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[买卖手续] 想卖unit,就去找卖房中介询问情况,她一开始就要求要strata,每年开会的minutes?这个是常规操作要求吗? [复制链接]

发表于 2024-2-10 21:21 |显示全部楼层
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如题
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发表于 2024-2-10 21:27 来自手机 |显示全部楼层
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买家都会做strata report,如果strata有问题,比如要大修,那房子就卖不上价钱,中介肯定是想自己先看看

发表于 2024-2-10 21:37 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2024-2-10 22:27
买家都会做strata report,如果strata有问题,比如要大修,那房子就卖不上价钱,中介肯定是想自己先看看 ...

现在很多卖家都会做一份的

发表于 2024-2-10 21:42 |显示全部楼层
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卖家做,这个怎么做?卖家手上只有年会minutes,要大修的内容会记在meeting minutes上?

发表于 2024-2-10 21:44 |显示全部楼层
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要大修的话,会通知房东吗?我从没收到过通知。

发表于 2024-2-10 22:31 来自手机 |显示全部楼层
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和中介签合同后,才提供AGM, 没有签合同,给他没有意义。strata report 中介做,卖家可以先付,一般几十元。房子卖完,买家付钱。卖家不负担strata reports 费用。也有中介不做,买家自己付费做。

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发表于 2024-2-10 22:32 来自手机 |显示全部楼层
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摩羯星 发表于 2024-2-10 22:44
要大修的话,会通知房东吗?我从没收到过通知。

没有收过大修费通知,就是没有。

发表于 2024-2-10 22:48 |显示全部楼层
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红蝴蝶 发表于 2024-2-10 23:31
和中介签合同后,才提供AGM, 没有签合同,给他没有意义。strata report 中介做,卖家可以先付,一般几十元 ...

我是觉得有点怪,合同什么都没有涉及,她先要这个AGM,我从来没有收到什么大修的通知?AGM里也没提到有什么大修的。

发表于 2024-2-11 00:03 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 红蝴蝶 于 2024-2-11 01:07 编辑
摩羯星 发表于 2024-2-10 23:48
我是觉得有点怪,合同什么都没有涉及,她先要这个AGM,我从来没有收到什么大修的通知?AGM里也没提到有什 ...


你要不想用这个中介,不需要给他。想用就先谈卖房合同的中介费,广告费等。strata report 是签完合同后的事,卖家不承担费用。每个中介的做法都不一样,你按照他们要求做就可以。

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