新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 隔壁NZ和加拿大房子都开始大跌了。

精华好帖回顾
· [日本] 只身初次跑日本关东到中部到关西 (2013-11-5) mia7	· 圣诞游中部红色沙漠回来（Uluru & Alice Springs) 更新完毕，谢谢大家！ (2010-12-29) 水晶芭比
· Wagga Wagga旅途见闻 (2004-12-10) NT	· 微微叹息,四处皆然 (2005-3-2) 游柚

12 3 / 3 页下一页

查看: 9646|回复: 74

[行情讨论] 隔壁NZ和加拿大房子都开始大跌了。 [复制链接]

BOSS888

皮靴族

发表于 2024-7-10 13:06 |显示全部楼层

此文章由 BOSS888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BOSS888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近看到很多，旁边NZ的最大城市奥克兰曾经也是上涨最快，华人最多的城市，房价已经跌了不少了。还有看到帖子加拿大也跌了不少，土澳的悉尼现在还在上涨还是停滞，觉得很难一直涨吧。价格也蛮贵了，难道就你可以一直涨？家人有在考虑是不是现在买，感觉rezone 加上明年减少移民留学生，这些政策叠加，会不会开始调整下跌要开始了，现在冲就是高点了。

nariko

金靴族

发表于 2024-7-10 13:08 |显示全部楼层

此文章由 nariko 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nariko 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉要是移民能控制住，应该能降一些前提是利息还是这么高

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-10 13:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 maxinfang 于 2024-7-10 13:10 编辑

求一个加拿大论坛这里待不下去了去加拿大发展发帖

abc_1234

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-7-10 13:11 |显示全部楼层

此文章由 abc_1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 abc_1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 abc_1234 于 2024-7-10 13:13 编辑

没法说死，看供求。

另外我觉得加麻大那时区天气和大麻自由，新西兰那点地方没矿还左得要死，跟澳洲比还是不一样。

不是说澳洲不会跌，而是加麻大和新西兰跌，不一定澳洲也会跟着跌。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
cc2121	+ 5	我很赞同

查看全部评分

NNX

皮靴族

发表于 2024-7-10 13:17 |显示全部楼层

此文章由 NNX 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NNX 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nz那边跌是创记录的新西兰人移民到澳洲，前段时间有报道，这和澳洲是相反的 -澳洲是有创纪录的移民进来

另外楼主是想买什么房？apartment/unit的话，到是不急

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
十月初八	+ 3

查看全部评分

paulaxing

铜靴族

发表于 2024-7-10 13:20 |显示全部楼层

此文章由 paulaxing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paulaxing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

啥时KIWI 回国定居，啥时澳洲房价下跌。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
cc2121	+ 1	我很赞同

查看全部评分

xq052b

金靴族

发表于 2024-7-10 13:22 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

傻空和傻多是一回事儿，没有只涨不跌的市场

QianNing

皮靴族

发表于 2024-7-10 13:23 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳大利亚房价难道应该跟着加拿大走？

pureboy

银靴族

发表于 2024-7-10 13:27 |显示全部楼层

此文章由 pureboy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pureboy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看到主流意见是还要涨就放心了。

大黑天

铜靴族

发表于 2024-7-10 13:31 |显示全部楼层

此文章由大黑天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大黑天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个很有道理，澳大利亚房产和加拿大新西兰一样，跟美国走，美国目前主要靠虚拟经济啊，他的大型公司都是放高利贷的，不怕高息，就怕没利息。目前美元要维持高利息差，高汇率差，长时间维持高息高汇率来压迫所有借入美元做房地产的国家，你借了美元高利贷了，还想脱钩吗？

大黑天

铜靴族

发表于 2024-7-10 13:32 |显示全部楼层

此文章由大黑天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大黑天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

.美国从银行借贷为主的间接融资，变成从股市直接融资主导。只要美股不倒，美国IT高科技制造业和金融业，产就能长期享受到低息红利。长期高息对美国房地产压力很大，但美国不在乎房地产，他已经提前主动消灭了次贷。

大黑天

铜靴族

发表于 2024-7-10 13:33 |显示全部楼层

此文章由大黑天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大黑天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由大黑天于 2024-7-10 13:37 编辑

比如澳元，澳洲在澳元对美元1:1.1/1.04的时候，大量借入了美元，澳洲3/4的房贷是四大通过美元债借来的钱放贷给本国房奴，10年内炒高了300%以上的各种地产，当时利息是3%左右，目前是6.2%-7%，而且澳元对美元汇率成了1:0.66，所以，等于借了美元高利贷了，现在是要还钱了，中国也是一样。

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
hhse	+ 4	感谢分享
XIAOTUDOU	+ 3	感谢分享

查看全部评分

大黑天

铜靴族

发表于 2024-7-10 13:34 |显示全部楼层

此文章由大黑天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大黑天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

目前5%左右的利率是很正常的利率，唯一不正常的是你借了太多钱，所以，你被隐形高利贷套住了。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
十月初八	+ 3

查看全部评分

sylvannus

布鞋族

发表于 2024-7-10 13:48 |显示全部楼层

此文章由 sylvannus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sylvannus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大黑天发表于 2024-7-10 13:34
目前5%左右的利率是很正常的利率，唯一不正常的是你借了太多钱，所以，你被隐形高利贷套住了。 ...

我觉得万众期盼的降息也降不了多少，不会回到零利率了，可能卡在4%. 3%很久

评分

参与人数 3	积分 +6	收起理由
Tiger2959	+ 2	我很赞同
cc2121	+ 1	我很赞同
十月初八	+ 3

查看全部评分

skyviewer

木屐族

发表于 2024-7-10 14:09 |显示全部楼层

此文章由 skyviewer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 skyviewer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maxinfang 发表于 2024-7-10 13:09
求一个加拿大论坛这里待不下去了去加拿大发展发帖

推荐这个： https://forum.yorkbbs.ca/list/property

评分

参与人数 2	积分 +8	收起理由
Poweregg	+ 6	感谢分享好玩
maxinfang	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

查看全部评分

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-10 14:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

skyviewer 发表于 2024-7-10 14:09
推荐这个： https://forum.yorkbbs.ca/list/property

一进去感觉比足迹还火爆

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ymf9901071	+ 2	感谢分享

查看全部评分

xq052b

金靴族

发表于 2024-7-10 14:21 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maxinfang 发表于 2024-7-10 14:14
一进去感觉比足迹还火爆

足迹能到这样的尺度就好了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

novogaga

铜靴族

发表于 2024-7-10 14:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 novogaga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 novogaga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

具体问题具体分析，说近悉尼墨尔本更近，悉尼暴涨墨尔本也就涨一点点。反之亦然，新西兰加拿大跌澳洲未必跌

DDD888

银靴族

发表于 2024-7-10 14:39 |显示全部楼层

此文章由 DDD888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DDD888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我从1998年起住在新西兰到现在，为何没感觉到新西兰房子大跌呢？

abcd12345

金靴族

发表于 2024-7-10 14:49 |显示全部楼层

此文章由 abcd12345 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 abcd12345 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想要土地房不要东张西望多做功课赶快入市

社区

皮靴族

发表于 2024-7-10 15:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由社区原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者社区所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

光看图US,UK,CA,NZ都是双头

stunner

银靴族

发表于 2024-7-10 15:02 |显示全部楼层

此文章由 stunner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stunner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

附近一条街，几个月前老头老太太卖了破房子2.1，新买主做了duplex设计，但不知道什么原因没盖成房子，然后就破破烂烂的上市了，今天一看2.47卖了，几个月的时间转了几十万。

smoothcriminal

布鞋族

发表于 2024-7-10 15:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 smoothcriminal 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 smoothcriminal 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得买家市场已经来了，这周我看的区悉尼房子数量和质量明显多了起来，是平常的两倍，感觉很多房东有些撑不住了

seawhale

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2024-7-10 15:34 |显示全部楼层

此文章由 seawhale 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seawhale 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

QianNing 发表于 2024-7-10 13:23
澳大利亚房价难道应该跟着加拿大走？

不太应该

加拿大的租赁政策是租客霸王政策

澳大利亚至少你还可以上法庭搞上个几个月把不良租客弄走，加拿大是你基本搞不走，哪怕他不给你交租1，2年，你都弄不走，而且加拿大很多都是人家把你房子占着，付不起水电费以后，水电费公司会把欠的钱发账单到房子title所有人的账面上，等于租客不给你租金，你过段时间开始还要承担他们的水电费，还不能断，断了霸占你房子的租霸还可以起诉你

这种情况下加上高息加拿大扛不住的人当然会很多，好在澳大利亚整体还没真么坏

签名被屏蔽