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[买卖手续] 已倒闭地产商的公寓能买吗？ [复制链接]

cnpanda

草鞋族

发表于 2025-5-20 20:29 |显示全部楼层

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悉尼有几间黎巴嫩Topplace地产商建的公寓房子在卖，但这个地产商已经倒闭了。请问这种房子可以接手吗？今后会有哪些问题？有没专家解读指导下？谢谢

补充内容 (2025-5-21 13:59):
房子大概是2010年建的

idlepoison

金靴族

发表于 2025-5-20 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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黎巴嫩倒闭公寓好家伙
你这不是买房你这是极限挑战啊

Youaremyangel

木屐族

发表于 2025-5-20 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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有区别吗? 没倒闭的地产商一旦建的房出问题，也会申请破产啊。

eguan88

水晶靴族

发表于 2025-5-20 21:53 |显示全部楼层

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按正常市场价格的50-60%买比较保险

syd360

草鞋族

发表于 2025-5-20 21:57 |显示全部楼层

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如果不是太新的房子，不用关心开发商吧

hammerbug

皮靴族

发表于 2025-5-20 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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先别说质量问题，这货的房子用料和设计都很烂……

Youaremyangel

木屐族

发表于 2025-5-20 22:07 来自手机 |显示全部楼层

syd360 发表于 2025-5-20 21:57
如果不是太新的房子，不用关心开发商吧

正解，因为就算有保养好像也只是6年吧?

syd360

草鞋族

发表于 2025-5-20 22:12 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2025-5-20 22:07
正解，因为就算有保养好像也只是6年吧?

主要看的是房子质量，反正太新的房子尽量别碰，十几二十年的有一些成交记录的最好，房价不涨甚至亏本卖的避坑

starrydiamond

木屐族

发表于 2025-5-20 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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黎巴嫩人建的房子不要买，尤其是新建房，大概率是豆腐渣，未来的巨坑。

viewinside

皮靴族

发表于 2025-5-20 22:28 |显示全部楼层

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Castle hill地下室裂缝的公寓就是toplace盖的吧

yl001

水晶靴族

发表于 2025-5-20 22:30 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2025-5-20 22:07
正解，因为就算有保养好像也只是6年吧?

这是答对了一半。。。top place主要是建的房子质量太差这个跟6年保修无关是你买了之后质量暴雷就惨了

hammerbug

皮靴族

发表于 2025-5-20 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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viewinside 发表于 2025-5-20 22:28
Castle hill地下室裂缝的公寓就是toplace盖的吧

CH地铁站附近的那堆都是他们起的豆腐渣……把CH整个档次都压低了一大截

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2025-5-20 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈哈哈哈哈

楼主别怪我啊

我见过傻子

就没见过楼主这么天真的

刮胡刀

银靴族

发表于 2025-5-20 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由刮胡刀于 2025-5-20 23:32 编辑

中东人造的楼，不出意外的话意外肯定会发生的

买公寓二手其实挺好的至少有strata report告诉你质量问题有多少，楼花真是和买彩票一样纯拼人品

Youaremyangel

木屐族

发表于 2025-5-20 23:54 来自手机 |显示全部楼层

yl001 发表于 2025-5-20 22:30
这是答对了一半。。。top place主要是建的房子质量太差这个跟6年保修无关是你买了之后质量暴雷就惨了 ...

楼主说的不是全新的公寓，有问题的话应该已经显现了，能查到。

yl002

银靴族

发表于 2025-5-21 09:34 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2025-5-20 23:54
楼主说的不是全新的公寓，有问题的话应该已经显现了，能查到。

哦如果超过15年没问题，那就还行。

15年之内的，你告诉我怎么都显现？

radiationn

木屐族

发表于 2025-5-21 09:40 |显示全部楼层

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风险越大，相对的利润就越丰厚，有同样担忧的潜在买家可能就会放弃这样竞争就小了. 买之前 strata report, sinking fund 里面多少钱都得好好看看

zhengtao

银靴族

发表于 2025-5-21 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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看到top place这两个字，就应该果断的走开。

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