想在MELBOURNE买个房子，请帮忙推荐一下！

KANCHENG2008

孩子在墨尔本读大学，现在住在学校COLLEGE,不是很方便，租房子不太容易，准备在墨尔本买个房子给他读书用，将来小儿子读大学也许也能用上。请墨尔本的朋友帮忙推荐一下：

主要有这些考虑：

1. 去墨尔本大学交通能便利点
2. 房型最少要两房两卫到三房两位
3. 物业管理费用能够低一点
4. 价格预算在50万~70万 公寓， 130万~170万 TOWN HOUSE\ HOUSE
5. 刚看了DOCKLANDS 和CARLTON不知道这两个地方怎么样

加分感谢！

木木山高

价格预算在50万-70万，三房两卫公寓，这个预算有点紧。

KANCHENG2008

木木山高 发表于 2023-8-2 13:35
价格预算在50万-70万，三房两卫公寓，这个预算有点紧。

两房两卫也可以，公寓的话主要就是为了孩子读大学，读完就卖了，不想买太贵的。

购房求助

我最近也想买个房子，但是没办法发帖求助，说是权限不够。现在正在赞分。

selina79

是pr吗？如果不是，要小心各种tax and tax surcharge， 从经济帐来算，肯定租房合算。

DuanDuanDuan

还是townhouse或者house吧，公寓租着比较合适

KANCHENG2008

selina79 发表于 2023-8-2 13:58
是pr吗？如果不是，要小心各种tax and tax surcharge， 从经济帐来算，肯定租房合算。 ...

公民，租房子都要抢，太不爽了！

DuanDuanDuan

十多年前家人为了上墨大方便，买了docklands的公寓，结果前几年卖了当年买时一样的价格

MELKEW

KANCHENG2008 发表于 2023-8-2 16:45
公民，租房子都要抢，太不爽了！

真是大手笔好父母，一言不合就买个房。就住自己家好了，如果你们现在是住在墨尔本的话。不然就孩子自己找人合租。花那百来万，还是买个远点的house吧。

KANCHENG2008

MELKEW 发表于 2023-8-2 14:56
真是大手笔好父母，一言不合就买个房。就住自己家好了，如果你们现在是住在墨尔本的话。不然就孩子自己找 ...

住在PERTH。买个房子也是想自己过来看孩子也方便点，升值什么的就不考虑了，现在这个房价能不跌就不错了，刚性需求，只考虑孩子上学方便就好。

matt_deepblue

130万~170万 TOWN HOUSE\ HOUSE  这个选择挺多，有具体要求？ 靠海还是华人区？

KANCHENG2008

matt_deepblue 发表于 2023-8-2 15:45
130万~170万 TOWN HOUSE\ HOUSE  这个选择挺多，有具体要求？ 靠海还是华人区？

无所谓，关键是去墨尔本大学交通方便就可以。

matt_deepblue

KANCHENG2008 发表于 2023-8-2 17:54
无所谓，关键是去墨尔本大学交通方便就可以。

那得北区，北区我就不太熟了

weekends

墨尔本cbd很小，看看地图就知道了，墨大校区就在边上，基本上步行问题不大
城里的公寓多得不得了，也不升值
不在乎升值的话，选择太太多了
Dockland 公寓环境好，价格贵，n年前买估计现在还是差不多价格，巨坑

KANCHENG2008

weekends 发表于 2023-8-2 16:15
墨尔本cbd很小，看看地图就知道了，墨大校区就在边上，基本上步行问题不大
城里的公寓多得不得了，也不升值 ...

无所谓升值了，住得舒服就好。STRATA FEE一般是多少？在网站上中介一般都没有把费用列出来。

weekends

KANCHENG2008 发表于 2023-8-2 18:29
无所谓升值了，住得舒服就好。STRATA FEE一般是多少？在网站上中介一般都没有把费用列出来。 ...

这个就不太清楚了，要看具体公寓用没有健身房 泳池之类的吧，还有大堂、电梯分摊什么的，估计一年几千、一万刀？

henryhe1985

越新越多设施的公寓管理费越贵，可以考虑北区brunkswick附近的Townhouse和公寓。虽然靠近Sydney road附近有酒吧一条街，朋友住那边貌似安全还可以。有火车，也有电车。他的一房公寓没车位才30万，感觉50～70万应该可以买到3房吧

checkout

按楼主的需求，可以看看西北区-Moonee Ponds,Essendon.

这两个区还可以，有tram可以到墨大，还有火车到CBD.

价格也符合要求，但建议买townhouse.

cocohuijing

有电车 一趟车的区很多。 预算非常宽裕。 哪里都可以的。 south yarra买个TH 也挺好的。

小短睫毛

CALTON近学校，Brunswick也行

redtea

Southbank 啦。

澳洲伶翎紫

dockland除了风景好，其他啥也不好。carlton也没啥选择。不如在CBD买个已经完工的转楼花吧。WSP，，uno什么的。

车雪尼

推荐callton， 要不就选远点的south yarra, toorak, malvern

MELKEW

MELKEW 发表于 2023-8-2 16:56
真是大手笔好父母，一言不合就买个房。就住自己家好了，如果你们现在是住在墨尔本的话。不然就孩子自己找 ...

如果为了读书，还是离学校越近越好。
如果人不在这边，可以找一下buyer agent, 替你们看和查一些信息和出价。没有用过但是有这个专业服务感觉可以了解下。

rainyfriend

North Melbourne

闲人看海

学校college就在Parkville,大学边上，图书馆晚自修或者实验室研究做完以后回去也方便，又容易交朋友，好像挺合适的。

为什么舍近求远去Docklands？

KANCHENG2008

闲人看海 发表于 2023-8-4 06:49
学校college就在Parkville,大学边上，图书馆晚自修或者实验室研究做完以后回去也方便，又容易交朋友，好像 ...

COLLEGE也不能一直住，还有五年要读，另外学医后面几年再住在COLLEGE也非常不方便，所以孩子准备明年搬出去了，只能开始找房子。

nancylee

Flemington,搭电车可以直达莫大，有超市有华人超市，很多餐馆

下雨请打伞

KANCHENG2008 发表于 2023-8-4 11:31
COLLEGE也不能一直住，还有五年要读，另外学医后面几年再住在COLLEGE也非常不方便，所以孩子准备明年搬出 ...

问一下楼主，有没有考虑这个房主的问题？买的房会登记在孩子名下吗？还是算自己的投资房？可以分享一下考虑点吗？谢谢！

大杨树

房子是用来炒的，不是用来住的。买个公寓不升值，几年内又没有现金流，楼主这是跟自己的钱包过不去啊。
还是老老实实的买个townhouse吧，至少升值有保障。而且将来你两个孩子很大可能留在墨尔本，你的房产也可以留给自己退休后搬进去养老。