请问悉尼自住1b1b老unit应该怎么选

吉良吉影

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我自己在ACT有个小50万的apartment自住，全款无房贷。普普通通上班族月收入$6000左右，无副业。如果房子租出去差不多每周$550 - 600，要是卖出去的话差不多能卖到50万，但是去掉各种费用可能也就不赚不亏。

目前想2025年底或者2026搬去悉尼，手上到时候差不多会攒下12万多cash，想法是买套悉尼的1b1b老unit，最好是G floor，方便搬家以及能有个院子。
大家觉得我是留着ACT的房子还是卖掉比较好呢？

如果大家觉得我的情况可以入手老unit，悉尼有哪个区域能符合我的要求吗（我最看重的一点是不要贬值太多）？

如果能推荐一些区域的话 我会去realestate上面自己看看。但是我还想请教一下 这种老unit有什么可能的隐患，以及买的时候需要注意什么地方吗？

悉尼浪子

house, house, house

明若晓溪杨

如果留着，你贷款能力会下降吧？悉尼也买不了什么吧？

吉良吉影

悉尼浪子 发表于 2025-2-3 19:27
house, house, house

我人在ACT 来回看房或者拍卖实在不方便。而预算有限，想现在悉尼落脚再考虑house。不知道这样有没有道理

吉良吉影

明若晓溪杨 发表于 2025-2-3 19:59
如果留着，你贷款能力会下降吧？悉尼也买不了什么吧？

我是房产小白，所以只好用网上的mortage calculator算了一下：首付15w的话我的收入水平大概可以贷款55w，也就是说可以最多买70w的房子。 悉尼70w的老旧1B1B unit，不知道可选的范围多吗？

liwenvc

意思是到时候大概六十多万的cash买unit吗？要不考虑一下North Sydney？个人感觉这边人口素质还行，虽然很多人都是租客，但是普遍友好。

吉良吉影

liwenvc 发表于 2025-2-3 20:10
意思是到时候大概六十多万的cash买unit吗？要不考虑一下North Sydney？个人感觉这边人口素质还行，虽然很多 ...

对的，卖掉自住房可以用60多万的cash。 但我不知道是不是该卖。。。

xq052b

liwenvc 发表于 2025-2-3 20:10
意思是到时候大概六十多万的cash买unit吗？要不考虑一下North Sydney？个人感觉这边人口素质还行，虽然很多 ...

六十多万买不到的吧

liwenvc

xq052b 发表于 2025-2-3 20:29
六十多万买不到的吧

可以的，去Realeastate看一下。我之前考虑过那边买投资房所以研究过。那边挺多旧房价格都不错

liwenvc

吉良吉影 发表于 2025-2-3 20:13
对的，卖掉自住房可以用60多万的cash。 但我不知道是不是该卖。。。

那你就最好问一下broker贷款的事情吧，那边如果你想买好一点的也要上到80的。60的限制比较多