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[地区选择] 大家认为Wentworth Point 的apartment值得买吗? [复制链接]

发表于 2025-7-2 11:19 |显示全部楼层
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那边环境还不错,缺点是交通不好,出这个区只有一条路,还经常堵车。还有就是这里还要再建至少几百套apartment。和其他区比较还有没有投资价值?
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发表于 2025-7-2 11:24 来自手机 |显示全部楼层
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物以稀为贵

发表于 2025-7-2 11:27 |显示全部楼层
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加奥运公园的话,今后10年应该有上千套。

发表于 2025-7-2 11:30 |显示全部楼层
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能不买公寓就别买了,太多啦!

发表于 2025-7-3 13:34 |显示全部楼层
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没有

发表于 2025-7-3 13:35 来自手机 |显示全部楼层
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不值得。
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发表于 2025-7-3 13:56 |显示全部楼层
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oed 发表于 2025-7-2 11:27
加奥运公园的话,今后10年应该有上千套。

我觉得上千套保守了。
未来十年得有几千套
ht

发表于 2025-7-3 14:02 |显示全部楼层
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coolangatta 发表于 2025-7-3 13:56
我觉得上千套保守了。
未来十年得有几千套

开发商造不了这么快,再说现在的行情,公寓不会卖,新公寓2房百万+

发表于 2025-7-3 14:07 |显示全部楼层
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不要买公寓。宁愿买远一点的house。反正都是租出去。

发表于 2025-7-3 14:22 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 大西洋12345 于 2025-7-3 14:27 编辑

我的父母住这个区。这个区的交通确实是一个大问题,进出只有一条路,没有加宽的计划,也没有余地(一边是楼 另一边是reserve地),但还有很多高层在建,近3年交通是眼见的越来越严重   Olympic park有活动的时候都不能出去。  

我只能说 适合华人老年和新移民或学生吧,走路距离到超市和餐馆,到Rhodes station有shuttle bus, 溜达散步也适合。 这个区里自住比例很小,大都是租的,所以邻居更换很快。你看看domain上这里一直都是有100+个在招租,100+个在卖。 关于投资价值,我只有一个例子 我父母家邻居17年750k买的,现在800卖不出去,我觉得虽是当时买在高位,但这个落差有些太大了。

我的建议是,如果你自住,就是纯自己喜欢那个地方,那就别考虑升值这回事,甚至要有一些贬值的预期在。

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发表于 2025-7-3 18:19 来自手机 |显示全部楼层
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大西洋12345 发表于 2025-7-3 15:22
我的父母住这个区。这个区的交通确实是一个大问题,进出只有一条路,没有加宽的计划,也没有余地(一边是楼  ...

搭车问一句,对面的Rhodes 值得买吗?是不是也是仅适合自住?
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发表于 2025-7-3 18:21 来自手机 |显示全部楼层
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能不買就不買都是坑。

发表于 2025-7-3 23:24 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 大西洋12345 于 2025-7-4 09:29 编辑
2KMUM 发表于 2025-7-3 18:19
搭车问一句,对面的Rhodes 值得买吗?是不是也是仅适合自住?


房价是Rhodes稍微贵一点。但按我个人的好恶,我觉得Rhodes还不如Wentworth point, 没有了wwp的风景和旁边的reserve land的绿色,有的是更高的楼密度和流动性更大的人口结构。这两年华人留学生简直太多了。出租应该是不成问题。但我不知道持有成本是怎样,有的楼已经20年了吧。 自住的话,如果中文、中餐、外卖、station 对你是每天的生活必需,但又想避免老华人区的脏乱的话,那Rhodes就很适合了。但这只是我个人的看法,我最投资不懂什么的。

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发表于 2025-7-15 12:02 |显示全部楼层
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2KMUM 发表于 2025-7-3 18:19
搭车问一句,对面的Rhodes 值得买吗?是不是也是仅适合自住?

别的不说,Rhodes比WWP好,交通,环境,租金,房价,Rhodes都优于WWP。

投资来说,租金回报是不错的,资产增值的话也好过WWP万年不涨。

发表于 2025-7-15 12:09 |显示全部楼层
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人口变化很大,东亚人变成了中东蒙古人。去WWP小学看一下,就知道不能买了

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发表于 2025-7-15 13:04 来自手机 |显示全部楼层
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可以考虑对岸的 Meadowbank
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发表于 2025-7-15 13:32 |显示全部楼层
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另外一点就是附近的居民经常可以闻到刺鼻的味道,现在不知道有没有改善,应该和Parramatta River附近的化工厂有关。并且Rhodes周边以前是化工厂,土地有污染,身边认识的有两位住在那边,得了癌症。

发表于 2025-7-15 14:11 |显示全部楼层
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发表于 2025-7-15 14:35 |显示全部楼层
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公寓一大片的地方升值有限,  

发表于 2025-7-15 15:26 |显示全部楼层
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升级为 2ND 情人港,应该会整体升值。。
一直都是朝着这方向在走。。 环境和设施 是不可替代的

发表于 2025-7-15 20:33 来自手机 |显示全部楼层
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voice66 发表于 2025-7-15 12:02
别的不说,Rhodes比WWP好,交通,环境,租金,房价,Rhodes都优于WWP。

投资来说,租金回报是不错的,资 ...

Rhodes的租金确实一直不错,人也多 不缺租客
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发表于 2025-7-15 20:35 来自手机 |显示全部楼层
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Aelove 发表于 2025-7-15 13:32
另外一点就是附近的居民经常可以闻到刺鼻的味道,现在不知道有没有改善,应该和Parramatta River附近的化工 ...

不知道有没有味道,但是那条河里一直有大牌子写着河里的鱼虾不能吃

发表于 2025-7-15 21:01 |显示全部楼层
此文章由 future2521 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 future2521 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
西面是一片地雷,千萬別翻欄杆進去。二戰用來保護中間的彈藥工廠的。

東面河對岸是橙劑工廠(越戰時候的肉汁)。

南面是悉尼傳統的垃圾填埋場,現在變奧體了。
一切法從心想生。

发表于 2025-7-15 21:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yy0185 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yy0185 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实wwp 环境还可以,商场 学校 轮渡 火车站都方便 尤其是水边附近能看到水景的还是有升值空间的。
规划中的2ND 情人港如果建设好, 还会好一点!

发表于 2025-7-16 10:15 |显示全部楼层
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future2521 发表于 2025-7-15 21:01
西面是一片地雷,千萬別翻欄杆進去。二戰用來保護中間的彈藥工廠的。

東面河對岸是橙劑工廠(越戰時候的肉 ...

........

有地雷你是从哪听说的,完全没有任何相关信息。

发表于 2025-7-16 18:20 |显示全部楼层
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voice66 发表于 2025-7-16 10:15
........

有地雷你是从哪听说的,完全没有任何相关信息。

加10分我告诉你。
一切法從心想生。
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发表于 2025-7-16 19:45 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大西洋12345 发表于 2025-7-3 14:22
我的父母住这个区。这个区的交通确实是一个大问题,进出只有一条路,没有加宽的计划,也没有余地(一边是楼  ...

17年是高位,那时候750k 别说800k了 就算现在只能卖750k原价 都已经战胜一半的公寓了。。。真的很多公寓价格还没回到16-17年高位呢。。。

发表于 2025-7-16 20:09 |显示全部楼层
此文章由 jiaxi1112 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jiaxi1112 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2025年居然还有人讨论Rhodes,WWP和OP这投资死亡三角...

发表于 2025-7-16 20:15 |显示全部楼层
此文章由 jjys 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jjys 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
交通不好的地方很難漲起來...

发表于 2025-7-16 21:02 |显示全部楼层
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future2521 发表于 2025-7-16 18:20
加10分我告诉你。

原来是Newington Armory UXO....但貌似也没什么

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