关于房屋空置税和业主缺席税的疑问，希望大神们不吝赐教。

购房求助

背景：小弟是新来的，身份是PR，准备今年在澳买房（夫妻唯一自住房），网上视频和文章看了一堆感觉身心疲惫，知识储备不够，特意注册账号虚心向各位大神请教，如果有些低级的问题还请大神们轻喷。


由于现在还没有确定在哪里买房，想了解一下联邦空置税和州的缺席税：
    1:联邦空置税是否只针对非PR收取？
    2:对于PR不在澳洲常住（一年在澳183天以下）的是否也要交空置税？
    3:如果房屋是夫妻共同拥有的，是否只要有1人居住在房子内就可以避免这套房子的联邦空置税呢？
    4:新洲对PR居住不满200天的人要收4%的缺席土地税，维州的缺席税我不太明白，有的说只要是PR就不会收4%的缺席土地税，有的说就算是PR如果你12月31号人不在澳也要收4%。
    5:除了新洲和维州，其他州还有这个缺席土地税吗？或者有没有州政府的房屋空置税？

虽然说将来是会以澳洲为主，但是他们这个缺席土地税还是一把悬在头上的剑，万一碰到什么情况需要1年回国超过200天的或者12月31号当天必须在国内的话，这4%的缺席土地税太凶狠了。所以买房前就想先把这个弄清楚，希望大神指教。

还有一个问题就是有没有什么网站可以查询一个房子有没有流拍过？在domain里面一页一页翻有点累。然后就是有什么网站可以查询房子是不是凶宅？

新账号分数不多，尽量加。先感谢大神们。