房屋贷款搞了个烦心事

转贷，跟banker讨论用redraw还是offset，最后决定用redraw。交利息一个多月了，突然发现怎么我放在账户里的钱似乎没有起到作用还是扣了我全部贷款的利息。惊觉这个银行似乎没有给我设置redraw账户，签过的合同没有提到redraw，而我把钱放在了另外一个账户里，也是今天才意识到redraw应该是跟homeloan一个账户，查了银行 app确实没有redraw的任何信息。 banker说明天答复我，这种情况能怎么处理？我非常清晰跟banker讨论过redraw而且坚定说要设置redraw，因为我知道我有钱过来，但是当时都是在银行里口头讨论的，在银行里签过一些文件，但是没上心看。查了邮件也没有文字讨论过redraw账户，这种情况只能吃哑巴亏吗

你確定你瞭解什麽是redraw？

这都匿名？

你自己没搞懂什么是redraw吧，这事不能怪别人

redraw就是一个账户，只是钱能随时取出来。你应该是pi还款吧，所以每个月扣的是一样的。

pi扣款，金额每个月一样，但是其中利息是不一样的

服了，你先搞明白每个月咋扣钱的吧

是IO，我很清楚怎么扣款，只是贷款下来后我没检查，迷信banker可以把所有的东西搞定，后面付利息的时候脑子迷糊了，以为另外一个account就是可以放在那里抵扣利息的，因为之前的贷款就是那么搞的。这个纯属这个banker的失误，她应该按我们之前讨论的帮我设置好redraw并且提醒我把钱放进去的。现在她还没给任何回复，不知道后续会怎么处理。

自己糊涂还赖banker

你想要抵扣利息，那不是offset吗？

匿名者 发表于 2025-12-4 10:16
是IO，我很清楚怎么扣款，只是贷款下来后我没检查，迷信banker可以把所有的东西搞定，后面付利息的时候脑子 ...

“她应该按我们之前讨论的帮我设置好redraw并且提醒我把钱放进去的”

你自己读读你说的话，这也太巨婴了吧

匿名者 发表于 2025-12-4 10:21
“她应该按我们之前讨论的帮我设置好redraw并且提醒我把钱放进去的”

你自己读读你说的话，这也太巨婴了 ...

我没上心看， 但你应该都弄好

哈哈哈哈，房贷都不上心，看样子不缺钱

我很清楚了解过redraw和offset的区别，钱放到redraw里也是可以抵扣利息的。“她应该按我们之前讨论的帮我设置好redraw并且提醒我把钱放进去的”， 这难道不是一个专业人士该做的事情吗。我希望重点聚焦在怎么能让银行把banker的失误别让客户来承担损失上。

icyphish

LZ 你应该去银行跟他们聊聊 offset 跟 redraw 的差别， 然后利息是怎么计算然后怎么个扣法的，我感觉你把自己弄糊涂了。。。

Kdst494

直接去ombudsman lodge一个online complaint，你的银行会像狗一样主动来找你解决问题。记得只管狮子大开口要他们给compensation,他们会跟你讨价还价，最后给你的补助肯定比你对付的这些利息要多一些的。这些银行就是店大欺客，他们只怕ombudsman

milky_di

一般如果是口头讨论的东西都会跟一个follow up email, 在没有writing evidence的情况下你能看你broker有没有良心，有的话会帮你waive the additional interest. 没良心的话只能自己吃亏。不过还好及时发现，不然亏的更多。

Purplelight

感觉楼主没搞懂啥是啥

但不管哪个,app上都是可以直接设置的. 没有不能设置这种可能.

yjxdl123

redraw 不是只是LZ多付，然後多的錢可以取出來嗎？

sun2012

LZ 需要去找一个banker好好了解一下  offset 跟 redraw 的区别，任何一个banker都可以

zxie8

说实话，你貌似不懂

akaka

这么多人怼楼主

楼主我来给你简单讲讲什么是redraw

从来没有什么“redraw账户”，redraw只是贷款账户的一个功能，举个栗子，你贷款欠100万，那么你贷款账户显示-$1,000,000，然后你还进去50万，这时候你贷款账户显示就变成-$500，000，哪天你要用钱了再把这50万取出来叫redraw，你欠款显示-$500,000没有任何一家银行系统按100万算利息，如果有，你应该找律师而不是banker

perfectstock

看了半天，楼主自己没有把钱转到贷款账户导致利息按贷款账户全额收取，现在怪broker没有提醒。

sun-shine

楼主要求一个redraw 账户， 但是期待产生offset 功能。

然后offset 功能没有实现， 责备banker 没有提醒把钱转过去。  

sun-shine

而且看起来楼主还有两个号儿。  8楼貌似楼主？

dnr

sun-shine 发表于 2025-12-5 09:43
而且看起来楼主还有两个号儿。  8楼貌似楼主？

这应该是自己回复主题而不是用小号吧。

moonhope

offset账户是单独账户，所以一般需要出管理费。redraw一般没有单独账户，你需要把钱直接放在贷款账户里面抵消利息。你可以查一下你签字的文档，里面有没有关于redraw功能下抵消利息账户的说明，如果没有，你可以发一封complain的信给银行，说明原因，投诉broker没有讲清楚，看他们能不能补偿一点。
还好一个月就发现了，我们贷款也出过offset账户问题，银行设置错误，我们几个月后才发现，然后和银行扯了半年的皮。

总有刁民要害朕

都是别人的错

liwei2001

这都匿名？

波风鸣城

“ 而我把钱放在了另外一个账户里，也是今天才意识到redraw应该是跟homeloan一个账户”
楼主自己理解错了，redraw从来就没有另外一个账户。

Best888

你应该要的是offset ，redraw 一般都自带