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[修房建房] 出租房转自住房 [复制链接]

发表于 2024-11-20 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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问一下大家，有没有出租房转给两个孩子作为自住房，这样可行吗，谢谢

发表于 2024-11-20 21:12 |显示全部楼层

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完全合法可以，收入租近金要报税

发表于 2024-11-20 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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作为他们的自住房，没有出租

发表于 2024-11-20 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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就是免费给孩子住呗。但是要注意投资房没有收入，就不能抵扣相应支出。这房子性质上还是投资方，卖出时按投资房交CGT

发表于 2024-11-21 12:33 |显示全部楼层

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重點是有沒有過戶給孩子名下這對繳稅好重要

发表于 2024-11-21 14:51 |显示全部楼层

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如果你是owner，并且名下有多套房，那么同时只能有一个是自住房。
虽然是给孩子住，但是孩子不是owner就不行。如果过户给孩子了，那么就是孩子的自住房-和你没有关系了。

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