还以为部分unit跟所有townhouse都带地的

估计你说的是mel的unit t/h

nsw说的townhouse有很小一部分有地，绝大部分都没有地

tgg389

VILLA木有地~~

墨尔本的水獭

原帖由 a_big 于 2009-12-3 11:42 发表
请问lz在哪？
好像猫本的unit和悉尼的villa是一样的

那么在墨尔本，unit和flat  的差别是什么？