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[日常管理] 中介管理的费用 [复制链接]

baibai1024

布鞋族

发表于 2023-9-11 22:15 |显示全部楼层

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第一次当房东，找中介时有management fee , leasing fee , lease renewal fee , monthly admin fee , lease preparation fee , advertising, financial year summary, photography , website highlight listing . 是不是最后两个费用可以省去。谢谢

GAMUM

银靴族

发表于 2023-9-11 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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基本上只需要付每个月的管理费，新租客的出租费用，一次性的文件费，顶多加个几块钱的admin fee

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zhangwei7461

银靴族

发表于 2023-9-11 22:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhangwei7461 于 2023-9-11 21:52 编辑

后面几个如果你有照片基本可以免去。

其实主要就是admin， commission letting 。
statement 一般不应该收钱。如果你房子是布里斯班的可以私我。

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DDD888

银靴族

发表于 2023-9-12 08:16 |显示全部楼层

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楼主你自己看，你要交这许多费用，想省钱的话，就不要请中介，多好啊

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baibai1024

布鞋族

发表于 2023-9-12 13:02 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2023-9-11 21:51
后面几个如果你有照片基本可以免去。

其实主要就是admin， commission letting 。

谢谢，在悉尼

baibai1024

布鞋族

发表于 2023-9-12 13:02 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2023-9-12 07:16
楼主你自己看，你要交这许多费用，想省钱的话，就不要请中介，多好啊

没啥经验

DDD888

银靴族

发表于 2023-9-12 13:10 |显示全部楼层

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baibai1024 发表于 2023-9-12 12:02
没啥经验

这需要啥经验啊?你向别人租过房吗?租房给别人应该就是反着来啦

baibai1024

布鞋族

发表于 2023-9-12 17:53 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2023-9-12 07:16
楼主你自己看，你要交这许多费用，想省钱的话，就不要请中介，多好啊

没啥经验

zhangwei7461

银靴族

发表于 2023-9-13 14:42 |显示全部楼层

baibai1024 发表于 2023-9-12 16:53
没啥经验

无论是哪个城市，收费主要就是commission（6%左右）， letting fee（一般是1周租金+GST）每个月几块钱的admin fee。

还有记得买landlord insurance 直接买terrischeer 或者EBM rent cover 这类的专业的landlord insurance 。

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ssx0001

草鞋族

发表于 2023-9-14 11:32 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2023-9-13 13:42
无论是哪个城市，收费主要就是commission（6%左右）， letting fee（一般是1周租金+GST）每个月几块钱的 ...

感谢分享！

fitr

金靴族

发表于 2023-9-14 11:35 |显示全部楼层

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不用这两个服务就省掉了啊，你不会是想用但是白用吧？

ub_mike

皮靴族

发表于 2023-9-14 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2023-9-13 13:42
无论是哪个城市，收费主要就是commission（6%左右）， letting fee（一般是1周租金+GST）每个月几块钱的 ...

为什么阿德的letting fee 都是六周租金+GST，commission费通常是8-10%，还有各种维修费什么的，连续签个合同还要收2周房租呢？

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tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-14 12:10 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2023-9-14 10:42
为什么阿德的letting fee 都是六周租金+GST，commission费通常是8-10%，还有各种维修费什么的，连续签个 ...

天啊！六周租金？？！！

selina79

铜靴族

发表于 2023-9-14 16:36 |显示全部楼层

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悉尼刚刚租出去，管理费 5%含gst, letting 一周，照片免了，因为我买了还没settle, 就有潜在租客申请了，看看背景不错就通过了。所以连广告费也免了。

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zhangwei7461

银靴族

发表于 2023-9-14 17:51 |显示全部楼层

ub_mike 发表于 2023-9-14 10:42
为什么阿德的letting fee 都是六周租金+GST，commission费通常是8-10%，还有各种维修费什么的，连续签个 ...

。。。这么夸张的吗？不大可能吧

疯狂宇宙

皮靴族

发表于 2023-9-14 18:30 |显示全部楼层

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我的中介在我把房源给她的第二天就跟我要钥匙说有人感兴趣，省了好多letting fee, advertising fee这些的

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fangchong

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-14 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2023-9-14 10:42
为什么阿德的letting fee 都是六周租金+GST，commission费通常是8-10%，还有各种维修费什么的，连续签个 ...

六周？你这是commercial property吧？老实交待。:）

baibai1024

布鞋族

发表于 2023-9-14 19:31 |显示全部楼层

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除了管理费5%, leasing fee 一周房租等费用，网站广告费要收400多，还有照片费160，网站置顶费88，我还没有空问第二家，等周六问问其它家。

ub_mike

皮靴族

发表于 2023-9-14 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2023-9-14 16:51
。。。这么夸张的吗？不大可能吧

随便打个阿德中介电话问问就知道了

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