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[地区选择] 为啥villa不涨价 [复制链接]

油叽叽

皮靴族

发表于 2023-10-19 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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Villa虽然地小，有公共墙，但是也是属于自己的地，为啥不涨价呢

阳光下的小强

皮靴族

发表于 2023-10-19 08:03 |显示全部楼层

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哪个区？
Hur的Villa涨的一塌糊涂

油叽叽

皮靴族

发表于 2023-10-19 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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阳光下的小强发表于 2023-10-19 08:03
哪个区？
Hur的Villa涨的一塌糊涂

西北区，2e，ryde 地区

yl002

银靴族

发表于 2023-10-19 09:34 |显示全部楼层

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哪里不涨价? villa 就是介于house和apt中间的涨幅呗
你看的不涨价，要么就是之前高点溢价太严重了
就好比245 当年有个180w的TH...大概要站岗十年了

sqfo

铜靴族

发表于 2023-10-19 09:36 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-10-19 09:34
哪里不涨价? villa 就是介于house和apt中间的涨幅呗
你看的不涨价，要么就是之前高点溢价太严重了
就好比24 ...

EPPING 前段时候还有2M的TH, 1.8现在看一点都不高。

potter.leon

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发表于 2023-10-19 09:38 |显示全部楼层

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sqfo 发表于 2023-10-19 09:36
EPPING 前段时候还有2M的TH, 1.8现在看一点都不高。

肯定是新房吧，现在新房贵好多

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yl002

银靴族

发表于 2023-10-19 09:43 |显示全部楼层

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sqfo 发表于 2023-10-19 09:36
EPPING 前段时候还有2M的TH, 1.8现在看一点都不高。

epping说你拿我跟245比？？？丢~！

sqfo

铜靴族

发表于 2023-10-19 10:04 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2023-10-19 09:38
肯定是新房吧，现在新房贵好多

旧房，放个链接
https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-142109020

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sqfo

铜靴族

发表于 2023-10-19 10:09 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-10-19 09:43
epping说你拿我跟245比？？？丢~！

245说我是宇宙中心的时候Epping只能算个城乡结合部。。。

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yl002

银靴族

发表于 2023-10-19 10:13 |显示全部楼层

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sqfo 发表于 2023-10-19 10:09
245说我是宇宙中心的时候Epping只能算个城乡结合部。。。

那倒是的，20多年前，245和745 才是两大金刚，85都是p，2E就是眉头一皱的大郊区

asschemer007

银靴族

发表于 2023-10-19 10:15 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-10-19 08:34
哪里不涨价? villa 就是介于house和apt中间的涨幅呗
你看的不涨价，要么就是之前高点溢价太严重了
就好比24 ...

245 那个$1.8m 的townhouse现在市场价也就$1.5m.

十年都解不了套…

坚持不懈的

vcsg

皮靴族

发表于 2023-10-19 10:24 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-10-19 09:34
哪里不涨价? villa 就是介于house和apt中间的涨幅呗
你看的不涨价，要么就是之前高点溢价太严重了
就好比24 ...

house也是一样的，像现在买house的比去年底的多付20-30万的加上印花税成本，基本准备好站岗3-5年。但是从持有时间10年算起的话，自住房站岗3-5年其实也能接受。

everlove_

银靴族

发表于 2023-10-19 10:25 |显示全部楼层

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villa平层退休人喜欢可能会花重金，但是villa面积一般都很小只有一层，不如Townhouse的2-3层面积

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potter.leon

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发表于 2023-10-19 10:34 |显示全部楼层

everlove_ 发表于 2023-10-19 10:25
villa平层退休人喜欢可能会花重金，但是villa面积一般都很小只有一层，不如Townhouse的2-3层面积 ...

老年人肯定是喜欢平层的

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油叽叽

皮靴族

发表于 2023-10-19 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-10-19 09:43
epping说你拿我跟245比？？？丢~！

Delay no more！

aumaple888

铜靴族

发表于 2023-10-19 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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油叽叽发表于 2023-10-19 08:58
西北区，2e，ryde 地区

可能那边house都大地

yl002

银靴族

发表于 2023-10-19 11:12 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-10-19 10:15
245 那个$1.8m 的townhouse现在市场价也就$1.5m.

十年都解不了套…

当年1.8买那个房子的勇士是真心了。。。
不过房东做梦都笑醒了。。。房东要是当年拿着1.8去好点的区买个house，现在大赢家了

gogonorth

铜靴族

发表于 2023-10-19 11:14 |显示全部楼层

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估计不涨价都是跟山区北区比较，这波2E 确实没有这些地方涨的猛，现在看小溪的house都要$3M, 圣城都奔 4奔5了

WICLO_C

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发表于 2023-10-19 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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谁和你说villa不涨价了？

syd8888

木屐族

发表于 2023-10-19 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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House and land 那些project home 和普通house 的涨幅也差了一点

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-10-19 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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245 是哪里？谢谢。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-10-19 12:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2023-10-19 13:08 编辑

怎么没有涨，涨的很好的。

我们当年没买的一个房子，epping TH, 16年年中-21年峰值，涨幅也有50%多了。

后来加了点钱，买了house, 具体也不知道涨幅，因为没真金白银拿到市场上交易，不过感觉也没比这个th涨幅高太多。

（哦，忘了说，也在Chester St, 和前面那个2m 的天价th一条街（不是一个小区）但是我说的这个Th, 各方面都特别别扭，怎么看怎么别扭。。。所以没买。）