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[贷款相关] 房子贷款转走 [复制链接]

kklanlan

木屐族

发表于 2024-2-5 15:30 |显示全部楼层

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想请问前辈一些房贷的事情。

两年前固定的房贷到期了，当时贷的多，按照现在的贷款和收入的比例，现在的收入是不够的。但目前的银行挺恶心，新的利率巨高。
这种情况下，有没有机会找到转到下一家银行？

谢谢。

Grange

金靴族

发表于 2024-2-5 15:34 |显示全部楼层

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https://homestarfinance.com.au/b ... is-mortgage-prison/

maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-5 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-2-5 15:37 编辑

银行很黑吃定你了必须转贷我也是被砍了蛮多毕竟利息高了你一定贷款的更少不过撑过去这几年这次房事机会很大

kklanlan

木屐族

发表于 2024-2-5 15:38 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-2-5 15:36
银行很黑吃定你了必须转贷我也是被砍了蛮多毕竟利息高了你一定贷款的更少不过撑过去这次房事机会很 ...

关键现在没有那么多cash。要不然早转走了。哈哈

maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-5 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2024-2-5 15:38
关键现在没有那么多cash。要不然早转走了。哈哈

先转两个投资然后拿更好那
p+i自住利率呢? 不过这得银行有人认识

大智慧

金靴族

发表于 2024-2-5 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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银行太阴险了，吃定了你转不走然后给高利率？

mysteps1978

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-2-5 20:57 |显示全部楼层

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银行吃定你了，因为你除非做假收入，否则按照你目前的收入转不走，你可以算算做材料的成本能否抵消你2年的利息差额

leinlee

木屐族

发表于 2024-2-5 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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很多人都转不走

kklanlan

木屐族

发表于 2024-2-5 23:00 |显示全部楼层

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leinlee 发表于 2024-2-5 21:07
很多人都转不走

是啊，困住了。

NZAUS

银靴族

发表于 2024-2-6 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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除非你降低贷款额度，不然很难转

JhYu

铜靴族

发表于 2024-2-6 08:03 |显示全部楼层

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当初贷款收入真的？

windwind

皮靴族

发表于 2024-2-6 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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这个银行太恶心，当初是通过broker还是银行的人?如果是中介，让中介出面搞搞价

kklanlan

木屐族

发表于 2024-2-6 09:08 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2024-2-6 08:03
当初贷款收入真的？

真的啊，两年前贷款比较容易，可以贷款8倍收入，现在只有5倍。

kklanlan

木屐族

发表于 2024-2-6 09:09 |显示全部楼层

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windwind 发表于 2024-2-6 08:56
这个银行太恶心，当初是通过broker还是银行的人?如果是中介，让中介出面搞搞价 ...

小银行，当时图了一个利率低一点吧！现在给的比四大行还高不少。

fishlegs

银靴族

发表于 2024-2-6 09:37 |显示全部楼层

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很难转走了，除非作假

findcaiyzh

银靴族

发表于 2024-2-6 09:42 |显示全部楼层

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小银行是不是就是这么赚钱的？

tenglongroy

木屐族

发表于 2024-2-6 09:46 |显示全部楼层

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“新的利率巨高” 有多高呢？

frida123

布鞋族

发表于 2024-2-6 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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之前NAB锁了两年1.89 到期了直接6.58。。
为了转贷特意跳槽还把兼职换成了全职

kklanlan

木屐族

发表于 2024-2-6 10:07 |显示全部楼层

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frida123 发表于 2024-2-6 10:05
之前NAB锁了两年1.89 到期了直接6.58。。
为了转贷特意跳槽还把兼职换成了全职 ...

这是提高家庭收入了啊！好策略

hammerbug

皮靴族

发表于 2024-2-6 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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这叫贷款监狱，现在就别动了

vanvan

木屐族

发表于 2024-2-7 05:37 来自手机 |显示全部楼层

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发消息给你了，谢谢

kklanlan

木屐族

发表于 2024-2-7 10:21 |显示全部楼层

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vanvan 发表于 2024-2-7 05:37
发消息给你了，谢谢

好像没收到。

vanvan vanvan 当前离线头像被屏蔽木屐族木屐族, 积分 594, 距离下一级还需 406 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2024-2-7 16:29 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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kklanlan

木屐族

发表于 2024-2-8 11:22 |显示全部楼层

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vanvan 发表于 2024-2-8 09:23
我在新足迹有自己的帖子
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1815037

谢谢，我会认真考虑。

面朝大海555

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-7 10:51 |显示全部楼层

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现在很多人转不走是因为银行会在现在利息上加3% buffer. 尽管你的利息是6% 加了buffer算你的借贷能力就变成了9%。很难有人通过。现在有银行可以做只加1%buffer的贷款。这样客人还是可以转贷，还可以拿3000返现。只是对客人的信用分数要求很高。要900以上。

wdq2347

皮靴族

发表于 2024-3-7 10:57 |显示全部楼层

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最近都没什么返现的银行了，我也在找。

大头爸爸

金靴族

发表于 2024-3-7 10:59 |显示全部楼层

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先跟现有银行申请Review，一般每个银行多少都肯给你降点的，如果实在不行了，就像上面说的，现在很多银行转贷只加1%的Buffer，2年前能借到的，现在应该也差不多，不是不能转

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