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[行情讨论] 请问黄金海岸能买到5%净出租回报的房子吗？ [复制链接]

deqing

草鞋族

发表于 2023-10-4 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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手头有笔闲钱。想投资黄金海的房子。17年的时候去看过。这样的房子大把，听说最近涨了很多，不知道现在有没有这样的回报？价格大概在区间多少？

patent

皮靴族

发表于 2023-10-4 10:30 |显示全部楼层

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刨掉各种费用，5%比较难。

衣能净

金靴族

发表于 2023-10-4 11:15 |显示全部楼层

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可以找到，1m内比较好，房间多点。 4-5卧室，2-3浴室。地可能不一定多大了。

木木山高

铜靴族

发表于 2023-10-4 11:50 |显示全部楼层

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得仔细挑选

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2023-10-4 11:59 |显示全部楼层

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有可能实现

deqing

草鞋族

发表于 2023-10-4 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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一般在什么区域，是什么类型的房子？以前我看有house和townhouse可以实现。

chcfy

金靴族

发表于 2023-10-4 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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既然是閑錢就放銀行收利息5% .....

還有、還有做吓好心別去搶高個房價讓有需要自住房的人可以買平宜一些.....

lusiya999

皮靴族

发表于 2023-10-5 14:38 |显示全部楼层

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没有

house就不说了，涨成这样了。肯定出租回报率不好，主要看房产涨价。

如果apartment, 4%已经非常好，因为有那么多费用支出。

deqing

草鞋族

发表于 2023-10-5 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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17年去过。当时应该是个窗口期。据说现在都涨了一倍了。显然现在投资不是很好的时机

goeastwood

皮靴族

发表于 2023-10-5 18:09 |显示全部楼层

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悉尼就有。

gandlf

布鞋族

发表于 2023-10-5 18:09 |显示全部楼层

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1M 毛租金一周980 一年差不多5%，这种很难，因为好一点422才可以，但是好一点422 的1M买不到啊，arundal 和Pacific pine 这些区租金422 租不到800+

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-5 18:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 DaftPunk 于 2023-10-5 18:23 编辑

80w出头租780 布里斯本和GC中间

room1911

草鞋族

发表于 2023-10-5 19:46 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2023-10-5 18:19
80w出头租780 布里斯本和GC中间

在那? House or Town House?

hpehpe

铜靴族

发表于 2023-10-5 21:04 |显示全部楼层

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一大把三百万的可以租到一千八
四百万可以租到二千四百分之六回报

yn0521

皮靴族

发表于 2023-10-6 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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55万 TH 租630-650

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-6 17:08 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2023-10-5 21:04
一大把三百万的可以租到一千八
四百万可以租到二千四百分之六回报

300w要租3000才有gross 5%吧

ParrotFish

皮靴族

发表于 2023-10-6 17:21 |显示全部楼层

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room1911 发表于 2023-10-5 19:46
在那? House or Town House?

House 4-2-2的，但感觉租不了$780/week那么高, 可以参考Park Ridge。

https://www.realestate.com.au/rent/in-park+ridge,+qld+4125/list-1?includeSurrounding=false&activeSort=list-date

小星echo

皮靴族

发表于 2023-10-7 17:49 |显示全部楼层

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这种回报率的房子Perth大把

jordan23217

皮靴族

发表于 2023-10-28 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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最近在看park ridge, browns plains,regents park周围的房子，感觉怎么算一年都到不了5%

pam

铜靴族

发表于 2023-10-28 23:11 |显示全部楼层

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现在银行定期都5%以上了

weaknet

银靴族

发表于 2023-10-28 23:44 |显示全部楼层

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想确保5%以上的，只能买学生公寓和养老院之类的了，总价低，成交经验是年净回报6%左右，房产增值空间全靠房租增长反向推动。

Janet

铜靴族

发表于 2023-10-29 00:02 |显示全部楼层

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买养老公寓有什么条件吗？例如年龄什么的

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