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[自购小窝] 业主委员会成员赚小区所有业主钱. [复制链接]

leon3758

金靴族

发表于 2024-8-6 16:14 |显示全部楼层

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小区需要high pressure wash清理道路,  其中一业主委员A万能handyman啥都要做, 报价1350 这活他负责, 专门赚小区钱.  strata 找的handyman 报价7500;
我也是业主委员,找了当地专业清洁公司报价1450.  现在其他业主委员说这活给A;  我就提出异议,  为什么有专业的handyman不用, 反而用A Owner DIY?
业主是否应该避嫌不要接活? 而且A 还不是专业.  是否有法规规定owner接自己小区活的要求?

小白猪猪

银靴族

发表于 2024-8-6 16:22 |显示全部楼层

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哎，100块，何必呢

Flyingfree

银靴族

发表于 2024-8-6 16:25 |显示全部楼层

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价格相关不大，没必要争议，不然，哪天大伙一起投strata 找的。。。呵呵。。那就真的看戏了。

felines@sydney

木屐族

发表于 2024-8-6 16:34 |显示全部楼层

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又没有多要，钱给自己小区的人赚不好吗。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2024-8-6 16:35 |显示全部楼层

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你干嘛损人不利己啊！！！！！业主要干，多好的事儿啊！总比别人放心吧？

星辰大海

银靴族

发表于 2024-8-6 16:37 |显示全部楼层

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他有public liability insurance吗

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leon3758

金靴族

发表于 2024-8-6 16:59 |显示全部楼层

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我是非常欢迎业主来维护自己小区, 我经常免费做小事; 但这A是以赚钱为目的; 而且做的活达不到外面handyman的水平. 但价格和外面相差无几. 不是一二次这样; 我才会有意见; 而且A身为业主委员经常把车停在drive way过夜. 他自己的车库用来放工具, 大家都不好意思说他.

0k0k

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禁止发言

发表于 2024-8-6 17:15 |显示全部楼层

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你这得罪人的代价 >> 找外面人的收益

即使他做得不好，大家都不喜欢，行啊，你就憋着，等别人先说

为了不多钱得罪人，不值得啊

AdagioGarden

皮靴族

发表于 2024-8-6 17:16 |显示全部楼层

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只要保险证件齐全，交给自己人做挺好的

老坎子

木屐族

发表于 2024-8-6 17:20 |显示全部楼层

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小事情，有很多贪污吃回扣的

fabrica

皮靴族

发表于 2024-8-6 17:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 fabrica 于 2024-8-6 18:00 编辑

说句大家不爱听的，想办法早日脱离这些人才是王道，否则你只能会被气死

nanami666

铜靴族

发表于 2024-8-6 19:20 |显示全部楼层

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你给strata外包出去，也是被strata 吃回扣，还不如给自己业主们回扣呢。 strata才是地主。要斗地主。

cnmxiu

银靴族

发表于 2024-8-6 20:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 cnmxiu 于 2024-8-6 20:04 编辑

你也报价

asdf321

木屐族

发表于 2024-8-6 20:10 |显示全部楼层

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owner diyer和专门接外面商单的handyman还是有区别的
我指工作的专业性方面

是不是小区业主不重要

mdlp

金靴族

发表于 2024-8-6 20:51 |显示全部楼层

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有个上心的owner比没人管的要好

pzh

白金靴族

发表于 2024-8-6 21:14 |显示全部楼层

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handyman就是没有执照的，否则就不叫handyman了，哪有什么专业的handyman

gardenias

皮靴族

发表于 2024-8-6 21:16 |显示全部楼层

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AdagioGarden 发表于 2024-8-6 17:16
只要保险证件齐全，交给自己人做挺好的

同意前提一定要有资质否则以后再出现问题保险公司会不认的

孤云出岫

木屐族

发表于 2024-8-7 09:36 |显示全部楼层

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1450能搞定的活，strata 报7500？！！真是黑心！难怪大家都说不能投有物业管理的公寓和小区。

leon3758

金靴族

发表于 2024-8-7 09:59 |显示全部楼层

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孤云出岫发表于 2024-8-7 09:36
1450能搞定的活，strata 报7500？！！真是黑心！难怪大家都说不能投有物业管理的公寓和小区。 ...

Strata只是keyboard man, 说白他们给的quote基本都是市场1倍以上. 业主自己quote便宜很多. 但请strata做事, 最后还是业主来做; 真不懂请strata的意义是什么?

woodywup

白金靴族

发表于 2024-8-7 10:03 |显示全部楼层

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何必呢？
自己又没有利益可赚，反而断别人财路，惹一个仇人

romabug

皮靴族

发表于 2024-8-7 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 romabug 于 2024-8-7 10:31 编辑

几百户的大楼，现在流行的模式是 STRATA 公司提供掩护，业主委员拿回扣。

高层比较密集的区域，区域内所有 FACEBOOK，微信群等，基本上都是各个大楼有利益牵扯的开发商业主委员担任群主。。

在业主微信群里，一旦话题中涉及物业管理问题，就马上有人来阴阳怪气引导或压制言论，要的就是把物业管理话题打乱，马上插入其它话题或垃圾言论，把物业话题顶到N个屏幕之上，好让其它业主看不到讨论，也不好参与讨论。（有的业主委员甚至不用上班，专搞这一摊, 他们对群里的发言12小时待命，反应很迅速。)

对年轻的业主群里玩PUA，对硬气的业主找个理由直接踢出群。。对于那些意见较大的住户，只需要在他家门口扔一张纸巾，扔个1-2次，对方自然就被内心的恐惧打败了，对付华人特别对女性业主特别管用。

那些人的资金来自哪里？无非物业费，还有啥？这样发展下去，就是黑社会的节奏了。。和收保护费是一个性质。

我说的是发生在澳洲悉尼，不是中国！

potter.leon

白金靴族

发表于 2024-8-7 10:09 |显示全部楼层

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felines@sydney 发表于 2024-8-6 16:34
又没有多要，钱给自己小区的人赚不好吗。

是的，自己有handyman，用自己的，不好再说，好了两边都满意，何乐不为

以有涯随无涯，殆已

potter.leon

白金靴族

发表于 2024-8-7 10:12 |显示全部楼层

leon3758 发表于 2024-8-6 16:59
我是非常欢迎业主来维护自己小区, 我经常免费做小事; 但这A是以赚钱为目的; 而且做的活达不到外面handyma ...

有情可原

以有涯随无涯，殆已

leon3758

金靴族

发表于 2024-8-7 10:15 |显示全部楼层

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romabug 发表于 2024-8-7 10:08
几百户的大楼，现在流行的模式是 STRATA 公司提供掩护，业主委员拿回扣。
有的业主委员甚至不用上班，专 ...

业主委员想拿回扣的确不是难事, 可操作的方法有好多. 前提联合几个委员大家志同道合来分钱, 最后拍板都是业主委员. 几个人可以完全控制整个小区. strata只是中介

83447557

金靴族

发表于 2024-8-7 13:23 |显示全部楼层

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又没有多要，钱给自己小区的人赚不好吗。

leon3758

金靴族

发表于 2024-8-7 14:15 |显示全部楼层

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83447557 发表于 2024-8-7 13:23
又没有多要，钱给自己小区的人赚不好吗。

Owner DIY水平 Vs 人家专业handyman比较; 同样的钱; 你选择哪个? 工具都完全不是一个级别;

Owner A出发点是为了赚钱, 并不是用心维护小区.

vivianjek

银靴族

发表于 2024-8-7 14:53 |显示全部楼层

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之前有个投资房，我是其中的业主委员会之一，和另外一个人一直会提出一些意见，然后这年开大会的时候某人联合了一群人，投票的时候把我和另外那个人给踢出局了。

seth_chen

银靴族

发表于 2024-8-7 15:00 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2024-8-7 14:15
Owner DIY水平 Vs 人家专业handyman比较; 同样的钱; 你选择哪个? 工具都完全不是一个级别;

Owner A ...

问题这活儿不就是个high pressure wash么，专业的和handymen又有多大差别

你觉得owner不应该挣这个钱，那就接受strata报的高价呗，strata也有回扣拿，接活的也有冤大头宰，everybody happy

眼睛保健操:（→_→) (↑_ ↑) (←_←) (↓_↓) (→_→)(↑_↑)(←_←)(↓_↓)(→_→) (⊙_⊙)(*_⊙)(⊙_*)

gbdlg

银靴族

发表于 2024-8-7 15:35 |显示全部楼层

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损人不利己！

雾沉半垒

金靴族

发表于 2024-8-10 15:35 |显示全部楼层

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1.他的报价已经是最低的了
2.handyman好像就没有专门的licence的说法，他有ABN有该有的保险不就好了
3.只要是disclose conflict of interest，这种很正常

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