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[行情讨论] 昨天降息的消息一出，我的一个朋友慌了 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2024-9-20 08:42 |显示全部楼层

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我这个朋友已经看房一年了，结果总是有幻想，却没想到看上的房子，也永远有人看上，墨尔本springvale一带的房子，特别受印度人越南人青睐，而且还不挑，甭管多破，八九十年破烂不堪，或者到处石棉的，照样有人抢，新房好房就更不用说了，每次拍卖都是人山人海，结果到现在也没有入手。

昨天降息后我问他感想，说是不行了，房价要大涨了，还临近圣诞，越来越难买了，今年再不出手，明年就难说了。

不知道有多少人，同时，在做着同样的决断？看来，从今天起的拍卖场，将迎来更多的热闹。

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-20 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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慌啥？

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-9-20 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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现在的房价，买不如租，同一个房子，租的成本只是买下来还贷维持成本的3分之一

DDD888

银靴族

发表于 2024-9-20 08:54 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2024-9-20 07:52
现在的房价，买不如租，同一个房子，租的成本只是买下来还贷维持成本的3分之一 ...

澳大利亚租房的人好幸福

在新西兰同一个房子，租的成本是买下来还贷维持成本的3分之二

leoyin2014

银靴族

发表于 2024-9-20 08:59 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2024-9-20 07:52
现在的房价，买不如租，同一个房子，租的成本只是买下来还贷维持成本的3分之一 ...

是这样，但是子孙后代怎么办，生生世世租房？

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请叫我币王

DDD888

银靴族

发表于 2024-9-20 09:02 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2024-9-20 07:59
是这样，但是子孙后代怎么办，生生世世租房？

我感觉租房挺好的，我在1998年租了一年房后，昨天签了租房合同，在25年后重新又成了房客

GoJetter

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发表于 2024-9-20 09:11 |显示全部楼层

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买房的最好时机永远是当下

f221644

银靴族

发表于 2024-9-20 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2024-9-20 07:59
是这样，但是子孙后代怎么办，生生世世租房？

咋说呢，老了也是房子要抵押给养老院才能去养老院住的。

limuc1

金靴族

发表于 2024-9-20 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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荒啥，澳大利亚也没说降

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amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2024-9-20 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2024-9-20 07:59
是这样，但是子孙后代怎么办，生生世世租房？

什么子孙后代？人家最后一代了不行？

romabug

皮靴族

发表于 2024-9-20 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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小红书讲故事

dpblue

金靴族

发表于 2024-9-20 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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GoJetter 发表于 2024-9-20 08:11
买房的最好时机永远是当下

那倒不是，房市低迷的时候不应该买房

墨尔本的房子一直在降。去年买房和今年买房，1m的贷款就算房价持平也是白白支出5万以上的利息，还没算其他费用，比如光是水费每个月就比租房要多支出上百刀
，还有首付存在银行的利息收入，房子维护的费用，房屋保险等等，加起来远远超过房租支出。

wmxu

铜靴族

发表于 2024-9-20 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2024-9-20 07:54
澳大利亚租房的人好幸福

在新西兰同一个房子，租的成本是买下来还贷维持成本的3分之二 ...

没听说近来澳洲租房比较困难吗……

TGTG

皮靴族

发表于 2024-9-20 10:25 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2024-9-20 07:54
澳大利亚租房的人好幸福

在新西兰同一个房子，租的成本是买下来还贷维持成本的3分之二 ...

中国租房人才幸福，租房成本2成就够了

怎经得秋流到冬尽春流到夏

alex38

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-20 10:27 |显示全部楼层

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租房和买房看的是经济实力，时间维度，年龄以及家庭人口等等因素，每个人都是从自己情况出发来谈，大家情况又都不一样，不具有参考性。而且自住和投资性质还不一样。如果你在犹豫，说明你对自己的需求不确定或者购买能力不自信。

DBOY123

铜靴族

发表于 2024-9-20 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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还炒房说明利息加的还不够，

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2024-9-20 10:34 |显示全部楼层

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老话说的好，在买房上

有钱，任何时候都是好时候
没钱，任何时候都不是好时候

买下了，守住了，都是赚钱；买下了，守不住，都是给他人做嫁衣。

评分

参与人数 2	积分 +10	收起理由
Dualis	+ 4	我很赞同
pureboy	+ 6	我很赞同

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vienna0126

铜靴族

发表于 2024-9-20 10:40 |显示全部楼层

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留给leo的时间不多了,赶紧多发几贴

wooweb

铜靴族

发表于 2024-9-20 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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yuxuanlin 发表于 2024-9-19 18:34
老话说的好，在买房上

有钱，任何时候都是好时候

agree

wooweb

铜靴族

发表于 2024-9-20 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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买到手，留得住，才赚钱，留不住，5％税费就割死韭菜了

c4pe

铜靴族

发表于 2024-9-20 13:21 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-9-20 12:04
买到手，留得住，才赚钱，留不住，5％税费就割死韭菜了

stamp duty是真贵。澳洲投资民房是非常差的选择。

2KMUM

铜靴族

发表于 2024-9-20 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-9-20 13:04
买到手，留得住，才赚钱，留不住，5％税费就割死韭菜了

留多少年才算留都得住？到退休吗？

爱钓大鱼

光脚族

发表于 2024-9-20 13:36 |显示全部楼层

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我还是感觉比较悲观

NonSense

银靴族

发表于 2024-9-20 13:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 NonSense 于 2024-9-20 13:41 编辑

Eric唐

银靴族

发表于 2024-9-20 14:17 |显示全部楼层

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有没有像我家这样的，全是投资房。然后全家租公寓住。
我们三套投资房一套也没自住过，想着还清贷款后，一套自己养老，另外两套俩娃一人一套。
我们租房10多年了，基本上每次都是租5年以上。
我们现在住的这套大平层，我感觉我们三分之一的租金都交了物业费了。如果他们还有贷款的话，估计都够呛能打平。公寓也不涨价，买真不如租。

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
Dualis	+ 4	这种思路我很佩服！
axtle	+ 3	感谢分享

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我爱你！

he275

金靴族

发表于 2024-9-20 14:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 he275 于 2024-9-20 13:28 编辑

资产市场取决于全球流动性。流动性取决于经济基本面。而经济最终取决于政治军事能力。
即便是一时看不出眉目，早晚也会水落石出。但有时会持续几十年。人的一生短暂，可能只会遇到一次。像郁金香那玩意，几辈子也遇不到一次。那个没有周期性，过去了就难再来。