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[行情讨论] 发几个悉尼北区house 不涨反跌的例子 [复制链接]

发表于 2025-7-7 21:35 |显示全部楼层
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本帖最后由 asschemer007 于 2025-7-7 21:38 编辑

都说买house 不会亏,尤其是悉尼北区house,买到就是赚到,那我就发几个亏本的例子,给大家开开眼;

1 illoura Ave Wahroonga NSW, 2024年6月$310买入, 上个月$280万卖出

33 Charles Street Killara NSW, 2021年10月319万买进,刚刚$310万卖出

81 Hampden Road Artarmon NSW, 2021年3月$216万买进,刚刚$210万卖出。

悉尼北区尚且如此,其他区投资失败的例子就更多了...
坚持不懈的
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发表于 2025-7-7 21:53 |显示全部楼层
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我的22年买的上北650的地,现在感觉想卖原价都难

发表于 2025-7-7 22:00 来自手机 |显示全部楼层
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看了这几个房子,总结出一个经验,硬伤房不能买

发表于 2025-7-7 22:05 |显示全部楼层
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本帖最后由 asschemer007 于 2025-7-7 22:08 编辑

“幸存者偏差”,  卖掉的房子一般都是赚钱的或者增值好的,还有很多增值不行和卖不掉的房子 ( listed not sold), 这部分房子无法统计,但数量庞大... 所以统计出来和看到的数据都是上涨的;

投资需谨慎,买house 也未必就是赚。

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坚持不懈的

发表于 2025-7-8 10:48 |显示全部楼层
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2006-2007年的大爷大妈,人人都觉得自己是股神

发表于 2025-7-8 11:22 |显示全部楼层
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牛的
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发表于 2025-7-8 12:37 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 gardenia12 于 2025-7-8 12:51 编辑

@asschemer007, 你真是个好broker. 能够劝贷款人慎重考虑,而不是考虑自己的收入。赞一个,有些broker, 让你拚命借钱,其实都要量力而行。如果这两天RBA没有降息,房产这种情况会更多。清盘70%也不真实,很多房子已经一,二周之前卖的,也算在内。

发表于 2025-7-8 13:06 |显示全部楼层
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任何投资交易都有风险

发表于 2025-7-8 13:13 |显示全部楼层
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killara那个房子是啥硬伤,感觉还行啊

发表于 2025-7-8 13:19 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2025-7-8 13:22 编辑

我还行 2021年五月买了套投资房 时间点可以说完美 20% 应该有赚到 但是也不想卖 留着吧

发表于 2025-7-8 13:22 来自手机 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2025-7-8 13:13
killara那个房子是啥硬伤,感觉还行啊

我看也没硬伤,319万应该是头脑发热买贵了
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发表于 2025-7-8 14:42 |显示全部楼层
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买贵了的北区多了 尤其华人喜欢的圣城

发表于 2025-7-8 14:45 来自手机 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2025-7-8 13:13
killara那个房子是啥硬伤,感觉还行啊

那个位置就是硬伤

发表于 2025-7-8 14:47 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 echoxyz 于 2025-7-8 14:51 编辑
麦芽儿 发表于 2025-7-8 13:22
我看也没硬伤,319万应该是头脑发热买贵了


除了位置不好,我看了网上图片,猜测房子旁边就是泄洪道

看了下google街景,还真是的,感觉自己好牛lol...

发表于 2025-7-8 14:54 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2025-7-8 14:47
除了位置不好,我看了网上图片,猜测房子旁边就是泄洪道

看了下google街景,还真是的,感觉自己好牛lol. ...

请问什么是泄洪道?

发表于 2025-7-8 15:20 |显示全部楼层
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总价高的房子涨幅慢, 或者就不涨的,
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发表于 2025-7-8 15:41 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2025-7-8 14:47
除了位置不好,我看了网上图片,猜测房子旁边就是泄洪道

看了下google街景,还真是的,感觉自己好牛lol. ...

泄洪道是啥,是旁边那个草地吗?

发表于 2025-7-8 15:41 来自手机 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2025-7-8 14:47
除了位置不好,我看了网上图片,猜测房子旁边就是泄洪道

看了下google街景,还真是的,感觉自己好牛lol. ...

泄洪道长什么样

发表于 2025-7-8 15:45 来自手机 |显示全部楼层
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是这个吗,这不是很常见?

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发表于 2025-7-8 16:24 来自手机 |显示全部楼层
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麦芽儿 发表于 2025-7-8 15:45
是这个吗,这不是很常见?

最终以council图纸为准


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发表于 2025-7-8 16:33 来自手机 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2025-7-8 16:24
最终以council图纸为准

学习了
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发表于 2025-7-8 16:34 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2025-7-8 16:24
最终以council图纸为准

请问这两个泄洪口有什么大的问题吗? flood的时候水会淹出来?

发表于 2025-7-8 16:41 来自手机 |显示全部楼层
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HowardHamlin 发表于 2025-7-8 16:34
请问这两个泄洪口有什么大的问题吗? flood的时候水会淹出来?

看洪水等级吧,我标出来只是显示一下那个泄洪路径,底下有大管子

发表于 2025-7-8 16:42 |显示全部楼层
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开发大西北。

发表于 2025-7-8 16:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wxm611 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说白了就是 “买贵了” 被中介忽悠了呗~ 看看中介是谁,卖房找他们

发表于 2025-7-8 16:46 来自手机 |显示全部楼层
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1号 wahroonga那个位置绝了啊哈哈
虽然各种硬伤但位置真心绝了。。。其实价格也还好,只是owner扛不住了吧
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发表于 2025-7-8 16:50 |显示全部楼层
此文章由 Koala_nj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Koala_nj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
雾沉半垒 发表于 2025-7-8 13:13
killara那个房子是啥硬伤,感觉还行啊

感觉前院太大啦

发表于 2025-7-8 16:52 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2025-7-8 16:41
看洪水等级吧,我标出来只是显示一下那个泄洪路径,底下有大管子

但是这么多年房子都没被淹,是不是没事儿

发表于 2025-7-8 16:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 joyalty 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 joyalty 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
也许是投资失败,洗钱成功?

发表于 2025-7-8 17:14 来自手机 |显示全部楼层
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Koala_nj 发表于 2025-7-8 16:52
但是这么多年房子都没被淹,是不是没事儿

本来设计也是按照1 in 100 flood level 或者pmf level,哪有那么容易真的发洪水,但谁知道哪天就真发生了

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