NSW有没有protection work notice或者类似的东西，还有邻居建房时的注意事项

sakuratest

RT，NSW邻居房子1层拆了建2层，离fence比较近，setback 1m。我这里的setback更小，只有0.2m，基本就是贴着fence。 (前房东也是牛b，我觉得这个setback现在都批不出）

问题

1. NSW有没有维州protection work notice或者是类似的东西？
2. 他们建房的时候，我应该注意哪些阶段的哪些步骤会对我的地基或房子造成的损害？
3. 哪些阶段尘土，噪音比较厉害，一般持续多久？

谢谢各位兄弟姐妹！

阿暮

他这个完全没问题，他都可以和你一样，WOB，离开boundary 200mm
首先确认，你们的land有没有坡，如果你高他低，他需要做挡土墙，如果你低他高，你们家原来应该有挡土墙，如果一样高，没啥问题。
其次，拆房子的时候，注意有没有石棉飘到你家
然后，给你家拍照或者你可以要求对方builder拍照，如果盖房子期间有新的裂缝，有可能是他家打地基啥的时候产生的
还有，星期天9点以后开工，公众假日不让开工，否则就举报council呗
最后，和气生财

阿暮

protection work notice如果有必要，building surveyor就会要求builder在开工前做好。
在给你form 7的时候，你觉得哪里需要protect，就在form 8上给他回复过去呗
如果超过14天不回复，就当默认认可了。

Kylins

1和3一般都在DA里面有详细的规定。如果违反，builder或者owner会被警告或者罚款。
2 - 你基本没有什么可以做的。但是如果确实有潜在的风险，你可以向council要求，让对方做一个dilapidation report（如果对方同意），等完工后对照看有没有额外的破损。除非有重大问题，一般没有人会建房时把邻居的房子搞坏。

sakuratest

Kylins 发表于 2023-9-25 16:20
1和3一般都在DA里面有详细的规定。如果违反，builder或者owner会被警告或者罚款。
2 - 你基本没有什么可以 ...

dilapidation report对方不同意的话，自己做可以么？

sakuratest

阿暮 发表于 2023-9-25 16:15
protection work notice如果有必要，building surveyor就会要求builder在开工前做好。
在给你form 7的时候 ...

这些form是维州吧，我是新州，没有这些，所以想问问新州有什么类似的东西

阿暮

regulation里写着的，不分VIC还是NSW

Kylins

sakuratest 发表于 2023-9-25 19:14
dilapidation report对方不同意的话，自己做可以么？

当然可以自己做。但是因为是对方建房引起的费用，一般会要求对方支付。
另外你要把dilapidation report提交给council作为验收依据。